बगीचे और बालकनी वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट, तुरंत रहने के लिए उपलब्ध और बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, जो ऊँचे भूतल पर स्थित है, खाली कब्ज़े के साथ सीधे मालिक से और बिना किसी दलाली शुल्क के बेचा जा रहा है।
लगभग 42 m² में 16 m² का एक बैठक-कक्ष है, जिसमें शांत बगीचे की ओर तीन पल्लों वाली खिड़की है; 11,5 m² का एक शयनकक्ष, बालकनी तक पहुँच वाली 8 m² की रसोई, एक प्रवेश-दालान और खिड़की वाला शॉवर-बाथरूम है। इसका लेआउट पारंपरिक और कुशल है: सभी कमरे प्रवेश-दालान से खुलते हैं, कोई बीच का कमरा नहीं है।
इस अपार्टमेंट की खासियत बगीचा है। आँगन के शांत बगीचा परिसर में लगभग 175 m² का निजी बगीचा भी शामिल है, जिसे भूमि रजिस्टर में दर्ज एक वास्तविक विशेष उपयोग-अधिकार द्वारा सुरक्षित किया गया है। यहाँ घास का मैदान, फलदार पेड़, तैयार क्यारियाँ और आराम से बैठने की जगहें मौजूद हैं। 2021 में बगीचे में भूमिगत सिंचाई प्रणाली बिछाई गई थी, जिससे क्यारियों और घास को अपने-आप पानी दिया जा सकता है। बगीचे के पानी की खपत एक अलग पानी के मीटर से मापी जाती है। बगीचों वाले आँगन तक तहखाने के रास्ते पहुँचा जा सकता है, इसलिए घर के बाहर घूमकर जाने की ज़रूरत नहीं है। पिछले कुछ वर्षों में बगीचे की देखभाल कम हुई है और यह किसी ऐसे व्यक्ति का इंतज़ार कर रहा है जिसे इसकी देखभाल करने में खुशी हो। इसका उपयोग सजावटी बागवानी और छोटे पैमाने की बागवानी के लिए किया जा सकता है।
सभी रहने के कमरों में असली लकड़ी के फर्श के तख्ते हैं, जिन्हें घिसकर फिर से तैयार किया गया है। रसोई 2019 में ठोस लकड़ी से बनाई गई थी, जिसमें पुरानी लकड़ी के हिस्से और खिड़की के पास बैठने की जगह वाला एक काउंटर है, जो भी अपार्टमेंट के साथ मिलेगा। शयनकक्ष में ओक का नाप के अनुसार बनाया गया मंच-बिस्तर है, जिसके नीचे काफी भंडारण की जगह है। बाथरूम 2021 में पूरी तरह से नया बनाया गया था, जिसमें फर्श के समतल शॉवर और अंडरफ्लोर हीटिंग है। बिजली की वायरिंग 2019 में बदली गई थी और हर कमरे में कई नेटवर्क सॉकेट हैं। जिन्हें ठोस लकड़ी और हस्तकला के बारीक विवरण पसंद हैं, उन्हें यहाँ इस आकार के समान अपार्टमेंट की तुलना में कहीं अधिक मिलेगा। जो चीज़ पसंद न आए, उसे सौंपने से पहले वापस हटाया जा सकता है—बस मुझसे संपर्क करें।
यह इमारत 1952 की है और अच्छी तरह रखरखाव किए गए आवासीय परिसर का हिस्सा है, जिसका प्रबंधन पेशेवर तरीके से किया जाता है। हीटिंग जिला ताप प्रणाली से होती है और मासिक भवन शुल्क लगभग 270 € है, जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान भी शामिल है।
दीवारें पिछले निवासी के जाने के बाद की स्थिति में हैं और किसी के अपनी पसंद का रंग लगाने की प्रतीक्षा कर रही हैं। महँगे सारे काम पहले ही किए जा चुके हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

बाथरूम 2021 में पूरी तरह से नया बनाया गया, जिसमें फ़र्श के समतल शॉवर, रेन शॉवर और उच्च गुणवत्ता वाली दीवार के भीतर लगी फिटिंग्स के साथ-साथ अप्रत्यक्ष रोशनी, अपनी खिड़की और इलेक्ट्रिक फ़्लोर हीटिंग है।

बिजली की वायरिंग 2019 में नवीनीकृत की गई और उसी दौरान अपार्टमेंट में उचित ढंग से नई वायरिंग की गई: हर कमरे में कई नेटवर्क सॉकेट हैं।

सभी रहने के कमरों में असली लकड़ी के फ़र्श के तख्ते हैं, जिन्हें घिसकर फिर से संवारा गया है।

रसोई 2019 में ठोस लकड़ी और पुरानी लकड़ी के तत्वों से स्वयं बनाई गई थी; इसमें सिरेमिक ग्लास कुकटॉप और ओवन के साथ-साथ खिड़की के पास बैठने की जगह वाला काउंटर है।

यह रसोई शयनकक्ष में ओक की माप के अनुसार बनी ऊँची प्लेटफ़ॉर्म-बेड के साथ अपार्टमेंट में ही रहेगी, जिसके नीचे काफ़ी बड़ा भंडारण स्थान छिपा है। यदि आप अपने फ़र्नीचर रखना चाहें, तो अनुरोध पर दोनों को हस्तांतरण से पहले हटा दिया जाएगा।

खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड हैं; हीटिंग डिस्ट्रिक्ट हीटिंग से होती है और गर्म पानी केंद्रीय रूप से तैयार किया जाता है।

रसोई से बालकनी में जाया जा सकता है। अपार्टमेंट के साथ अपना बड़ा, ताले से बंद होने वाला तहख़ाने का कमरा और लगभग 175 m² का बगीचा भी है, जिस पर संपत्ति से जुड़ा विशेष उपयोग अधिकार है और जहाँ तहख़ाने से पहुँचा जा सकता है। 2021 में बगीचे में क्यारियों और लॉन के लिए भूमिगत सिंचाई प्रणाली लगाई गई थी; बगीचे के पानी की खपत अलग पानी के मीटर से मापी जाती है।

साफ़-साफ़ कहें तो दो बातें और हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए: दीवारों की सतहें पिछले निवासी के जाने के बाद की स्थिति में हैं, इसलिए उन्हें अपने स्वाद के अनुसार दोबारा रंगना होगा, और बगीचे को थोड़ी देखभाल की ज़रूरत है।

कुछ तस्वीरें पहले की हैं और उन्हें अभिलेखीय तस्वीर के रूप में चिह्नित किया गया है। दीवारों के रंगों में कुछ जगह थोड़ा अंतर है। अपार्टमेंट बिना फ़र्नीचर के सौंपा जाएगा और फ़िलहाल बगीचे की देखभाल नहीं की जा रही है।

अन्य

बिक्री सीधे मालिक द्वारा बिना कमीशन के की जा रही है; खरीदारों को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
सभी दस्तावेज़—अर्थात विभाजन घोषणा, ऊर्जा प्रमाणपत्र, फ़्लोर प्लान, भवन-रखरखाव शुल्क का विवरण और मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त—मैं इच्छुक लोगों को अनुरोध पर ईमेल से उपलब्ध कराऊँगा। निरीक्षण शनिवार को तय समय-खंडों में होंगे। कृपया संक्षेप में लिखें कि कौन रहने आएगा और वित्तपोषण की योजना क्या है; फिर मैं समय तय करने के लिए आपसे संपर्क करूँगा।
प्रक्रिया के संबंध में एक सूचना: विभाजन घोषणा के अनुसार, बिक्री के लिए § 12 WEG के तहत भवन-प्रबंधन की सहमति आवश्यक है। इस संपत्ति में यह सामान्य प्रक्रिया है और खरीद-बिक्री की प्रक्रिया के दौरान नोटरी के माध्यम से प्राप्त की जाती है।
अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है और खाली सौंपा जाएगा; अंतर्निर्मित रसोई और पोडियम-बिस्तर इसके अपवाद हैं, जिन्हें चाहें तो अपने पास रखा जा सकता है। कुछ अंदरूनी तस्वीरें पिछले समय की हैं और अपार्टमेंट को सुसज्जित दिखाती हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट बर्लिन-बोर्सिगवाल्डे में स्थित है, राइनिकेंडोर्फ़ के उत्तर में एक शांत आवासीय इलाके में, जिसकी पहचान आवासीय इमारतों, बगीचों और भरपूर हरियाली से है।
बस स्टॉप Miraustr. व्यावहारिक रूप से घर के ठीक सामने है। S-Bahn स्टेशन Eichborndamm (S25) तक पैदल लगभग बारह मिनट लगते हैं; U6 लाइन के Holzhauser Straße और Borsigwerke मेट्रो स्टेशन कुछ ही मिनटों में साइकिल से पहुँचे जा सकते हैं। कार से Holzhauser Straße प्रवेश-द्वार के रास्ते A111 पर जल्दी पहुँचा जा सकता है।
रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल दूरी पर पूरी हो जाती हैं: इसी सड़क पर एक Edeka, Holzhauser Straße में एक Lidl, और कुछ ही मिनटों की दूरी पर Netto तथा REWE। Ernststraße में Annen-Apotheke, सामान्य चिकित्सकों के क्लिनिक और Tietzstraße में दो डे-केयर केंद्र—सभी कुछ सौ मीटर के दायरे में हैं। Borsigwalder प्राथमिक विद्यालय भी Miraustraße में है; Benjamin-Franklin-Oberschule जैसे माध्यमिक विद्यालय और दो जिम्नेज़ियम थोड़ी दूरी पर हैं। बड़ी खरीदारी, सिनेमा और रेस्तराँ के लिए Hallen am Borsigturm तक साइकिल से पाँच मिनट से कुछ अधिक में पहुँचा जा सकता है।
हरियाली भरपूर है: उत्तर में खेल के मैदान वाला Steinbergpark, अपने घास के मैदानों और रास्तों के साथ Tegeler Fließ, और Tegeler See के किनारे Greenwich-Promenade, जहाँ गर्मियों में सैरगाह की नावें रवाना होती हैं। Tegel हवाई अड्डा बंद होने के बाद से इस इलाके में काफी शांति हो गई है।