| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 42 m² |
| Рік побудови | 1952 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 42 m² |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.738,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦю 2-кімнатну квартиру на підвищеному першому поверсі продають вільною для заселення, безпосередньо від власника та без комісії рієлтору.
На площі близько 42 м² розташовані вітальня площею 16 м² із тристулковим вікном на тихий бік саду, спальня площею 11,5 м², кухня площею 8 м² з виходом на балкон, передпокій і душова кімната з вікном. Планування класичне й ефективне: до всіх кімнат можна потрапити з передпокою, прохідних кімнат немає.
Особливість цієї квартири — сад. До неї належать близько 175 м² власної садової ділянки в тихому внутрішньому дворі, право на виключне користування якою закріплене в земельному реєстрі. Є газон, фруктові дерева, облаштовані клумби та затишні місця для відпочинку. У 2021 році в саду проклали підземну систему поливу, за допомогою якої можна автоматично поливати клумби й газон. Вода для саду обліковується окремим лічильником. До внутрішнього двору із садами можна дістатися через підвал, тож обходити будинок не потрібно. Останніми роками садом мало займалися, тож він буде радий тому, хто любить садівництво. Його дозволено використовувати для декоративного та дрібного садівництва.
У всіх житлових кімнатах — дощата підлога з натурального дерева, відшліфована й відреставрована. Кухню виготовили з масиву дерева у 2019 році, використавши елементи зі старої деревини, а також встановили стійку з місцями для сидіння біля вікна, яка залишається в квартирі. У спальні стоїть виготовлене на замовлення ліжко-подіум із дуба з великим місцем для зберігання під ним. Ванну кімнату повністю переобладнали у 2021 році: встановили душ без порога та підлогу з підігрівом. Електропроводку оновили у 2019 році, у кожній кімнаті є кілька мережевих розеток. Якщо вам подобаються меблі з масиву дерева та майстерно виконані деталі, тут ви знайдете значно більше, ніж у порівнянній квартирі такого розміру. Те, що вам не до вподоби, можна демонтувати до передачі квартири — просто зв’яжіться зі мною.
Будинок збудовано у 1952 році; він належить до доглянутого житлового комплексу з професійним управлінням. Опалення забезпечується централізованим теплопостачанням, щомісячний платіж за утримання будинку становить близько 270 € і включає внесок до резервного фонду на утримання.
Стіни залишилися в стані після виїзду попередніх мешканців і чекають, поки хтось пофарбує їх у свій колір. Усе дороге вже зроблено.
Ванну кімнату повністю переробили у 2021 році: встановили душ без порога, тропічний душ і високоякісну вбудовану сантехнічну арматуру, а також непряме освітлення, власне вікно та електричну теплу підлогу.
Електропроводку оновили у 2019 році, водночас квартиру одразу належно обладнали кабелями: у кожній кімнаті є кілька мережевих розеток.
У всіх житлових кімнатах — дошки з натурального дерева, відшліфовані та відновлені.
Кухню власноруч облаштували у 2019 році з масиву дерева, елементами зі старої деревини, склокерамічною варильною поверхнею та духовою шафою, а також стійкою з місцями для сидіння біля вікна.
Вона залишиться у квартирі, як і виготовлене на замовлення дубове ліжко-подіум у спальні, під яким є чимало місця для зберігання. За бажанням перед передачею квартири обидва предмети демонтують, якщо ви волієте облаштувати помешкання власними меблями.
Вікна мають подвійне скління, опалення здійснюється від централізованої тепломережі з централізованим підігрівом води.
З кухні можна вийти на балкон; до квартири також належать власне просторе замкнене на ключ підвальне приміщення та близько 175 м² садової ділянки з речовим правом виключного користування, до якої можна пройти через підвал. У 2021 році в саду встановили підземну систему поливу клумб і газону; вода для саду обліковується окремим лічильником.
Відверто кажучи, є також два моменти, про які вам варто знати: стіни залишилися в стані після виїзду мешканців, тож передбачено, що ви перефарбуєте їх на власний смак, а сад потребує трохи уваги.
Окремі фотографії зроблені раніше й позначені як архівні. Кольори стін місцями дещо відрізняються. Квартиру передають без меблів, сад наразі не обробляється.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника, покупцям не потрібно сплачувати агентську комісію.
Усі документи, а саме декларацію про поділ, енергетичний сертифікат, план поверху, розрахунок витрат на утримання будинку та протоколи зборів співвласників, я надам зацікавленим особам на запит електронною поштою. Перегляди відбуваються щосуботи у визначені часові проміжки. Напишіть коротко, хто планує заселитися і як передбачається фінансування, і я зв’яжуся з вами, щоб домовитися про час.
Зверніть увагу на порядок оформлення: згідно з декларацією про поділ для продажу потрібна згода управителя будинку відповідно до § 12 WEG. Для цього житлового комплексу це звичайна практика; згоду отримують через нотаріуса в межах оформлення купівлі-продажу.
Квартира вільна для негайного заселення і передається порожньою, за винятком вбудованої кухні та ліжка-подіуму, які за бажанням можна залишити. Деякі фотографії інтер’єру зроблені раніше і показують квартиру з меблями.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Берлін-Борзіґвальде, тихому житловому районі на півночі Райнікендорфа, для якого характерні житлова забудова, сади та багато зелені.
Автобусна зупинка Miraustr. розташована практично біля самого будинку. До станції міської електрички Eichborndamm (S25) — близько дванадцяти хвилин пішки, до станцій метро Holzhauser Straße і Borsigwerke лінії U6 можна за кілька хвилин доїхати велосипедом. Автомобілем швидко можна дістатися до автомагістралі A111 через розв’язку Holzhauser Straße.
Усе необхідне для щоденних потреб є в пішій доступності: Edeka на тій самій вулиці, Lidl на Holzhauser Straße, а також Netto і REWE за кілька хвилин звідси. Аптека Annen-Apotheke на Ernststraße, кабінети сімейних лікарів і два дитячі садки на Tietzstraße розташовані в радіусі кількох сотень метрів. Початкова школа Borsigwalder Grundschule також розташована на Miraustraße, а до середніх шкіл, як-от Benjamin-Franklin-Oberschule, і двох гімназій можна швидко дістатися. До торговельного центру Hallen am Borsigturm, де є магазини для великих закупівель, кінотеатр і заклади харчування, — трохи більше п’яти хвилин велосипедом.
Зелених зон тут удосталь: парк Steinbergpark з дитячим майданчиком на півночі, долина Tegeler Fließ з луками та стежками і набережна Greenwich-Promenade на озері Tegeler See, звідки влітку відправляються прогулянкові кораблі. Після закриття аеропорту Tegel у цій частині району стало помітно тихіше.
199.000 € 2-кімнатна квартира з садом і балконом, вільна для заселення та без комісії13509 Berlin
320.000 € IMMOBERLIN.DE — Приємна квартира з південно-західним балконом і паркомісцем поблизу народного парку Юнгфернхайде13627 Berlin
460.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудова квартира в старому будинку з балконом, орієнтованим на південний захід, у центральному розташуванні10115 Berlin
