Przestronny dom bliźniaczy w Essen-Borbeck – centralna lokalizacja wśród zieleni!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferuję dwurodzinny dom bliźniaczy, składający się z piwnicy, parteru, piętra i poddasza, a także rozbudowanej części na dwóch poziomach oraz garażu. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona i została solidnie wybudowana w 1908 roku.

Do dyspozycji jest około 269 m2 powierzchni mieszkalnej i użytkowej: siedem pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, toaleta dla gości oraz dwa przestronne korytarze, położone w spokojnej części Essen-Borbeck, na działce o powierzchni 493 m2. Powierzchnia mieszkalna wynosi 160 m2.

Na działce znajduje się nowo wybudowany w 1972 roku garaż (powierzchnia zabudowy ok. 6 m x 3,5 m). Znajdujące się przed nim miejsce parkingowe zostało odnowione w ramach renowacji ogrodu w 2023 roku.

Za domem znajduje się piękny ogród (urządzony na nowo w 2023 roku) z tarasem o powierzchni ok. 70 m2, wykonanym z płyt ceramicznych (częściowo zadaszonym przez elektrycznie obsługiwaną markizę), oraz przestronnymi dojściami wyłożonymi kostką betonową.

Dom doskonale nadaje się zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie. Oglądanie nieruchomości możliwe po uzgodnieniu terminu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W 1971 roku przeprowadzono generalny remont (nowe okna, duży salon, nowe łazienki, nowy garaż itd.).
Łazienka na parterze została w latach 2020/21 całkowicie zmodernizowana i przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami.
W 2022 roku ogród został na nowo urządzony przez specjalistyczną firmę (trawniki, chodniki, taras, miejsce parkingowe).
Mieszkanie na parterze jest ponadto dostępne dla osób z ograniczoną sprawnością ruchową za pomocą schodowego podnośnika krzesełkowego (2024).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Essen-Borbeck – idealnej dla rodzin, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury.

Borbeck należy do ukształtowanych lokalizacji mieszkaniowych na terenie Essen i jest znany z uroczego połączenia bliskości miasta, zielonego otoczenia oraz sąsiedzkiej atmosfery.
Bezpośrednie sąsiedztwo charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi, ogrodami i przyjemną, spokojną atmosferą mieszkalną.

Szczególnie przyjazne rodzinom: kilka przedszkoli i szkół podstawowych znajduje się w odległości spaceru. Szkoły ponadpodstawowe – w tym również gimnazja – są także łatwo dostępne.

Na co dzień w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy z artykułami pierwszej potrzeby – w tym supermarkety takie jak REWE, ALDI i Lidl, a także piekarnie, apteki i inne sklepy oferujące produkty codziennego użytku. W Borbeck regularnie odbywa się również targ z świeżymi produktami.

Połączenia komunikacyjne są znakomite: najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości kilku minut spacerem, podobnie jak dworzec Essen-Borbeck, z którego w ciągu kilku minut można dotrzeć do centrum Essen lub sąsiednich miast, takich jak Oberhausen czy Mülheim.

Samochodem w ciągu kilku minut można dojechać do autostrad A40 i A42 – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy w kierunku Düsseldorfu, Duisburga lub Bochum.

Nie brakuje również możliwości spędzania wolnego czasu: w okolicy znajdują się liczne tereny zielone, place zabaw i kluby sportowe. Położony w pobliżu park zamkowy Borbeck zachęca do spacerów, joggingu lub odpoczynku. Otaczająca zabudowa mieszkaniowa oferuje dużo przestrzeni do relaksu, aktywności i życia rodzinnego – bez konieczności rezygnowania z zalet miejskiej infrastruktury.

Essen-Borbeck łączy wszystko, czego wielu ludzi pragnie: spokojne, zielone mieszkanie w pobliżu miasta – i właśnie dlatego dzielnica ta należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Essen.