| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 42 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 42 m² |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 738,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта двухкомнатная квартира на высоком первом этаже продаётся свободной для заселения, напрямую от собственника и без комиссии агентству.
На площади около 42 м² расположены гостиная площадью 16 м² с трёхстворчатым окном, выходящим в тихий сад, спальня площадью 11,5 м², кухня площадью 8 м² с выходом на балкон, прихожая и ванная комната с душем и окном. Планировка классическая и функциональная: все помещения выходят из прихожей, проходных комнат нет.
Особенность этой квартиры — сад. К ней относится собственный садовый участок площадью около 175 м² в тихом саду во внутреннем дворе, закреплённый вещным правом исключительного пользования в поземельной книге. Здесь есть газон, фруктовые деревья, разбитые клумбы и уютные места для отдыха. В 2021 году в саду проложили подземную систему полива, с помощью которой можно автоматически поливать клумбы и газон. Вода для сада учитывается отдельным счётчиком. До внутреннего двора с садами можно добраться через подвал, то есть обходить дом не нужно. В последние годы саду уделяли мало внимания, и он будет рад тому, кто любит заниматься садом. Использовать его разрешается для декоративного и небольшого садоводства.
Во всех жилых комнатах уложены доски из массива дерева, отшлифованные и отреставрированные. Кухня изготовлена из массива дерева в 2019 году, с элементами из старой древесины и стойкой с местами для сидения у окна; она остаётся в квартире. В спальне установлена изготовленная на заказ кровать-подиум из дуба с большим местом для хранения под ней. Ванная комната была полностью переоборудована в 2021 году: в ней установлены душ без порога и тёплый пол. Электропроводка обновлена в 2019 году, в каждой комнате есть несколько сетевых розеток. Тем, кому нравятся массив дерева и детали ручной работы, здесь достанется гораздо больше, чем в сопоставимой по площади квартире. Всё, что вам не понравится, можно убрать перед передачей квартиры — просто свяжитесь со мной.
Здание построено в 1952 году и входит в ухоженный жилой комплекс с профессиональным управлением. Отопление — централизованное, взнос за содержание дома составляет около 270 € в месяц, включая отчисления в резервный фонд на содержание.
Стены после выезда жильцов ждут, когда кто-нибудь покрасит их в свой цвет. Всё дорогостоящее уже сделано.
Ванная комната была полностью заново построена в 2021 году: душевая без поддона, тропический душ и высококачественная скрытая сантехника, а также непрямое освещение, собственное окно и электрический подогрев пола.
Электропроводка была обновлена в 2019 году; заодно в квартире была предусмотрительно проложена кабельная сеть: в каждой комнате есть несколько сетевых розеток.
Во всех жилых комнатах уложены доски из натурального дерева, отшлифованные и отреставрированные.
Кухня была изготовлена в 2019 году самостоятельно из массива дерева, с элементами из старой древесины, стеклокерамической варочной панелью и духовкой, а также стойкой с местами для сидения у окна.
Она останется в квартире, как и изготовленная на заказ кровать-подиум из дуба в спальне, под которой скрывается вместительное место для хранения. По желанию перед передачей квартиры и то и другое демонтируют, если вы предпочитаете обставить её собственной мебелью.
Окна имеют двойное остекление, отопление осуществляется от централизованной теплосети с центральным приготовлением горячей воды.
Из кухни можно выйти на балкон. Кроме того, к квартире относятся отдельное просторное запираемое подвальное помещение и около 175 м² садового участка с вещным правом исключительного пользования, доступ к которому осуществляется через подвал. В 2021 году в саду была установлена подземная система полива клумб и газона; вода для полива учитывается отдельным счётчиком.
Говоря откровенно, есть и два момента, о которых вам следует знать: стены находятся в состоянии после выезда жильцов — предполагается, что вы покрасите их на свой вкус, а саду потребуется немного внимания.
Некоторые фотографии сделаны ранее и отмечены как архивные. Цвета стен на отдельных фотографиях немного отличаются. Квартира будет передана без мебели, сад в настоящее время не обрабатывается.
Продажа осуществляется напрямую от собственника без комиссии, покупателям не придётся платить агентское вознаграждение.
Все документы — декларацию о разделе собственности, энергетический паспорт, план квартиры, расчёт коммунальных платежей и протоколы собраний собственников — предоставлю заинтересованным лицам по запросу по электронной почте. Просмотры проходят по субботам в установленные временные интервалы. Напишите, пожалуйста, вкратце, кто будет заселяться и как планируется финансирование, — я свяжусь с вами и предложу время.
Обратите внимание на порядок оформления: согласно декларации о разделе собственности, для продажи требуется согласие управляющей компании в соответствии с § 12 WEG. Для этого жилого комплекса это обычная процедура, согласие запрашивается у нотариуса в рамках оформления сделки купли-продажи.
Квартира свободна и готова к заселению, передаётся без мебели, за исключением встроенной кухни и кровати-подиума, которые при желании можно оставить. Некоторые фотографии интерьера сделаны раньше и показывают квартиру с мебелью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Берлин-Борзигвальде — тихом жилом квартале на севере района Райниккендорф, который отличается жилой застройкой, садами и обилием зелени.
Автобусная остановка Miraustr. расположена практически у порога. До станции городской электрички Eichborndamm (S25) около двенадцати минут пешком, до станций метро Holzhauser Straße и Borsigwerke линии U6 можно за несколько минут доехать на велосипеде. На автомобиле по съезду Holzhauser Straße можно быстро выехать на A111.
Всё необходимое для повседневной жизни — в пешей доступности: магазин Edeka на той же улице, Lidl на Holzhauser Straße, а также Netto и REWE в нескольких минутах ходьбы. Аптека Annen-Apotheke на Ernststraße, врачебные кабинеты и два детских сада на Tietzstraße находятся в радиусе нескольких сотен метров. Начальная школа Borsigwalder Grundschule также расположена на Miraustraße, а средние школы, такие как Benjamin-Franklin-Oberschule, и две гимназии находятся неподалёку. До торгового центра Hallen am Borsigturm, где есть крупные магазины, кинотеатр и рестораны, можно доехать на велосипеде примерно за пять минут.
Зелени здесь в избытке: парк Steinbergpark с игровой площадкой на севере, ручей Тегелер-Флис с лугами и дорожками и набережная Greenwich-Promenade у озера Тегелер-Зе, откуда летом отправляются прогулочные теплоходы. После закрытия аэропорта Тегель в этом районе стало заметно тише.
199.000 € 2-комнатная квартира с садом и балконом, свободна для заселения и без комиссии13509 Berlin
320.000 € IMMOBERLIN.DE — Уютная квартира с балконом, ориентированным на юго-запад, и парковочным местом вблизи Volkspark Jungfernheide13627 Berlin
460.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепная квартира в старинном доме с балконом, ориентированным на юго-запад, в центральном районе10115 Berlin
