नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: उच्च गुणवत्ता वाला, वातानुकूलित कार्यालय, 315 m² तक विस्तार योग्य, पार्किंग स्थानों सहित

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

नूर्नबर्ग-मोगेलडॉर्फ में सुव्यवस्थित कार्यालय और व्यावसायिक भवन की पहली मंज़िल पर हाल ही में नवीनीकृत कार्यालय परिसर। यह यूनिट लगभग 157 m² में फैली है और लगभग 8 से 12 लोगों की टीमों के लिए उपयुक्त है। व्यापक नवीनीकरण के बाद आप पहले किरायेदार होंगे। यदि आपको अधिक जगह चाहिए: पड़ोसी यूनिट भी खाली है; दोनों मिलाकर लगभग 315 m² तक उपलब्ध हैं।

एक नज़र में
- लगभग 157 m², लगभग 315 m² तक विस्तार योग्य
- नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग
- किफ़ायती शुरुआत: किराये के पहले वर्ष में 10,50 €/m² शुद्ध
- वातानुकूलित कार्यालय, कुछ हिस्सों का तापमान अलग से नियंत्रित किया जा सकता है
- भवन में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
- नेटवर्क और बिजली के लिए पूरी वायरिंग मौजूद
- कार्यालय का फ़र्नीचर मामूली अधिग्रहण शुल्क पर लिया जा सकता है
- भवन के ठीक सामने 4 पार्किंग स्थान
- S-Bahn पैदल 6 मिनट की दूरी पर, बस ठीक दरवाज़े के सामने

स्थिति
परिसर का पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया है: सभी कमरों में नया विनाइल डिज़ाइन फ़र्श, दीवारों और छतों पर ताज़ा रंग-रोगन, दरवाज़ों पर नया पेंट। शौचालयों का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है (नई टाइलें, सैनिटरी सिरेमिक, तात्कालिक वॉटर हीटर), केबल चैनल, स्विच और सॉकेट बदले गए हैं; रोशनी ऊर्जा-बचत करने वाले LED पैनलों से है। सीढ़ीघर पर भी ताज़ा रंग-रोगन किया गया है और पत्थर के फ़र्श का पूर्ण नवीनीकरण हुआ है।

कमरों का विन्यास
- 1 बड़ा खुला कार्यालय
- 1 अलग व्यक्तिगत/प्रबंधक कार्यालय
- 1 बैठक कक्ष
- 1 भंडारण/सर्वर कक्ष
- बिल्ट-इन रसोई सहित रसोईघर
- 2 शौचालय (महिला/पुरुष)
- 1 ताला लगाने योग्य तहख़ाना कक्ष (अभिलेखागार/भंडारण), अतिरिक्त किराये पर उपलब्ध
- सीढ़ीघर से अपना प्रवेश द्वार

आपकी ज़रूरतों के अनुसार विन्यास
इस यूनिट का सीढ़ीघर से अपना प्रवेश द्वार है। वर्तमान में पड़ोसी यूनिट तक एक खुला रास्ता है; सुपुर्दगी से पहले इसे ध्वनि-रोधक तरीके से बंद कर दिया जाएगा। दोनों यूनिट किराये पर लेने वाले इसे खुला रख सकते हैं और दोनों हिस्सों को बिना घूमकर जाए जोड़ सकते हैं। विन्यास में अन्य बदलावों पर हम आपके साथ चर्चा करने में प्रसन्न होंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- कार्यालय के कमरों में एयर कंडीशनिंग: अलग-अलग क्षेत्रों को स्वतंत्र रूप से संचालित और ठंडा किया जा सकता है; खपत अलग से दर्ज और बिल की जाती है
- भवन में फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
- नेटवर्क और बिजली के लिए पूरी वायरिंग: कार्यस्थल तैयार हैं
- उच्च गुणवत्ता वाला कार्यालय फ़र्नीचर (डिज़ाइनर फ़र्नीचर: मेज़ें, कुर्सियाँ, अलमारियाँ) मामूली हस्तांतरण शुल्क देकर लिया जा सकता है - आप तुरंत आकर काम शुरू कर सकते हैं
- पूरी तरह सुसज्जित रसोई (डिशवॉशर, माइक्रोवेव, फ़्रिज/फ़्रीज़र, स्टोव)
- पूरी तरह नवीनीकृत शौचालय, त्वरित जल-तापक के साथ
- विनाइल डिज़ाइन फ़र्श और LED पैनल लाइटिंग
- दरवाज़े का इंटरकॉम, स्लैट वाले ब्लाइंड, बिल्ट-इन अलमारियाँ
- अभिलेखागार या भंडारण के लिए तहखाने का कमरा अतिरिक्त किराये पर लिया जा सकता है

