स्थिर किराये की आय (लगभग 6,66% मूल्यह्रास के साथ) और विस्तार का विकल्प: केंद्रीय स्थान पर प्रैक्टिस सहित बहु-परिवार आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

गेज़ेलहोरिंग के केंद्र में यह बहुमुखी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन दूरदर्शी लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है—चाहे आप ठोस पूंजी निवेश की तलाश में हों या आय के स्रोत सहित विशाल अपने घर के सपने को साकार करना चाहते हों। तीन मंजिला यह भवन लगभग 280 वर्गमीटर के भूखंड पर स्थित है और लगभग 415,80 वर्गमीटर के कुल आवासीय क्षेत्र के साथ-साथ लगभग 36,80 वर्गमीटर क्षेत्रफल वाली विशाल छत-टैरेस के कारण प्रभावशाली उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। छत-टैरेस का एक चौथाई भाग आवासीय क्षेत्र की गणना में शामिल किया जाता है।

भूतल पर लंबे समय से स्थापित और विश्वसनीय रूप से किराये पर दी गई सामान्य चिकित्सा, ऑर्थोपेडिक्स और दुर्घटना शल्य चिकित्सा की प्रैक्टिस स्थित है। यह शुरुआत से ही नियमित आय सुनिश्चित करती है और वित्तीय स्थिरता प्रदान करती है। ऊपरी मंजिलों का अब तक आवासीय उपयोग किया गया है, वे वर्तमान में खाली हैं और इस कारण विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए स्वतंत्र रूप से डिजाइन की जा सकती हैं। विशेष रूप से आकर्षक बात यह है कि भवन के लिए एक प्रारंभिक निर्माण अनुमति उपलब्ध है, जो मौजूदा भवन के नवीनीकरण, विस्तार और उपयोग परिवर्तन की अनुमति देती है। एक संभावित विकल्प कई स्वतंत्र आवासीय इकाइयों का निर्माण हो सकता है, जबकि भूतल पर प्रैक्टिस को बरकरार रखा जाए।

उपयोग की संभावनाएँ भवन की तरह ही लचीली हैं। जो व्यक्ति ऊपरी मंजिल के किसी अपार्टमेंट में स्वयं रहने के लिए आता है, वह न केवल विशाल आवास और प्रभावशाली छत-टैरेस से लाभान्वित होता है, बल्कि किराये पर दी गई प्रैक्टिस से होने वाली स्थिर आय से भी लाभ पाता है। कई मामलों में यह संपत्ति इन आयों के कारण लगभग अपने खर्च स्वयं वहन करती है। स्वयं के उपयोग और अतिरिक्त किराये का संयोजन भी उपयुक्त है और वित्तीय गुंजाइश पैदा करता है।

यह भवन वर्ष 1930 में बनाया गया था। वर्ष 1989 और 1991 में छत-मंजिल के विस्तार तथा पार्श्व विस्तार के माध्यम से इसका विस्तार किया गया। वास्तुशिल्प की दृष्टि से इसमें दिखाई देने वाली लकड़ी की बीम, बड़े खिड़की क्षेत्र और आकर्षक विवरण दिखाई देते हैं। ऊपरी मंजिल की बड़ी छत-टैरेस आसपास के दृश्य के साथ एक निजी विश्रामस्थल प्रदान करती है और व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करने के लिए उत्कृष्ट है।

हीटिंग वर्ष 2012 की केंद्रीय प्राकृतिक गैस हीटिंग प्रणाली द्वारा की जाती है। इसके अतिरिक्त, ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार लकड़ी के पेलेट के उपयोग की संभावना भी मौजूद है। कुल मिलाकर भवन अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में और मजबूत मूल संरचना वाला है। आंशिक रूप से विकसित छत वाला क्षेत्र और मौजूदा कमरों का विन्यास रचनात्मक आवासीय या उपयोग संबंधी अवधारणाओं के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करता है।

यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो पूंजी निवेश करना चाहते हैं और उन लोगों के लिए भी जो स्वयं इसका उपयोग करना चाहते हैं तथा आवास और आय को एक साथ जोड़ना चाहते हैं। चाहे बहु-पीढ़ी वाला घर हो, विकास की संभावनाओं वाली निवेश संपत्ति हो या आर्थिक सहारे के साथ एक विशाल घर, यह भवन अपनी ठोस संरचना, स्थान और विविधता से प्रभावित करता है।

स्थान