| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 416 m² |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 280 m² |
|---|
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 082,25 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом сердце Гайзельхёринга этот универсальный жилой и коммерческий дом представляет собой редкую возможность для людей с видением — независимо от того, ищете ли вы надёжное капиталовложение или хотите осуществить мечту о просторном собственном доме с источником дохода. Трёхэтажное здание расположено на участке площадью около 280 квадратных метров и благодаря общей жилой площади примерно 415,80 квадратного метра, а также просторной террасе на крыше площадью около 36,80 квадратного метра предлагает впечатляющий потенциал использования. Терраса на крыше учитывается в расчёте жилой площади на одну четверть.
На первом этаже находится давно зарекомендовавшая себя и надёжно сдаваемая в аренду врачебная практика общей медицины, ортопедии и травматологической хирургии. С самого начала она обеспечивает постоянный доход и финансовую стабильность. Верхние этажи до настоящего времени использовались в жилых целях, в настоящее время свободны и благодаря этому предоставляют широкие возможности для реализации различных концепций использования. Особенно привлекательно то, что на здание имеется предварительное разрешение на строительство, допускающее санацию, расширение и изменение назначения существующего объекта. Возможным вариантом было бы создание нескольких отдельных жилых единиц при сохранении практики на первом этаже.
Возможности использования столь же гибки, как и само здание. Собственник, въезжающий в одну из верхних квартир, получает не только просторную жилую площадь и впечатляющую террасу на крыше, но и стабильный доход от сдаваемой в аренду практики. Во многих случаях благодаря этому доходу объект практически окупает себя. Также возможна комбинация собственного проживания и дополнительной сдачи в аренду, что создаёт финансовый простор.
Здание построено в 1930 году. В 1989 и 1991 годах оно было расширено за счёт обустройства мансардного этажа и боковой пристройки. Архитектурно объект отличается открытыми деревянными балками, большими оконными площадями и очаровательными деталями. Большая терраса на крыше верхнего этажа предлагает уединённое место с видом на окрестности и прекрасно подходит для индивидуального оформления.
Отопление осуществляется центральной системой на природном газе, установленной в 2012 году. Кроме того, согласно энергетическому паспорту, существует возможность использования древесных пеллет. В целом здание находится в ухоженном состоянии и обладает прочной базовой конструкцией. Частично обустроенная мансардная зона и имеющаяся планировка помещений предоставляет дополнительные возможности для реализации творческих концепций проживания или использования.
Этот объект подходит как для инвесторов, так и для собственников, желающих совмещать проживание и доход. Будь то дом для нескольких поколений, инвестиционный объект с перспективой развития или просторный дом с экономической поддержкой, это здание убеждает своей основательностью, расположением и многообразием.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
179.000 € Ваше место в историческом центре Гайзельхёринга: многоквартирный дом с 3 жилыми единицами94333 Geiselhöring
300.000 € Мечта мастера: вдохните новую жизнь в эту жемчужину площадью 314 м² в самом сердце Гайзельхёринга94333 Geiselhöring
300.000 € Ваше видение, ваш проект: историческое владение с 10 комнатами и участком площадью 916 м² ждёт вас94333 Geiselhöring
