| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 384 m² |
| Год построен | 1950 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1269 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 1 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 293,1 |
| Доход от аренды | 45.720 € |
| Цена покупки | 695.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 809,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНеобычный многоквартирный дом капитальной постройки с семью квартирами в стиле таунхаусов, общей
сдаваемой площадью ок. 384м², расположенный на ухоженном участке площадью 1.269м² правильной формы в районе Тунгендорф города Ноймюнстер.
Зачитываемые площади террас и сараи увеличивают жилую и полезную площадь примерно до 474м². Доходный дом полностью сдан в аренду; жильцы довольны, условия проживания четко определены, поддерживается порядок в местах общего пользования.
Площадь квартир различается; каждая из них имеет отдельный крытый вход.
Многоквартирный дом построен в 1950 году. В 1969 году было одобрено изменение назначения одной из квартир, которая ранее использовалась как ряд торговых помещений.
Территория огорожена и закрывается электрическими откатными воротами, что обеспечивает жильцам приятное уединение. Кроме того, на ухоженном участке расположены различные конюшни, капитальный отдельный гараж, навес для автомобиля и парковочные места.
Особого упоминания заслуживает самая большая квартира: это, по сути, крайний таунхаус площадью 110м² с 5 комнатами и отдельным угловым участком.
Жилая площадь занимает несколько уровней и предоставляет простор; камин не только создает уютную атмосферу, но и помогает экономить на расходах.
Квартиры отапливаются отдельными газовыми котлами, расположенными непосредственно в каждой квартире.
Горячая вода в основном нагревается системой отопления; в двух квартирах для этого используется бойлер.
Чистый годовой доход от аренды в настоящее время составляет 45.720,-€ и имеет тенденцию к росту.
Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы.
Доходность — 6,57%
Расходы на отопление, электричество и воду оплачиваются непосредственно поставщикам услуг.
В основном установлены газовые котлы Junkers, также имеется один котел Vaillant; все они конца 90-х годов
Подготовка декларации о разделе по WEG выполнена; ее можно оформить в любое время.
Обзор отдельных квартир:
Квартира 1:
Первый этаж, 2 комнаты, 46м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
440€ базовая аренда + 70€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 2:
Первый этаж, 2 комнаты, 47м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
420€ базовая аренда + 70€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 3:
Первый этаж, 2 комнаты, 49м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход
430€ базовая аренда + 75€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 4:
Первый этаж, 1 комната, 32м², кухня, ванная, коридор, Газовое отопление, отдельный вход
340€ холодная аренда + 50€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 5:
Первый этаж, 2 комнаты, 46м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный вход 420€ холодная аренда + 70€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 6:
I этаж, 2,5 комнаты, 54м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, отдельный
вход
510€ холодная аренда + 100€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Квартира 7:
Первый этаж + I этаж, 5 комнат, 110м², кухня, ванная, коридор, газовое отопление, камин,
доля земельного участка, отдельный вход, парковочное место,
1250€ холодная аренда + 160€ эксплуатационные расходы; отопление и электричество оплачиваются напрямую.
Договор аренды с поэтапным повышением арендной платы: 1492,57€ холодная аренда до 01.09.2031
7 жилых единиц в стиле RHS
Капитальное строительство
Отд. вход в квартиру
Конструкция двускатной крыши
Полностью сдано в аренду
384м² сдаваемой в аренду площади
1.269м² участок
45,720,-€ годовой чистый арендный доход с тенденцией к росту
Вспомогательные постройки/стойла не сданы в аренду
Капитальный отдельный гараж
2018 навес для автомобиля
Подъездная дорога и парковочное место для автомобиля
2015 электрические откатные ворота
Приятная приватность
2018 покраска дома
Камин
Востребованное жилое расположение
Отличная структура арендаторов
Спокойное соседство арендаторов
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многообещающий объект недвижимости находится в Ноймюнстере,
в Тунгендорфе, одном из самых популярных районов Ноймюнстера.
Тунгендорф — привлекательный для жизни район на севере Ноймюнстера, в самом сердце Шлезвиг-Гольштейна. Этот
район располагает развитой инфраструктурой: здесь есть все магазины товаров повседневного спроса, детские сады,
школы, врачи, аптеки, банки и возможности для досуга, а также хорошее транспортное сообщение по автомагистралям и автобусным маршрутам.
Тунгендорф граничит:
- на западе — с улицей Кильская
- на севере — с дорогой Претцер-Ландштрассе
- на востоке — с ручьём Дозенбек
- на юге — с (закрытой) железнодорожной линией Ноймюнстер — Ашеберг.
В Ноймюнстере / Тунгендорфе проживает около 11.700 человек.
Здесь находятся следующие школы:
- школа Рудольфа Тоннера (начальная школа)
- школа Песталоцци (начальная, основная и реальная школа)
695.000 € От собственника, без комиссии, доходный объект — 7-квартирный многоквартирный дом24536 Neumünster
1.320.000 € 4 квартиры одним пакетом24536 Neumünster– Neumünster
