ड्यूसलडॉर्फ़-राथ: आपर वन के पास 2 बालकनी वाला विशाल 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

विशालता से रहें, शांति का आनंद लें और साथ ही शहर की निकटता बनाए रखें: पाँच आवासीय इकाइयों वाली छोटी बहुमंजिला इमारत के ऊँचे भूतल पर स्थित यह सुव्यवस्थित स्वामित्व वाली Wohnung, Düsseldorf-Rath में विशाल आवास को सुखद, हरित आवासीय स्थिति से जोड़ती है।
लगभग 107 m² के रहने योग्य क्षेत्र में आपका स्वागत है एक सुविचारित 3-कमरों वाले लेआउट के साथ, जिसमें विशाल कमरे, दो बालकनियाँ और सामुदायिक रहने तथा निजी विश्राम क्षेत्रों के बीच स्पष्ट विभाजन है। पहले से ही विशाल प्रवेश क्षेत्र खुलेपन का एहसास कराता है और अलग-अलग आवासीय क्षेत्रों के लिए केंद्रीय संपर्क बनाता है।
उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र Wohnung का केंद्र है। अर्ध-खुली रसोई सीधे भोजन क्षेत्र से जुड़ती है और खाना पकाने, भोजन करने तथा रहने के बीच संवादात्मक संबंध बनाती है। यहाँ से आप सड़क की ओर स्थित विशाल बालकनी पर पहुँचते हैं। हरी-भरी एवेन्यू और यातायात-शांत 30er-Zone सुखद वातावरण बनाते हैं और खुले में आराम के लिए सुरक्षित स्थान प्रदान करते हैं।
दोनों शयनकक्ष इमारत के शांत पिछले हिस्से में स्थित हैं और हरित आंतरिक प्रांगण की ओर उन्मुख हैं। दोनों कमरों से दूसरी बालकनी तक सीधी पहुँच है, जो शयनकक्षों के बीच फैली हुई है और हरियाली का सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है। यहाँ एक निजी क्षेत्र बनता है, जो शांति और एकांत प्रदान करता है – साथ ही दिन की आरामदायक शुरुआत भी।
विशाल Badezimmer आराम को कालातीत डिजाइन से जोड़ता है। एक स्नान-टब और अलग शॉवर दैनिक जीवन के लिए अलग-अलग विकल्प प्रदान करते हैं, जबकि अंडर-कैबिनेट वाले आधुनिक वॉशबेसिन से अतिरिक्त सुविधा मिलती है। WC क्षेत्र को आधी ऊँचाई वाली दीवार द्वारा दृष्टिगत रूप से अलग किया गया है और इस प्रकार गोपनीयता में सुखद वृद्धि होती है। Wohnung के भीतर एक अलग भंडारण कक्ष व्यावहारिक स्थान को और बढ़ाता है।
पिछले वर्षों में Ausstattung में भी आवासीय सुविधा और तकनीक के लिए लगातार निवेश किया गया है। Wohnung में अन्य बातों के अलावा Dreifachverglasung वाले Schüco-प्लास्टिक खिड़कियाँ, विद्युत रोलर शटर, RC2 प्रतिरोध वर्ग वाला डिजिटल Türspion सहित सेंधमारी-रोधी Wohnungseingangstür तथा लगभग सभी खुलने योग्य खिड़कियों और बालकनी के दरवाजों पर अनुकूलित कीट-सुरक्षा प्रणालियाँ उपलब्ध हैं। दीवार के भीतर बिछाई गई CAT7-नेटवर्क वायरिंग और अतिरिक्त Steckdosen काम, Homeoffice तथा डिजिटल अनुप्रयोगों के लिए आधुनिक आवश्यकताएँ पूरी करती हैं। इसके अलावा 2024 में तीन रेडिएटर बदले गए और बाथरूम में वॉशबेसिन का आधुनिकीकरण किया गया।
एक उच्च गुणवत्ता वाला प्राकृतिक पत्थर का फर्श रहने के कमरों को कालातीत और सुरुचिपूर्ण रूप प्रदान करता है। साथ ही, यह अपार्टमेंट अलग-अलग क्षेत्रों—विशेष रूप से रसोई—को अपनी इच्छाओं के अनुसार आगे विकसित करने के लिए पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान की लचीलापन विशेष रूप से उल्लेखनीय है: व्यक्तिगत अनुकूलन मूलतः संभव है, जिससे भविष्य में इस अपार्टमेंट का उपयोग 4-कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में भी किया जा सकता है। इस संबंध में उपलब्ध संभावनाओं के बारे में हम आपको व्यक्तिगत बातचीत में खुशी से जानकारी देंगे।

