493m2 Grund-160m2 WF-109 NF
Naturnah und doch zentral
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1908 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 493 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 109 m² |
| Ціна продажу | 365.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.281,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропоную дуплекс на дві сім’ї, що складається з підвального, першого, верхнього поверхів і горища, а також облаштованої прибудови на двох рівнях та гаража. Нерухомість має повний підвал і була капітально збудована у 1908 році.
Таким чином, на приблизно 269 м2 житлової та корисної площі є сім кімнат, дві кухні, дві ванні кімнати, гостьовий туалет, а також два просторі коридори у тихій частині Ессен-Борбек, на земельній ділянці площею 493 м2. Житлова площа становить 160 м2.
На земельній ділянці розташований гараж, заново збудований у 1972 році (площа основи приблизно 6 м x 3,5 м). Паркомісце перед ним було оновлено під час ремонту саду у 2023 році.
Позаду будинку знаходиться гарний сад (заново облаштований у 2023 році) з терасою площею приблизно 70 м2, вимощеною керамічними плитами (частково накритою електричною маркізою), та просторими під’їзними доріжками, вимощеними бетонною бруківкою.
Будинок чудово підходить як для інвесторів, так і для власного проживання. Перегляд можливий за домовленістю.
У 1971 році було проведено капітальний ремонт (нові вікна, велика вітальня, нові ванні кімнати, новий гараж тощо).
Ванну кімнату на першому поверсі у 2020/21 роках повністю модернізовано та облаштовано з урахуванням потреб людей з інвалідністю.
У 2022 році сад було заново облаштовано спеціалізованою компанією (газони, пішохідні доріжки, тераса, паркомісце).
Квартира на першому поверсі також доступна для людей з обмеженою рухливістю за допомогою сходового підіймача (2024).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в популярному районі Ессена-Борбек — ідеальному для сімей, які хочуть жити поруч із природою, не відмовляючись від міської інфраструктури.
Борбек належить до сформованих житлових районів міста Ессена й відомий своїм чарівним поєднанням близькості до міста, зеленого оточення та доброзичливої сусідської атмосфери.
Безпосереднє оточення вирізняється доглянутими приватними будинками, садами та приємною, спокійною житловою атмосферою.
Особливо сприятливі умови для сімей: кілька дитячих садків і початкових шкіл розташовані в пішій доступності. Загальноосвітні школи старших класів — зокрема гімназії — також легко доступні.
Для щоденних потреб поблизу є численні магазини й супермаркети, зокрема REWE, ALDI та Lidl, а також пекарні, аптеки й інші магазини повсякденного попиту. У Борбеку також регулярно проходить щотижневий ринок зі свіжими продуктами.
Транспортне сполучення чудове: найближча автобусна зупинка розташована за кілька хвилин ходьби, як і залізничний вокзал Essen-Borbeck, звідки за кілька хвилин можна дістатися до центру Ессена або сусідніх міст, таких як Обергаузен чи Мюльгайм.
Автомобілем за кілька хвилин можна виїхати на автомагістралі A40 і A42 — ідеально для тих, хто їздить на роботу в напрямку Дюссельдорфа, Дуйсбурга або Бохума.
Відпочинок також не залишиться поза увагою: в околицях розташовані численні зелені зони, дитячі майданчики та спортивні клуби. Розташований неподалік палацово-парковий комплекс Борбек запрошує на прогулянки, пробіжки або відпочинок. Навколишній житловий район пропонує багато простору для спокою, активного відпочинку та сімейного життя — без відмови від переваг міської інфраструктури.
Ессен-Борбек поєднує все, чого прагнуть багато людей: спокійне, зелене житло в безпосередній близькості до міста — саме тому цей район належить до найзатребуваніших житлових районів Ессена.
1.049.000 € Інвестиція з прибутковістю + потенціалом45355 Essen / Frintrop
950.000 € Чарівний заміський будинок із сонячним садом і панорамним краєвидом — модернізований, престижне розташування в Ессен-Кеттвіґ45219 Essen
489.000 € Високоякісний сучасний напівбудинок на дві сім’ї з 6 кімнатами, терасою, садом і гаражем45327 Essen– Katernberg
