Schwachhausen, pierwszy najemca: odnowione mieszkanie 4-pokojowe z balkonem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż w pełni wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni około 78,58 m² z loggią, wolne od zaraz i gotowe do zamieszkania po raz pierwszy po remoncie. Zakup bez prowizji, nie jest pobierana osobna prowizja dla pośrednika.

Wysoki parter, po lewej stronie, w niewielkim budynku wielorodzinnym z zaledwie czterema lokalami. Cztery strony oznaczają, że znają Państwo wszystkie nazwiska na domofonie, a klatka schodowa nie należy do połowy miasta.

Remont zakończono w 2026 roku. Odnowiono nie tylko to, co widać, lecz także to, co znajduje się pod spodem. Nowa instalacja elektryczna, wymienione piony kanalizacyjne, nowe okna, nowa łazienka, nowy dębowy parkiet. Będą Państwo pierwszymi lokatorami w nowym stanie mieszkania. Nic nie pozostaje do zrobienia, nic nie czeka na kolejny budżet.

Na powierzchni około 78,58 m² rozmieszczono cztery pokoje, kuchnię, łazienkę i centralny korytarz, który porządkuje układ bez marnowania miejsca. Salon i sypialnia są przestronne. Dwa mniejsze pomieszczenia czekają na Państwa decyzję, jaką funkcję im nadać. Pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny. Albo z biegiem lat po kolei każde z tych pomieszczeń.

Z loggii roztacza się widok na zieleń. I właśnie tu kryje się prawdziwy atut tego mieszkania. Deklaracja podziału przyznaje mieszkaniom na parterze/wysokim parterze wyłączne prawo do korzystania z części ogrodu za budynkiem, o głębokości około trzech metrów, wyraźnie z przeznaczeniem na rozbudowę mieszkania na parterze/wysokim parterze. To prawo nie jest więc jedynie tolerowane, lecz od początku zostało przewidziane.

Zgodnie z informacją uzyskaną w urzędzie budowlanym w Bremie oranżeria o głębokości do 2,50 m nie wymaga procedury administracyjnej; konieczna jest zgoda wspólnoty właścicieli. Sąsiedzi z budynku już przeszli tę drogę i w ten sposób powiększyli powierzchnię mieszkalną. Nie muszą Państwo podejmować tej decyzji już dziś. Mogą Państwo zostawić sobie taką możliwość na moment, gdy zechcą mieć więcej miejsca i światła.

Do mieszkania przynależy własna piwnica. Za budynkiem znajduje się duży, zaciszny wspólny ogród na wewnętrznym dziedzińcu. To miejsce, w którym toczy się lato w Schwachhausen.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało w 2026 roku w pełni wyremontowane. Nie tylko odświeżone, lecz odnowione aż po ściany.

– Ściany wzmocnione flizeliną z włókna szklanego, zapewniającą gładkie i odporne na pękanie powierzchnie w ponadczasowej bieli
– Nowe białe okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi, częściowo sięgające do podłogi, wraz z dopasowanymi białymi parapetami, które zapewniają dużo światła dziennego
– Prawdziwy dębowy parkiet w formie desek w stylu wiejskim w przedpokoju i pokojach, sękaty, szczotkowany i olejowany — drewno, które widać i czuje się pod bosymi stopami
– Klasyczne hamburskie białe listwy przypodłogowe, wysokie i profilowane, dopasowane do drzwi kasetonowych i dębowego parkietu
– Wielkoformatowy gres porcelanowy 60 x 60 cm w ciepłym, piaskowym odcieniu w kuchni i łazience; duże powierzchnie, niewiele fug, spokojna, a zarazem ciepła kolorystyka
– Nowe białe grzejniki we wszystkich pokojach i w kuchni
– Grzejnik na ręczniki w łazience, który ogrzewa pomieszczenie i jednocześnie ręczniki
– Łazienka całkowicie przeprojektowana i wyposażona od początku do końca w produkty markowe
– Podtynkowy stelaż spłuczki Geberit, zapewniający schludny wygląd
– Wisząca miska WC firmy Geberit
– Blat umywalkowy w kolorze dębu z umywalką nablatową firmy Villeroy und Boch jako stylowy akcent
– Podtynkowa bateria Grohe, wyprowadzona ze ściany, zapewniająca wolną przestrzeń na blacie umywalkowym
– Prysznic z deszczownicą Grohe — codzienna chwila wellness
– Nowe drzwi kasetonowe wraz z ościeżnicami i okuciami, dopasowane do parkietu i listew przypodłogowych
– Cała instalacja elektryczna nowa — od przewodów we wszystkich pomieszczeniach, przez gniazdka i włączniki światła Gira, po nową rozdzielnicę piętrową; wszystko zgodne z aktualnym stanem techniki
– Spójna koncepcja oświetlenia z reflektorami LED w przedpokoju, łazience i kuchni
– Rury spustowe w pełni wymienione — nikt tego nie widzi, właśnie dlatego jest to ważne
– Przynależna piwnica na wszystko, co zajmuje miejsce, ale nie powinno stać w mieszkaniu
– Możliwość korzystania przez wspólnotę z ogrodu na wewnętrznym dziedzińcu

Kupują Państwo tutaj mieszkanie, w którym nie ma już nic do zrobienia. Wprowadzają się Państwo i mieszkają.

Inne

Nie jest pobierana prowizja dla pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dziesięć minut do miasta. Zero metrów do zieleni. Schwachhausen, jak należy.

Jest piątkowy poranek, krótko po ósmej. Wychodzą Państwo z domu, a pierwsze, co rzuca się w oczy, to cisza. Żadnego ruchu tranzytowego, tylko liście nad ulicą dojazdową i gdzieś rower na bruku.

Czterysta metrów dalej zaczyna się targ przy Baumschulenweg. Sprzedawca ryb już za drugim razem zna Państwa z imienia, stoisko z serami pachnie serem górskim i niedzielnym wieczorem. W drodze powrotnej jeszcze szybki przystanek w piekarni przy Emmastraße, a potem kawa w Knigge, przy niewielkim skwerze, gdzie mieszkańcy Bremy od pokoleń jedzą tort.

Po południu dzieci same idą do szkoły podstawowej przy Baumschulenweg. Po drodze nie ma żadnej głównej ulicy. Tylko chodnik, przedogródki i sąsiedzi, którzy pozdrawiają.

A potem, gdy dzień chyli się ku końcowi, wsiadają Państwo na rower i jadą na zachód. Dziesięć minut później są Państwo nad jeziorem Emmasee, nazwanym na cześć hrabiny Emmy von Lesum, która według legendy podarowała Bremie Bürgerweide i od której ulicy pochodzi jej nazwa. Dwieście hektarów Bürgerpark i lasu miejskiego. Państwa ogród przed domem, tylko większy.

W poniedziałek wsiadają Państwo do tramwaju linii 6, trzysta metrów dalej. Bez przesiadek do głównego dworca kolejowego, do centrum, na uniwersytet, na lotnisko. Jeden środek transportu do wszystkiego, co ważne.

To Emmastraße. Riensberg, na granicy z Neu-Schwachhausen. Adres, którego w Bremie nie trzeba nikomu objaśniać. Chętnie pokażemy go Państwu osobiście.