493m2 Grund-160m2 WF-109 NF
Naturnah und doch zentral
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 1908 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 493 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.385,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOfrezco una casa adosada en un dúplex para dos familias, compuesta por sótano, planta baja, planta superior y ático, además de un anexo acondicionado en dos niveles y un garaje. La propiedad cuenta con sótano completo y fue construida con estructura maciza en 1908.
Así, dispone de siete habitaciones, dos cocinas, dos baños, un aseo para invitados y dos amplios pasillos, en una zona tranquila de Essen-Borbeck, sobre una parcela de 493 m2 y con una superficie habitable y útil de aproximadamente 262 m2. La superficie habitable es de 153 m2.
En la parcela hay un garaje de nueva construcción de 1972 (superficie aproximada de 6 m x 3,5 m). La plaza de aparcamiento situada delante se renovó en el marco de la reforma del jardín en 2023.
Detrás de la casa hay un bonito jardín (diseñado de nuevo en 2023) con una terraza de aproximadamente 70 m2 con baldosas de cerámica (parcialmente cubierta por un toldo eléctrico) y amplios accesos pavimentados con adoquines de hormigón.
La casa es ideal tanto para inversores como para quienes deseen vivir en ella. Es posible concertar una visita.
En 1971 se realizó una renovación general (ventanas nuevas, salón grande, baños nuevos, garaje nuevo, etc.).
El cuarto de baño de la planta baja fue completamente modernizado y adaptado para personas con discapacidad en 2020/21.
El jardín fue rediseñado en 2022 por una empresa especializada (zonas de césped, caminos, terraza, plaza de aparcamiento).
Además, el apartamento de la planta baja es accesible para personas con movilidad reducida mediante un salvaescaleras (2024).
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La propiedad se encuentra en el popular barrio de Essen-Borbeck, ideal para familias que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a la infraestructura urbana.
Borbeck es una de las zonas residenciales consolidadas del área urbana de Essen y es conocida por su encantadora combinación de proximidad urbana, entorno verde y ambiente vecinal.
El vecindario inmediato se caracteriza por casas unifamiliares bien cuidadas, jardines y un ambiente residencial agradable y tranquilo.
Especialmente adecuado para familias: varios jardines de infancia y escuelas primarias se encuentran a poca distancia a pie. Las escuelas secundarias, incluidos los institutos de bachillerato, también son fácilmente accesibles.
Para las necesidades diarias hay numerosos comercios de proximidad en las inmediaciones, entre ellos supermercados como REWE, ALDI y Lidl, además de panaderías, farmacias y otros establecimientos de uso cotidiano. En Borbeck también se celebra regularmente un mercado semanal con productos frescos.
La conexión de transporte es excelente: la parada de autobús más cercana se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que la estación de Essen-Borbeck, desde donde se llega en pocos minutos al centro de Essen o a ciudades vecinas como Oberhausen o Mülheim.
En coche se llega en pocos minutos a las autopistas A40 y A42, perfecto para quienes se desplazan diariamente en dirección a Düsseldorf, Duisburg o Bochum.
El ocio tampoco se queda atrás: en los alrededores hay numerosas zonas verdes, parques infantiles y clubes deportivos. El cercano parque del castillo de Borbeck invita a pasear, hacer jogging o relajarse. La zona residencial circundante ofrece mucho espacio para la tranquilidad, el ejercicio y la vida familiar, sin renunciar a las ventajas de la infraestructura urbana.
Essen-Borbeck combina todo lo que muchos desean: una vida residencial tranquila y verde con proximidad urbana, y precisamente por eso el barrio es una de las zonas residenciales más solicitadas de Essen.
1.049.000 € Inversión de valor con potencial de rentabilidad+45355 Essen / Frintrop
499.000 € Casa plurifamiliar con 12 habitaciones en Essen-Bochold45355 Essen– Bochold
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