493m2 Grund-160m2 WF-109 NF
Naturnah und doch zentral
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1908 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 493 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 109 m² |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 281,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаю двухквартирный сблокированный дом, состоящий из подвального этажа, первого этажа, верхнего этажа и чердака, а также переоборудированной пристройки на двух уровнях и гаража. Объект имеет полный подвал и был основательно построен в 1908 году.
Таким образом, на общей жилой и полезной площади около 269 м2 расположены семь комнат, две кухни, две ванные комнаты, гостевой туалет, а также два просторных коридора в тихой части Эссен-Борбека, на земельном участке площадью 493 м2. Жилая площадь составляет 160 м2.
На участке находится гараж, заново построенный в 1972 году (площадь основания около 6 м x 3,5 м). Расположенное перед ним парковочное место было обновлено в ходе ремонта сада в 2023 году.
Позади дома находится красивый сад (заново обустроен в 2023 году) с террасой площадью около 70 м2 из керамических плит (частично накрытой электрически управляемой маркизой) и просторными дорожками, вымощенными бетонными камнями.
Дом прекрасно подходит как для инвесторов, так и для собственного проживания. Осмотр возможен по предварительной договорённости.
В 1971 году была проведена капитальная реконструкция (новые окна, большая гостиная, новые ванные комнаты, новый гараж и т. д.).
Ванная комната на первом этаже была полностью модернизирована и адаптирована для людей с ограниченными возможностями в 2020/21 годах.
Сад был заново обустроен специализированной фирмой в 2022 году (газоны, пешеходные дорожки, терраса, парковочное место).
Кроме того, квартира на первом этаже доступна для людей с ограниченной подвижностью с помощью лестничного подъёмника (2024).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в популярном районе Эссен-Борбек — идеально для семей, которые хотят жить рядом с природой, не отказываясь от городской инфраструктуры.
Борбек относится к сложившимся жилым районам города Эссена и известен своим очаровательным сочетанием близости к городской среде, зелёного окружения и добрососедской атмосферы.
Непосредственное окружение характеризуется ухоженными частными домами, садами и приятной спокойной жилой атмосферой.
Особенно подходит для семей: несколько детских садов и начальных школ находятся в пешей доступности. Средние школы, включая гимназии, также легко доступны.
Для повседневных покупок поблизости имеется множество магазинов — среди них супермаркеты REWE, ALDI и Lidl, а также пекарни, аптеки и другие магазины товаров повседневного спроса. В Борбеке также регулярно проводится фермерский рынок со свежими продуктами.
Транспортное сообщение превосходное: ближайшая автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, как и железнодорожный вокзал Essen-Borbeck, откуда за несколько минут можно добраться до центра Эссена или соседних городов, таких как Оберхаузен или Мюльхайм.
На автомобиле за несколько минут можно выехать на автомагистрали A40 и A42 — идеально для тех, кто ездит на работу в направлении Дюссельдорфа, Дуйсбурга или Бохума.
Досуг также не остаётся без внимания: в окрестностях расположены многочисленные зелёные зоны, детские площадки и спортивные клубы. Близлежащий дворцовый парк Борбек приглашает на прогулки, пробежки или отдых. Окружающий жилой район предлагает много пространства для спокойствия, активного времяпрепровождения и семейной жизни — без отказа от преимуществ городской инфраструктуры.
Эссен-Борбек сочетает всё, чего желают многие: спокойную жизнь в зелёном окружении с близостью к городу — именно поэтому этот район относится к числу самых востребованных жилых районов Эссена.
1.049.000 € Инвестиционный объект с доходностью + потенциалом45355 Essen / Frintrop
950.000 € Очаровательный загородный дом с солнечным садом и панорамным видом — модернизированный, престижное расположение в Эссен-Кеттвиг45219 Essen
489.000 € Качественный современный дуплекс с 6 комнатами, террасой, садом и гаражом45327 Essen– Katernberg
