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यह सुव्यवस्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट अपने उज्ज्वल बैठक-/भोजन कक्ष और शयनकक्ष तथा कार्यालय-/बच्चों के कमरे से जंगल के सुंदर दृश्य के कारण आकर्षित करता है। पेड़ों की चोटियों का रमणीय दृश्य रोजमर्रा के जीवन में स्पष्ट शांति प्रदान करता है। रहने और सोने के कमरों में 2025 में उच्च-गुणवत्ता वाला, आरामदायक फर्श बिछाया गया, जो सुखद वातावरण सुनिश्चित करता है।
एक विशेष आकर्षण बैठक कक्ष में स्थित धूपदार, उज्ज्वल दक्षिणमुखी विंटरगार्डन है: गर्मियों की हल्की शामों में खिड़की खोलकर इसे लॉजिया के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है।
प्राकृतिक रोशनी से भरपूर दिन के प्रकाश वाला बाथरूम एक बड़ी खिड़की, स्नानटब, वॉशबेसिन, WC तथा आपकी वॉशिंग मशीन के लिए कनेक्शन से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त एक अलग अतिथि-WC भी उपलब्ध है।
यह अपार्टमेंट अच्छे लेआउट से प्रभावित करता है, एक सुव्यवस्थित 6-इकाई वाले भवन की पहली ऊपरी मंजिल पर स्थित है, जहाँ सुखद गृह-समुदाय है, और इसमें तुरंत प्रवेश किया जा सकता है।
अपार्टमेंट के साथ एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान (अतिरिक्त 19.900 €) भी है – गर्मियों की गर्मी और सर्दियों की ठंड से व्यावहारिक रूप से सुरक्षित।
यह भवन 2000 में मजबूत ईंट-निर्माण पद्धति से बनाया गया था और सीधे Ebersberger Forst से सटा हुआ है, जो लंबी सैर और जॉगिंग के लिए आमंत्रित करता है।
खरीद मूल्य 369.000 € अपार्टमेंट के लिए और 19.900 € भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के लिए है – कुल 388.900 €. कोई ब्रोकर शुल्क नहीं लगेगा।
वर्तमान में मासिक गृह-शुल्क 354 € है। उपलब्ध अंतिम वार्षिक लेखे (2024) के समय 6-इकाई वाले भवन का रखरखाव आरक्षित कोष भवन के लिए 30.623 € तथा भूमिगत गैरेज के लिए 73.203 € था।
आवासीय परिसर में कई भवन शामिल हैं। प्रत्येक भवन अपनी स्वयं की आर्थिक इकाई बनाता है, जिसका अपना वार्षिक लेखा अथवा अपना बजट होता है, और अन्य भवनों से स्वतंत्र रूप से नवीनीकरण के संबंध में निर्णय लेता है।
अपार्टमेंट में तुरंत नए निवासी आ सकते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
●विशाल बैठक/भोजन कक्ष, विंटरगार्डन सहित ●अलग से विभाजित रसोई, अंतर्निर्मित रसोईघर सहित ●टाइल्स वाले फर्श का प्रवेश कक्ष ●खिड़की वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम, दीवार की पूरी ऊँचाई तक टाइल्स, वॉशिंग मशीन कनेक्शन ●अतिथि शौचालय, दीवार की पूरी ऊँचाई तक टाइल्स, वेंटिलेशन सहित ●खिड़की वाला तहखाना कक्ष ●भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान (डुप्लेक्स पार्किंग स्थान नहीं) ●सॉफ्ट-वॉटर प्रणाली (निर्माण वर्ष 2019)
निम्नलिखित नवीनीकरण कार्य 2025/2026 में विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा सावधानीपूर्वक किए गए: ●बैठक, शयनकक्ष और बच्चों के कमरे अथवा कार्यकक्ष में नया विनाइल फर्श ●4 दरवाज़े के पल्लों और सभी दरवाज़े के हैंडल का प्रतिस्थापन (मुख्य दरवाज़े को छोड़कर) ●शौचालय के वेंटिलेटर का प्रतिस्थापन ●खिड़कियों का विशेषज्ञतापूर्वक समायोजन ●खिड़कियों और बाथरूम में जोड़ो की मरम्मत ●बाहरी मुखौटे का नवीनीकरण, निचली सतह सहित
नोट: - सभी तस्वीरें वास्तविक मूल तस्वीरें हैं और इनमें कोई संपादन नहीं किया गया है। - केवल फ्लोर प्लान की तस्वीरों में दिए गए साज-सज्जा सुझाव AI द्वारा बनाए गए हैं।
अन्य
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●संपर्क करने के लिए अपना फ़ोन नंबर बताना वांछनीय होगा। ●व्यावसायिक विपणन (ब्रोकर) संबंधी संदेश वांछित नहीं हैं। ●इस विज्ञापन की सामग्री (पाठ, चित्र आदि) का तृतीय पक्षों द्वारा उपयोग/प्रसारण नहीं किया जा सकता।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट म्यूनिख के विस्तृत क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क वाली, Kirchseeon के Eglharting क्षेत्र की आकर्षक आवासीय स्थिति में स्थित है। आवासीय परिसर सीधे Ebersberger Forst से सटा हुआ है, जो जॉगिंग और सैर के लिए आमंत्रित करता है। आवासीय परिसर के क्षेत्र में बच्चों का खेल का मैदान भी स्थित है।
यातायात संपर्क विशेष रूप से प्रभावशाली है: Eglharting और Kirchseeon रेलवे स्टेशनों के माध्यम से यह स्थान MVV नेटवर्क से जुड़ा हुआ है; S-Bahn नियमित रूप से म्यूनिख की दिशा में चलती है, जिससे शहर का केंद्र थोड़े समय में पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त B 304 से अच्छा संपर्क और A 99 तक त्वरित पहुँच है – यह रोज़ाना आवागमन करने वालों के साथ-साथ उन सभी के लिए आदर्श है जो लचीले ढंग से आवागमन करना चाहते हैं।
Kirchseeon प्रकृति के निकट आवास को उच्च जीवन गुणवत्ता के साथ जोड़ता है: पैदल और साइकिल मार्ग सीधे घर के दरवाज़े से शुरू होते हैं, Egglburger See जैसे भ्रमण स्थल शीघ्र पहुँच योग्य हैं, और अपनी झीलों व पहाड़ों के साथ बवेरियाई प्री-आल्प्स भी सप्ताहांत यात्राओं के लिए सुखद दूरी पर स्थित हैं।
बुनियादी सुविधाओं के मामले में भी Kirchseeon बहुत अच्छी तरह विकसित है: यहाँ दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, खान-पान के विकल्प तथा व्यापक देखभाल और स्कूलों की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। परिवारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है, क्योंकि बच्चों की देखभाल और स्कूल गाँव में ही मौजूद हैं।
