श्वाखहाउज़ेन में पहली बार आवास हेतु: बालकनी वाला नवीनीकृत 4-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 78,58 m² और लॉजिया वाला पूरी तरह से नवीनीकृत 4-कमरों का मालिकाना अपार्टमेंट बिक्री के लिए है। यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है और नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग में लाया जा रहा है। खरीद पर कोई कमीशन नहीं देना होगा; अलग से कोई ब्रोकर शुल्क नहीं लगेगा।

हाई-पार्टर, बाईं ओर, केवल चार इकाइयों वाले एक छोटे बहु-परिवार आवास में। चार पक्षों का मतलब है: आप घंटी-पट्टिका पर सभी नाम जानते हैं और सीढ़ियों वाला हिस्सा आधे शहर का नहीं है।

नवीनीकरण 2026 में पूरा हुआ। केवल वही नहीं बदला गया जो दिखाई देता है, बल्कि वह भी जो उसके पीछे है। नई विद्युत व्यवस्था, बदले हुए ड्रेन पाइप, नई खिड़कियाँ, नया बाथरूम, नया ओक का लकड़ी का फर्श। आप इस अपार्टमेंट की नई अवस्था में रहने वाले पहले निवासी होंगे। न कुछ करने को बाकी है, न अगले बजट का इंतज़ार है।

लगभग 78,58 m² में चार कमरे, रसोई, बाथरूम और एक केंद्रीय गलियारा है, जो जगह बर्बाद किए बिना सब कुछ व्यवस्थित करता है। बैठक और शयनकक्ष उदार आकार के हैं। दो छोटे कमरे इस बात के इंतज़ार में हैं कि आप तय करें कि उनका क्या उपयोग होगा। बच्चों का कमरा, कार्यकक्ष, अतिथि-कक्ष। या वर्षों के दौरान बारी-बारी से ये सभी।

लॉजिया से आपको हरियाली दिखाई देती है। और इस अपार्टमेंट की असली खासियत यहीं है। विभाजन घोषणा के तहत भूतल/हाई-पार्टर के अपार्टमेंटों को घर के पीछे के बगीचे के हिस्से पर विशेष उपयोग का अधिकार दिया गया है—लगभग तीन मीटर गहरा, और स्पष्ट रूप से भूतल/हाई-पार्टर के अपार्टमेंट में विस्तार के लिए। इसलिए यह अधिकार केवल सहन किया हुआ नहीं, बल्कि शुरू से ही निर्धारित है।

ब्रेमेन के भवन विभाग से मिली जानकारी के अनुसार, 2,50 m तक गहराई वाला विंटर गार्डन बिना अनुमति प्रक्रिया के बनाया जा सकता है; मालिकों के समुदाय की सहमति आवश्यक है। घर के पड़ोसियों ने ठीक यही रास्ता पहले ही अपनाया है और इस तरह अपने रहने के क्षेत्र का विस्तार किया है। आपको इसका फैसला आज ही नहीं करना है। आप इसे भविष्य के लिए खुला रख सकते हैं—उस समय के लिए, जब आपको अधिक जगह और अधिक रोशनी चाहिए।

अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाने का कमरा भी है। घर के पीछे आंतरिक आँगन में एक बड़ा, शांत साझा बगीचा है। यही वह जगह है जहाँ श्वाखहाउज़ेन में गर्मियाँ बिताई जाती हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

इस अपार्टमेंट का 2026 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया। केवल सजाया-सँवारा नहीं गया, बल्कि दीवारों के पीछे तक सब कुछ नया किया गया।