इस प्रस्ताव को एक तहखाने के कमरे से पूर्णता मिलती है। समीपवर्ती आवासीय परिसर में एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान समझौते के अनुसार वैकल्पिक रूप से उपलब्ध कराया जा सकता है।

Aaper Wald की तत्काल निकटता, शांत आवासीय वातावरण और विशाल रहने की जगह यहाँ एक ऐसे घर का रूप लेती हैं, जो सामूहिक जीवन के लिए स्थान के साथ-साथ व्यक्तिगत एकांत के अवसर भी प्रदान करता है—और विभिन्न जीवन चरणों तथा भविष्य की आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित हो सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह अपार्टमेंट विशाल कमरे के विन्यास को समकालीन आवासीय सुविधा के साथ जोड़ता है और विभिन्न क्षेत्रों में लगातार आधुनिकीकरण किया गया है।

आवासीय एवं कमरे की अवधारणा:

- लगभग 107,05 m² आवासीय क्षेत्र
- Hochparterre में विशाल 3-कमरों का लेआउट
- अर्ध-खुली रसोई वाला उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र
- अलग-अलग दिशाओं में उन्मुख दो बालकनी
- दोनों शयनकक्षों से पीछे की बालकनी तक सीधी पहुँच और हरियाली का दृश्य
- विशाल प्रवेश एवं गलियारा क्षेत्र
- अपार्टमेंट के भीतर अलग भंडारण कक्ष
- आवासीय क्षेत्रों में उच्च गुणवत्ता वाला प्राकृतिक पत्थर का फर्श
- लेआउट मूलतः अनुकूलनीय; भविष्य में 4-कमरों के उपयोग की भी कल्पना की जा सकती है

बाथरूम:
- विशाल बाथरूम
- बाथटब और अलग शॉवर
- अंडर-कैबिनेट वाला आधुनिक वॉशबेसिन
- WC क्षेत्र को आधी ऊँचाई वाली दीवार द्वारा दृष्टिगत रूप से अलग किया गया है
- वॉशबेसिन 2024 में बदला गया

आधुनिकीकरण एवं तकनीक:
- Schüco प्लास्टिक खिड़कियाँ, तीन-परत ग्लेज़िंग के साथ
- विद्युत रोलर शटर
- सेंधमारी-रोधी अपार्टमेंट प्रवेश द्वार RC2
- डिजिटल दरवाज़ा झाँकनी
- लगभग सभी खोली जा सकने वाली खिड़कियों और बालकनी के दरवाज़ों पर कस्टम-निर्मित कीट सुरक्षा प्रणालियाँ
- प्लास्टर के नीचे CAT7 नेटवर्क वायरिंग
- अतिरिक्त सॉकेट
- तीन रेडिएटर बदले गए
- पिछले वर्षों में अपार्टमेंट का निरंतर आधुनिकीकरण

भवन एवं अतिरिक्त क्षेत्र:
- केवल पाँच आवासीय इकाइयों वाला सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन
- Hochparterre में स्थित अपार्टमेंट
- अपना तहखाना कक्ष
- निकटवर्ती आवासीय परिसर में वैकल्पिक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, सहमति के अनुसार

इस प्रकार सुविधाएँ विशाल आवास, व्यावहारिक विवरणों और पहले से किए गए आधुनिकीकरण का सफल संयोजन प्रदान करती हैं, जबकि व्यक्तिगत इच्छाओं और भविष्य के अनुकूलनों के लिए भी पर्याप्त गुंजाइश बनी रहती है।

अन्य

खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त:
यह रियल एस्टेट प्रस्ताव खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त है।

निरीक्षण एवं संपर्क:
क्या हमने आपकी रुचि जगा दी है? हम व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको अपार्टमेंट दिखाने और संपत्ति से संबंधित आपके प्रश्नों का उत्तर देने के लिए समय निकालने में प्रसन्न होंगे।
कृपया संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से अपने पूरे नाम, पते, टेलीफ़ोन नंबर और ई-मेल पते के साथ पूछताछ भेजें। इसके बाद हम शीघ्र ही आपसे टेलीफ़ोन पर संपर्क करेंगे, ताकि व्यक्तिगत निरीक्षण की तारीख तय की जा सके।

पारदर्शिता एवं दस्तावेज़:
संपत्ति खरीदना एक दूरगामी निर्णय है। इसलिए हम पारदर्शी और समझने योग्य प्रक्रिया को महत्व देते हैं। बिक्री प्रक्रिया के अगले चरण में हम आपको उपलब्ध संपत्ति दस्तावेज़ प्रदान करेंगे और आपके प्रश्नों के लिए किसी भी समय सहायता करने में प्रसन्न होंगे। इस प्रकार आपको अपने व्यक्तिगत खरीद निर्णय के लिए प्रासंगिक जानकारी और परिस्थितियों की स्वतंत्र रूप से जाँच करने का अवसर मिलेगा।

