एसेन-बोरबेक में विशाल अर्ध-पृथक मकान - हरियाली के बीच केंद्रीय स्थान!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मैं एक दो-परिवार वाले अर्ध-पृथक मकान की पेशकश कर रहा हूँ, जिसमें तहखाना, भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी के साथ-साथ दो स्तरों पर बना हुआ एक विस्तारित भाग और एक गैरेज शामिल है। संपत्ति पूरी तरह से बेसमेंटयुक्त है और 1908 में ठोस निर्माण से बनाई गई थी।

इस प्रकार Essen-Borbeck के एक शांत हिस्से में 493 m2 भूखंड क्षेत्रफल पर लगभग 269 m2 आवासीय और उपयोगी क्षेत्र में सात कमरे, दो रसोईघर, दो बाथरूम, एक अतिथि शौचालय तथा दो बड़े गलियारे उपलब्ध हैं। आवासीय क्षेत्रफल 160 m2 है।

भूखंड पर 1972 में नया बनाया गया एक गैरेज है (आधार क्षेत्रफल लगभग 6 m x 3,5 m)। इसके सामने का पार्किंग स्थान बगीचे के नवीनीकरण के दौरान 2023 में नया किया गया।

घर के पीछे एक सुंदर बगीचा है (2023 में नया बनाया गया), जिसमें लगभग 70 m2 का सिरेमिक प्लेटों वाला टैरेस है (जिसका कुछ हिस्सा विद्युत-संचालित शामियाने से ढका हुआ है) और कंक्रीट पत्थरों से पक्के बड़े रास्ते हैं।

यह घर पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं रहने वालों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। आपसी सहमति से निरीक्षण का समय निर्धारित किया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

1971 में व्यापक नवीनीकरण किया गया (नई खिड़कियाँ, बड़ा बैठक-कक्ष, नए बाथरूम, नया गैरेज आदि)।
भूतल के बाथरूम को 2020/21 में पूरी तरह आधुनिक और दिव्यांग-अनुकूल बनाया गया।
2022 में एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा बगीचे को नया रूप दिया गया (लॉन क्षेत्र, पैदल मार्ग, टैरेस, कार पार्किंग स्थान)।
भूतल का अपार्टमेंट इसके अलावा चलने-फिरने में असमर्थ व्यक्तियों के लिए सीढ़ी-लिफ्ट (2024) के माध्यम से सुलभ है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति लोकप्रिय शहर क्षेत्र Essen-Borbeck में स्थित है – उन परिवारों के लिए आदर्श, जो शहरी बुनियादी ढाँचे से समझौता किए बिना प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं।

Borbeck, Essen शहर क्षेत्र के विकसित आवासीय इलाकों में शामिल है और शहरी निकटता, हरित परिवेश तथा पड़ोसीपन के आकर्षक मिश्रण के लिए जाना जाता है।
सीधा पड़ोस सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले घरों, बगीचों और सुखद, शांत आवासीय वातावरण से परिभाषित है।

विशेष रूप से परिवारों के अनुकूल: कई किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर स्थित हैं। आगे की शिक्षा वाले विद्यालय – जिनमें जिम्नेज़ियम भी शामिल हैं – भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए तत्काल आसपास कई स्थानीय आपूर्तिकर्ता उपलब्ध हैं – इनमें REWE, ALDI और Lidl जैसे सुपरमार्केट, साथ ही बेकरी, फ़ार्मेसी और दैनिक जीवन की अन्य दुकानें शामिल हैं। Borbeck में ताज़े उत्पादों वाला साप्ताहिक बाज़ार भी नियमित रूप से लगता है।

यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: निकटतम बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है, ebenso Essen-Borbeck रेलवे स्टेशन भी, जहाँ से आप कुछ ही मिनटों में Essen के शहर केंद्र या Oberhausen अथवा Mülheim जैसे पड़ोसी शहरों तक पहुँच सकते हैं।

कार से आप कुछ ही मिनटों में A40 और A42 तक पहुँच जाते हैं – Düsseldorf, Duisburg या Bochum की दिशा में आने-जाने वाले यात्रियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

मनोरंजन के अवसरों की भी कमी नहीं है: आसपास कई हरित क्षेत्र, खेल के मैदान और खेल संघ स्थित हैं। निकटवर्ती Schlosspark Borbeck टहलने, जॉगिंग करने या विश्राम के लिए आमंत्रित करता है। आसपास का आवासीय क्षेत्र शांति, सक्रियता और पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है – शहरी बुनियादी ढाँचे के लाभों से समझौता किए बिना।

Essen-Borbeck उन सभी इच्छाओं को पूरा करता है, जिन्हें बहुत से लोग पूरा करना चाहते हैं: शहरी निकटता के साथ शांत, हरित आवास – और इसी कारण यह शहर क्षेत्र Essen के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय इलाकों में से एक है।