| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 416 m² |
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 280 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.082,25 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeiselhöring’in kalbinde yer alan bu çok yönlü konut ve ticari bina, ister sağlam bir yatırım arıyor olun ister gelir kaynağına sahip geniş bir müstakil ev hayalinizi gerçekleştirmek isteyin, vizyon sahibi kişiler için nadir bir fırsat sunuyor. Üç katlı bina, yaklaşık 280 metrekarelik bir arsa üzerinde bulunmakta olup yaklaşık 415,80 metrekarelik toplam konut alanı ve yaklaşık 36,80 metrekarelik geniş bir çatı terasıyla etkileyici bir kullanım potansiyeli sunmaktadır. Çatı terası, konut alanı hesaplamasına dörtte bir oranında dahil edilmiştir.
Zemin katta uzun yıllardır faaliyet gösteren ve güvenilir şekilde kiraya verilmiş bir genel tıp, ortopedi ve travma cerrahisi muayenehanesi bulunmaktadır. Bu muayenehane başlangıçtan itibaren düzenli gelir sağlamakta ve finansal istikrar oluşturmaktadır. Üst katlar şimdiye kadar konut olarak kullanılmış, şu anda boş durumdadır ve bu sayede çok çeşitli kullanım konseptleri için özgür tasarım olanakları sunmaktadır. Özellikle cazip olan nokta: Bina için mevcut yapının yenilenmesine, genişletilmesine ve kullanım amacının değiştirilmesine olanak tanıyan bir ön yapı ruhsatı kararı bulunmaktadır. Muayenehanenin zemin katta korunmaya devam etmesi koşuluyla, birden fazla bağımsız konut birimi oluşturulması düşünülebilir.
Kullanım olanakları binanın kendisi kadar esnektir. Üst katlardaki dairelerden birine mal sahibi olarak taşınan kişi, yalnızca geniş yaşam alanından ve etkileyici çatı terasından değil, aynı zamanda kiraya verilmiş muayenehaneden elde edilen sabit gelirlerden de yararlanır. Birçok durumda taşınmaz, bu gelirler sayesinde neredeyse kendi masraflarını karşılamaktadır. Kendi kullanımının ek kiralamayla birleştirilmesi de uygun bir seçenek olup finansal hareket alanı yaratır.
Bina 1930 yılında inşa edilmiştir. 1989 ve 1991 yıllarında çatı katı düzenlemesi ve yan tarafta yapılan ek bina ile genişletilmiştir. Mimari açıdan yapı; görünür ahşap kirişleri, geniş pencere yüzeyleri ve çekici detaylarıyla öne çıkmaktadır. Üst kattaki geniş çatı terası, çevre manzarasına sahip özel bir dinlenme alanı sunmakta ve kişisel olarak tasarlanmak için son derece uygundur.
Isıtma, 2012 yılına ait merkezi doğal gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ayrıca enerji kimlik belgesine göre odun peleti kullanma olanağı da bulunmaktadır. Genel olarak bina, sağlam temel yapısıyla bakımlı bir durumda görünmektedir. Kısmen düzenlenmiş çatı bölümü ve Mevcut oda düzeni, yaratıcı yaşam veya kullanım konseptleri için ek potansiyeller sunmaktadır.
Bu mülk, yaşam alanı ile geliri bir arada değerlendirmek isteyen yatırımcılar ve kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur. İster çok kuşaklı bir ev, gelişim perspektifine sahip bir yatırım mülkü, ister ekonomik güvence sunan geniş bir konut olarak kullanılsın; bu bina yapısı, konumu ve çeşitliliğiyle ikna edicidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
179.000 € Geiselhöring'in tarihi merkezindeki yeriniz: 3 konut birimli apartman94333 Geiselhöring
300.000 € Usta işi hayali: Geiselhöring’in kalbinde yer alan bu 314 m²’lik mücevheri yeniden canlandırın94333 Geiselhöring
300.000 € Vizyonunuz, projeniz: 10 odalı ve 916 m² arsaya sahip tarihi mülk sizi bekliyor94333 Geiselhöring