जानकारी के संबंध में सूचना:
इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी हमारे पास उपलब्ध सूचनाओं और दस्तावेज़ों के आधार पर सर्वोत्तम ज्ञान और अत्यंत सावधानी से तैयार की गई है। फिर भी इसकी शुद्धता, पूर्णता और अद्यतन होने की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। त्रुटियाँ, परिवर्तन और बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

संपत्ति की तस्वीरों के संबंध में सूचना:
कुछ तस्वीरें विस्तृत कोण वाले लेंस से ली गई हैं, ताकि कमरों को यथासंभव पूर्ण रूप से दिखाया जा सके। इसके कारण तस्वीरों में कमरों का अनुपात स्थल पर वास्तविक अनुभव से थोड़ा भिन्न हो सकता है। इसलिए हम व्यक्तिगत निरीक्षण की स्पष्ट रूप से अनुशंसा करते हैं, ताकि आप संपत्ति का अपना Eindruck प्राप्त कर सकें।

फ्लोर प्लान के संबंध में सूचना:
विवरणिका में दिखाए गए फ्लोर प्लान और क्षेत्रफल संबंधी जानकारी केवल उदाहरण के लिए हैं। संबंधित संपत्ति दस्तावेज़ों में दी गई जानकारी निर्णायक होगी।

स्थान

स्थान विवरण

जहाँ शहर और प्रकृति सीधे एक-दूसरे से मिलते हैं: Kanzlerstraße, डुसेलडोर्फ के Rath जिले में स्थित है और सुखद रूप से शांत, हरित आवासीय वातावरण को डुसेलडोर्फ के शहर-केंद्र तथा आसपास के जिलों से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ती है।
एक विशेष लाभ Aaper Wald की निकटता है। यह विस्तृत वन क्षेत्र सैर, जॉगिंग और हरियाली में विश्राम के विविध अवसर प्रदान करता है और इस प्रकार शहरी रोज़मर्रा के जीवन के लिए सुखद विरोधाभास उत्पन्न करता है। Aaper Wald, Grafenberger और Gerresheimer Wald के साथ मिलकर डुसेलडोर्फ शहर के Forstrevier Mitte का हिस्सा है और विविध मार्ग-जाल तथा अनेक प्राकृतिक विश्रामस्थल प्रदान करता है।
सीधे आवासीय परिवेश में भी जिले का हरित पक्ष दिखाई देता है। यातायात-शांत Kanzlerstraße और हरित आसपास का क्षेत्र सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं, जबकि Aaper Wald शीघ्र ही पहुँचा जा सकता है। सैर, खेल या प्रकृति में थोड़े विश्राम के लिए कार को आसानी से घर पर छोड़ा जा सकता है।
साथ ही, Rath दैनिक आवश्यकताओं के लिए उत्कृष्ट आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है। आसपास खरीदारी के अवसर, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर और अन्य दुकानें उपलब्ध हैं। Westfalenstraße के किनारे तथा Theodorstraße क्षेत्र में खरीदारी और रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए कई अन्य सुविधाएँ भी मिलती हैं।
सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन भी उत्कृष्ट है। Stadtbahn और Straßenbahn सेवाओं तथा S-Bahn के माध्यम से डुसेलडोर्फ शहर-केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन की दिशा में तेज़ कनेक्शन उपलब्ध है। S6 अन्य स्थानों के साथ जिले को डुसेलडोर्फ मुख्य रेलवे स्टेशन से जोड़ती है; Düsseldorf-Rath से वहाँ पहुँचने में कनेक्शन के अनुसार लगभग दस मिनट लगते हैं।
कामकाजी यात्रियों के लिए क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी भी महत्वपूर्ण है। पास के A44 और A52 मोटरवे तथा अन्य कनेक्शन के माध्यम से आसपास के शहरों और Rhein-Ruhr क्षेत्र के महत्वपूर्ण गंतव्यों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। डुसेलडोर्फ हवाई अड्डा और Messe भी डुसेलडोर्फ के उत्तर से शीघ्र पहुँचे जा सकते हैं।
इस प्रकार Rath प्रकृति के निकट आवास और शहरी पहुँच का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है: सुबह जंगल में एक चक्कर, दिन में खरीदारी, काम और शहर-केंद्र तक छोटे रास्ते और शाम को फिर शांत आवासीय वातावरण में वापसी। यही संयोजन इस अपार्टमेंट के स्थान को एक विशेष लाभ बनाता है।