| Тип | квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 384 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1269 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 293,1 |
| дохід від оренди | 45.720 € |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.809,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВинятковий багатоквартирний будинок капітальної споруди із сімома квартирами в стилі рядних будинків, із
прибл. 384 м² площі, що здається в оренду, розташований на об’єднаній у єдиний масив і дуже доглянутій ділянці площею 1.269 м² у Ноймюнстері, Тунгендорфі.
З урахуванням терас і сараїв житлова та корисна площа становить прибл. 474 м². Прибутковий будинок повністю зданий в оренду та має дуже задоволених орендарів, чіткі умови проживання й спільний порядок користування.
Житлові одиниці частково мають різну площу, кожна з них має окремий критий вхід.
Багатоквартирний будинок зведено у 1950 році; у 1969 році було погоджено зміну цільового призначення однієї квартири, яку раніше використовували як торговельний ряд.
Територія огороджена й має електричні відкатні ворота, що забезпечує орендарям приємну приватність. Крім того, на
доглянутій ділянці є різні стайні, окремий капітальний гараж, навіс для автомобіля та паркомісця.
Варто відзначити оснащення найбільшої квартири, яку цілком можна розглядати як крайній рядний будинок площею 110 м², із 5 кімнатами та окремою кутовою ділянкою.
Житлова площа розташована на кількох рівнях і забезпечує достатньо простору; камін не лише створює затишну атмосферу, а й допомагає заощаджувати кошти.
Опалення житлових одиниць здійснюється окремими газовими котлами, розташованими в кожній квартирі.
Гаряча вода здебільшого нагрівається системою опалення; лише у двох житлових одиницях її підігрівають за допомогою бойлера.
Чистий річний дохід від оренди наразі становить 45.720,-€ і має тенденцію до зростання.
Додатково оплачуються експлуатаційні витрати.
Дохідність — 6,57%
Витрати на опалення, електроенергію та воду розраховуються безпосередньо з постачальниками.
Газові котли переважно марки Junkers, також є один Vaillant; більшість встановлено наприкінці 90-х років
Підготовлено декларацію про поділ відповідно до WEG, її можна реалізувати будь-коли.
Огляд окремих житлових одиниць:
Квартира 1:
Перший поверх, 2 кімнати, 46 м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід
440€ холодна оренда + 70€ експлуатаційні витрати, опалення й електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 2:
Перший поверх, 2 кімнати, 47 м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід
420€ холодна оренда + 70€ експлуатаційні витрати, опалення й електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 3:
I поверх, 2 кімнати, 49 м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід
430€ холодна оренда + 75€ експлуатаційні витрати, опалення й електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 4:
Перший поверх, 1 кімната, 32 м², кухня, ванна кімната, коридор, Газове опалення, окремий вхід
340€ орендної плати без комунальних витрат + 50€ комунальних витрат, опалення та електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 5:
Перший поверх, 2 кімнати, 46м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий вхід 420€ орендної плати без комунальних витрат + 70€ комунальних витрат, опалення та електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 6:
I поверх, 2,5 кімнати, 54м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, окремий
вхід
510€ орендної плати без комунальних витрат + 100€ комунальних витрат, опалення та електроенергія оплачуються безпосередньо.
Квартира 7:
Перший поверх + I поверх, 5 кімнат, 110м², кухня, ванна кімната, коридор, газове опалення, камін,
частка земельної ділянки, окремий вхід, місце для паркування легкового автомобіля,
1250€ орендної плати без комунальних витрат + 160€ комунальних витрат, опалення та електроенергія оплачуються безпосередньо.
Договір оренди з поетапним підвищенням орендної плати: 1492,57€ орендної плати без комунальних витрат до 01.09.2031
7 житлових одиниць у стилі RHS
Масивна конструкція
Окремий вхід до квартири
Конструкція двосхилого даху
Повністю здано в оренду
384m² орендної площі
1.269m² земельної ділянки
45,720,-€ річного чистого орендного доходу з тенденцією до зростання
Допоміжні будівлі/стайні не здаються в оренду
Масивний окремий гараж
2018 навіс для авто
Під’їзд і місце для паркування PkW
2015 електричні розсувні ворота
Приємна приватність
2018 фарбування будинку
Камін
Популярне житлове розташування
Топова структура орендарів
Спокійне орендне співтовариство
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Перспективний об’єкт нерухомості розташований у Ноймюнстері,
Тунгендорф, в одному з найпопулярніших районів Ноймюнстера.
Тунгендорф — затишний і комфортний для життя район на півночі Ноймюнстера, у самому серці Шлезвіг-Гольштейну. Цей
район має добре розвинену інфраструктуру з усіма магазинами товарів повсякденного вжитку, дитячими садками,
школами, лікарями, аптеками, банками та можливостями для дозвілля, а також зручним сполученням з автомагістраллю та автобусами.
Тунгендорф межує з:
- вулицею Кілер-штрасе на заході
- вулицею Преетцер-Ландштрасе на півночі
- струмком Дозенбек на сході
- залізничною лінією Ноймюнстер—Ашеберг (не діє) на півдні.
У Ноймюнстері / Тунгендорфі проживає близько 11.700 осіб.
Тут розташовані такі школи:
- школа Рудольфа Тоннера (початкова школа)
- школа Песталоцці (початкова, основна та реальна школа)
695.000 € Від приватної особи, без комісії, прибутковий багатоквартирний будинок на 7 сімей24536 Neumünster
1.320.000 € 4 квартири пакетом24536 Neumünster– Neumünster