ध्यान दें: भवन में लिफ़्ट नहीं है; जगह पहली मंज़िल पर है। एयर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन के लिए किरायेदार वार्षिक रखरखाव अनुबंध करता है।

अन्य

शर्तें (मासिक, शुद्ध राशि, वैधानिक VAT अतिरिक्त)
शुरुआती चरणबद्ध किराये के साथ लगभग 157 m² का मूल किराया:
- किराये का पहला वर्ष: 10,50 €/m² = 1.648,50 €
- किराये का दूसरा वर्ष: 11,20 €/m² = 1.758,40 €
- किराये के तीसरे वर्ष से: 11,90 €/m² = 1.868,30 €
4 पार्किंग स्थान, प्रत्येक 60,00 €: 240,00 €
1 तहखाने का कमरा, 50,00 €: 50,00 €
हीटिंग सहित अतिरिक्त खर्चों की अग्रिम राशि: 524,48 €
किराये के पहले वर्ष में कुल शुद्ध राशि: 2.462,98 €

- किराये का अनुबंध अधिमानतः 5 वर्ष की निश्चित अवधि के लिए
- अतिरिक्त खर्चों में शामिल: भवन की सफ़ाई में आनुपातिक हिस्सा, झाड़ू लगाने और सर्दियों में रखरखाव की सेवा
- एयर कंडीशनिंग की खपत सटीक रूप से दर्ज कर अलग से बिल की जाती है
- सुरक्षा जमा: 3 मूल किरायों की राशि की स्व-जिम्मेदार बैंक गारंटी
- ऊर्जा प्रमाणपत्र: अभी तैयार किया जा रहा है और निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा

सभी जानकारी सावधानीपूर्वक संकलित की गई है, लेकिन इसकी कोई गारंटी नहीं दी जाती। किराये का अनुबंध ही निर्णायक होगा।

स्थान

स्थान विवरण

यह भवन नूर्नबर्ग-मोगेलडॉर्फ़ में लाउफ़आमहोल्ज़श्ट्रासे के ठीक पास स्थित है, जो नूर्नबर्ग के पूर्वी हिस्से में भारी यातायात वाली मुख्य सड़क है। यहाँ आपका व्यवसाय रोज़ाना कई यात्रियों की नज़र में आएगा।

आवागमन
- बस लाइन 40 ठीक दरवाज़े के सामने
- रेहहोफ़ S-Bahn स्टेशन 6 मिनट की पैदल दूरी पर; वहाँ से नूर्नबर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन तक 9 मिनट (पुराने शहर और दक्षिणी शहर के ठीक पास)
- कार से मुख्य रेलवे स्टेशन तक यातायात के अनुसार 12 से 20 मिनट
- A3 मोटरवे, नूर्नबर्ग-मोगेलडॉर्फ़ निकास, 6 मिनट की दूरी पर
- नूर्नबर्ग हवाई अड्डा कार से लगभग 15 मिनट की दूरी पर

आस-पास
भवन में एक कार किराये की एजेंसी और एक रेस्तराँ है। दुकानें, फ़ार्मेसी और डॉक्टर पास में हैं।

पार्किंग स्थान
भवन के ठीक सामने 4 पार्किंग स्थान, कार्यदिवसों में 7:00 से 17:00 बजे तक उपयोग के लिए उपलब्ध (शाम को रेस्तराँ इस जगह का उपयोग करता है)।