– चिकनी और दरार-रोधी सतहों के लिए दीवारों को ग्लास-फाइबर फ्लिस से मजबूत किया गया, कालातीत सफेद रंग में
– इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली नई सफेद प्लास्टिक खिड़कियाँ, कुछ फर्श तक फैली हुई; साथ में मेल खाती सफेद खिड़की की चौखटें, जो खूब दिन का उजाला आने देती हैं
– गलियारे और कमरों में ठोस ओक की देहाती चौड़ी पट्टियों वाली लकड़ी की फर्श, गांठों सहित, ब्रश की हुई और तेल लगी; ऐसी लकड़ी जिसे देखा भी जा सकता है और नंगे पाँव महसूस भी किया जा सकता है
– सफेद रंग में क्लासिक हैम्बर्ग शैली की ऊँची, उभरी प्रोफ़ाइल वाली स्कर्टिंग, जो पैनल वाले दरवाज़ों और ओक की फर्श से मेल खाती है
– रसोई और बाथरूम में गर्म रेत-रंग का 60 x 60 cm बड़ा पोर्सलीन स्टोनवेयर; बड़े विस्तार, कम जोड़ और शांत, साथ ही गर्म आधार रंग
– सभी कमरों और रसोई में नए सफेद रेडिएटर
– बाथरूम में टॉवल रेडिएटर, जो कमरे के साथ तौलियों को भी गर्म करता है
– बाथरूम का पूरी तरह नया डिज़ाइन, जिसमें हर जगह ब्रांडेड उत्पाद लगाए गए हैं
– सुव्यवस्थित रूप के लिए Geberit का दीवार के भीतर लगा फ्लश टैंक
– Geberit का दीवार पर लटकने वाला WC
– ओक जैसी दिखने वाली वॉशबेसिन की पट्टी, जिस पर Villeroy und Boch का काउंटरटॉप वॉशबेसिन एक स्टाइलिश आकर्षण है
– Grohe का दीवार के भीतर लगा नल, जो दीवार से निकलता है और वॉशबेसिन की पट्टी को खाली रखता है
– Grohe का रेन शॉवर, रोज़मर्रा की ज़िंदगी में वेलनेस का एहसास
– फ्रेम और फिटिंग सहित नए पैनल वाले दरवाज़े, जो लकड़ी की फर्श और स्कर्टिंग से मेल खाते हैं
– पूरी बिजली व्यवस्था नई; सभी कमरों की वायरिंग से लेकर Gira के सॉकेट और लाइट स्विच, और नए सब-डिस्ट्रिब्यूशन बोर्ड तक—सब कुछ नवीनतम तकनीकी मानकों के अनुरूप
– गलियारे, बाथरूम और रसोई में LED स्पॉटलाइट के साथ एकसमान प्रकाश व्यवस्था
– डाउनपाइप पूरी तरह नए किए गए हैं; इसे कोई नहीं देखता, और इसी वजह से यह महत्वपूर्ण है
– साथ में एक तहखाने का कमरा, उन सभी चीज़ों के लिए जिन्हें जगह चाहिए, लेकिन अपार्टमेंट में नहीं रखना चाहिए
– सभी निवासियों द्वारा आंतरिक आँगन के बगीचे का उपयोग

आप यहाँ जो खरीद रहे हैं, वह ऐसा अपार्टमेंट नहीं है जिसमें अभी कुछ काम बाकी हो। आप बस आकर रहने लगेंगे।

अन्य

कोई ब्रोकर कमीशन देय नहीं है।

स्थान

स्थान विवरण

शहर तक दस मिनट। हरियाली तक शून्य मीटर। श्वाखहाउज़ेन, जैसा होना चाहिए।

शुक्रवार की सुबह है, आठ बजे के कुछ ही बाद। आप घर से बाहर निकलते हैं, और सबसे पहले आपको जो महसूस होता है, वह है शांति। कोई गुजरता हुआ यातायात नहीं, बस रिहायशी सड़क के ऊपर पत्तों की सरसराहट और कहीं पत्थर जड़ी सड़क पर साइकिल के पहियों की आवाज़।

चार सौ मीटर आगे बाउमशुलेनवेग का साप्ताहिक बाज़ार शुरू होता है। दूसरी बार आने पर ही मछलीवाला आपको नाम से पहचानने लगता है, पनीर का स्टॉल पहाड़ी पनीर और रविवार की शाम की खुशबू से भरा है। लौटते समय एम्मास्त्रासे की बेकरी से फटाफट कुछ ले लें, फिर छोटे-से हरित क्षेत्र में स्थित निपे में एक कॉफ़ी, जहाँ ब्रेमेन में पीढ़ियों से केक खाया जाता रहा है।

दोपहर बाद बच्चे अकेले बाउमशुलेनवेग के प्राथमिक विद्यालय तक पैदल जाते हैं। बीच में कोई मुख्य सड़क नहीं। बस फुटपाथ, सामने के बगीचे और अभिवादन करते पड़ोसी।

और फिर, जब दिन ढलने लगे, तो आप पश्चिम की ओर साइकिल चलाते हैं। दस मिनट बाद आप एम्माज़े पर होते हैं, जिसका नाम लेज़ुम की उसी काउंटेस एम्मा के नाम पर पड़ा है, जिन्होंने किंवदंती के अनुसार ब्रेमेन को नागरिकों का घास का मैदान भेंट किया था और जिनके नाम पर आपकी सड़क का नाम पड़ा है। दो सौ हेक्टेयर का ब्यूर्गरपार्क और श्टाटवाल्ड। आपका सामने का बगीचा, बस थोड़ा बड़ा।

सोमवार को आप तीन सौ मीटर आगे लाइन 6 में चढ़ते हैं। बिना बदले मुख्य रेलवे स्टेशन, शहर के केंद्र, विश्वविद्यालय और हवाई अड्डे तक। हर ज़रूरी काम के लिए एक ही परिवहन साधन।

यही एम्मास्त्रासे है। रिएन्सबर्ग, नॉय-श्वाखहाउज़ेन की सीमा पर। ब्रेमेन में ऐसा पता, जिसे समझाने की ज़रूरत नहीं पड़ती। हम आपको इसे व्यक्तिगत रूप से दिखाने में खुशी महसूस करेंगे।