| रहने का क्षेत्र लगभग | 223 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 260 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 223 m² |
| मूल किराया | 585 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 120.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 538.12 €/m² |
| आयोग | 4,76 Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अत्यंत सुव्यवस्थित, संरक्षित विरासत वाला बीच का Reihenhaus, Mylau के शांत आवासीय क्षेत्र में तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों वाले आकर्षक बहुपरिवारिक घर के रूप में प्रस्तुत होता है।
लगभग 1900 में निर्मित यह संपत्ति ऐतिहासिक वास्तुकला के आकर्षण को आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ जोड़ती है और तीन मंजिलों पर लगभग 223 m² का कुल Wohnfläche प्रदान करती है। 260 m² के भूखंड में आवासीय भवन के अलावा छत और सहायक भवनों सहित स्नेहपूर्वक सजाया गया आंतरिक आंगन तथा घर के सामने दो पार्किंग स्थान शामिल हैं।
भूतल पर लगभग 37 m² Wohnfläche वाला किराए पर दिया गया 1-कमरे का अपार्टमेंट है। इसमें आधुनिक Küchenzeile वाली रसोई, एक बैठक और शयनकक्ष तथा शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम शामिल है। इसके अतिरिक्त, घर के दाहिनी ओर दो शयनकक्ष हैं, जिनमें से एक भूतल के अपार्टमेंट को पहले से आवंटित और किराए पर दिया गया है। इस प्रकार भूतल पर कुल लगभग 53,5 m² किराए पर दिए गए हैं। ऊपरी मंजिल में 78 m² Wohnfläche वाला बड़े आकार का 3-कमरे का अपार्टमेंट है, जिसमें एक बैठक, दो शयनकक्ष, Küchenzeile वाली रसोई, शॉवर वाला अतिथि बाथरूम और बाथटब वाला बड़ा बाथरूम शामिल है। दोनों रसोई अपार्टमेंट में रहेंगी और खरीद मूल्य में शामिल हैं।
विस्तारित अटारी-मंजिल का अपार्टमेंट भी लगभग 78 m² Wohnfläche प्रदान करता है। दृश्यमान बीम संरचना वाली बड़ी Wohnküche इस अपार्टमेंट को वास्तव में विशेष रूप से आरामदायक बनाती है। केंद्रीय गलियारे से दोनों अन्य शयनकक्षों तथा शॉवर और बाथटब वाले बाथरूम में भी पहुंचा जा सकता है। इसी अपार्टमेंट से लकड़ी की सीढ़ी द्वारा अटारी में पहुंचा जा सकता है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है। बड़ी, आधुनिक Einbauküche अलग से खरीदी जा सकती है और खरीद मूल्य में शामिल नहीं है।
भूतल और ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट विश्वसनीय रूप से किराए पर दिए गए हैं और वर्तमान में 7.028,16 Euro का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करते हैं, जो लगभग 7,33% p.a. की सकल किराया उपज के बराबर है। वर्तमान में स्वयं उपयोग किए जा रहे अटारी-मंजिल के अपार्टमेंट को किराए पर देने से किराए में उल्लेखनीय वृद्धि की संभावना उत्पन्न होती है। पूर्ण किराएदारी पर लगभग 12.332,- Euro का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त किया जा सकता है, जो लगभग 10,28 % की आकर्षक उपज के बराबर है।
व्यापक आधुनिकीकरण और नवीनीकरण कार्य कई वर्षों के दौरान लगातार किए गए हैं और संपत्ति की उत्कृष्ट समग्र स्थिति को रेखांकित करते हैं। सबसे महत्वपूर्ण कार्यों में बाथरूम और नई वर्ष 2020 में फर्शों का नवीनीकरण, वर्ष 2013 में सीढ़ीघर तथा ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण, वर्ष 2010 और 2011 में तहखाने की सीढ़ी सहित आंतरिक प्रांगण का पुनर्रचना, वर्ष 2008 में खिड़कियों को उच्च-गुणवत्ता वाली लकड़ी की खिड़कियों से बदलना, वर्ष 2005 और 2006 में अटारी अपार्टमेंट का उच्च-गुणवत्ता वाला विस्तार तथा वर्ष 2002 में प्राकृतिक स्लेट से छत का पुनः आवरण, जिसमें मुखौटे की सफाई और सीलिंग भी शामिल है। सभी मंजिलों की छतें, छत की ढलानें और आंगन की ओर वाला मुखौटा इंसुलेटेड हैं। गैस केंद्रीय हीटिंग वर्ष 1993 में स्थापित की गई थी।
निरंतर और विशेषज्ञतापूर्ण रखरखाव तथा अनेक उच्च-गुणवत्ता वाले आधुनिकीकरण उपायों के कारण यह भवन उत्कृष्ट रखरखाव स्थिति में प्रस्तुत होता है। नवीनीकरण के दौरान टिकाऊ सामग्रियों और ऐतिहासिक चरित्र तथा आधुनिक आवासीय सुविधा के सामंजस्यपूर्ण संयोजन पर विशेष ध्यान दिया गया।
बाहरी क्षेत्र भी इस संपत्ति के आकर्षण में योगदान देता है। पीछे स्थित आंगन में प्रेमपूर्वक तैयार की गई और पक्की की गई टैरेस विश्राम के लिए आमंत्रित करती है। यह निवासियों को बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए एक सुरक्षित निजी स्थान प्रदान करती है और सुखद ठहराव का वातावरण बनाती है। बाहरी क्षेत्र को एक मजबूत सहायक भवन द्वारा पूरा किया गया है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान या विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, ठोस निर्माण संरचना और उत्कृष्ट विकास क्षमता वाला असाधारण रूप से अच्छी तरह से रखरखाव किया गया, स्मारक-संरक्षित बहु-परिवारिक आवासीय भवन है। ऐतिहासिक आकर्षण, वर्तमान किराये की आय, शीघ्र अतिरिक्त रूप से किराये पर दी जा सकने वाली अटारी आवास इकाई और आगे किराया बढ़ाने की संभावना का संयोजन इसे उन निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर बनाता है, जो टिकाऊ लाभ और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण को महत्व देते हैं।
हमें पहले से ही आपको इस सुंदर बहु-परिवारिक आवासीय भवन को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने की खुशी है।
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