Essen-Borbeck’te geniş çift daireli yarı müstakil ev - yeşillikler içinde merkezi konum!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Keller katı, zemin kat, üst kat ve çatı katından oluşan; ayrıca iki seviyede genişletilmiş bir ek bina ve bir garajı bulunan iki ailelik bir yarı müstakil ev sunuyorum. Gayrimenkul tamamen bodrumludur ve 1908 yılında masif olarak inşa edilmiştir.

Böylece, Essen-Borbeck’in sakin bir bölümünde 493 m2 arsa alanı üzerinde yaklaşık 269 m2 konut ve kullanım alanında yedi oda, iki mutfak, iki banyo, bir misafir WC’si ve iki geniş hol bulunmaktadır. Konut alanı 160 m2’dir.

Arsa üzerinde 1972’de yeniden inşa edilmiş bir garaj bulunmaktadır (taban alanı yaklaşık 6 m x 3,5 m). Önündeki park yeri, 2023’te bahçe yenilemesi kapsamında yenilenmiştir.

Evin arkasında, yaklaşık 70 m2 büyüklüğünde seramik karolarla döşenmiş bir terasa sahip (kısmen elektrikli tente ile örtülü) ve beton taşlarla döşenmiş geniş yolları bulunan güzel bir bahçe (2023’te yeniden düzenlenmiştir) yer almaktadır.

Ev hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için son derece uygundur. Bir görüntüleme randevusu önceden anlaşma ile mümkündür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

1971 yılında kapsamlı bir yenileme yapıldı (yeni pencereler, büyük oturma odası, yeni banyolar, yeni garaj vb.).
Zemin kattaki banyo 2020/21 yıllarında tamamen modern ve engellilere uygun şekilde yenilendi.
Bahçe 2022 yılında uzman bir firma tarafından yeniden düzenlendi (çim alanlar, yaya yolları, teras, araç park yeri).
Zemin kattaki daireye ayrıca hareket kısıtlı kişiler için bir merdiven asansörü (2024) ile erişilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Essen-Borbeck’in sevilen semtinde yer almaktadır – şehir altyapısından vazgeçmeden doğa içinde yaşamak isteyen aileler için idealdir.

Borbeck, Essen kent bölgesindeki gelişmiş yerleşim alanları arasında yer almakta olup, kentsel yakınlık, yeşil çevre ve komşuluk havasının çekici karışımıyla bilinmektedir.
Doğrudan komşuluk, bakımlı müstakil evler, bahçeler ve hoş, sakin bir yaşam atmosferiyle karakterizedir.

Özellikle aile dostu: Birkaç anaokulu ve ilkokul yürüme mesafesindedir. Gymnasium’lar da dahil olmak üzere ortaöğretim okullarına da kolayca ulaşılabilir.

Günlük ihtiyaçlar için, REWE, ALDI ve Lidl gibi süpermarketler ile fırınlar, eczaneler ve diğer günlük mağazalar dahil olmak üzere yakın çevrede çok sayıda temel ihtiyaç noktası mevcuttur. Borbeck’te düzenli olarak taze ürünlerin bulunduğu bir haftalık pazar da kurulur.

Ulaşım bağlantısı mükemmeldir: En yakın otobüs durağı birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; aynı şekilde Essen-Borbeck tren istasyonu da birkaç dakika içinde Essen şehir merkezine veya Oberhausen ya da Mülheim gibi komşu şehirlere ulaşmanızı sağlar.

Arabayla birkaç dakika içinde A40 ve A42’ye ulaşabilirsiniz – Düsseldorf, Duisburg veya Bochum yönünde gidip gelenler için mükemmeldir.

Boş zaman imkanları da eksik değildir: Çevrede çok sayıda yeşil alan, oyun alanı ve spor kulübü bulunmaktadır. Yakındaki Schlosspark Borbeck yürüyüş yapmak, koşmak veya vakit geçirmek için davetkârdır. Çevredeki yerleşim bölgesi, kentsel altyapının avantajlarından vazgeçmeden huzur, hareket ve aile yaşamı için geniş alan sunar.

Essen-Borbeck, birçok kişinin arzuladığı her şeyi bir araya getiriyor: şehir yakınlığıyla sakin, yeşil yaşam – ve tam da bu nedenle semt, Essen’in en çok talep gören yerleşim alanlarından biri sayılmaktadır.