| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 807 m² |
|---|
| Комиссия | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWINDISCH IMMOBILIEN представляет вам этот привлекательный двухквартирный дом 1964 / 1999 года постройки, расположенный на просторном участке площадью 807 м² в тихом месте и предлагающий разнообразные инвестиционные возможности.
Недвижимость располагает общей жилой площадью около 270 м², распределенной на две жилые единицы. Тихое расположение в конце тупиковой улицы идеально подходит для семей с детьми.
Квартира на первом этаже предлагает около 84 м² жилой площади, тогда как верхняя квартира на втором этаже и в мансарде впечатляет площадью около 186 м². Обе жилые единицы в настоящее время сданы в аренду, договоры аренды датируются 2009 и 2017 годами и гарантируют вам стабильный и регулярный доход от аренды.
Дом был полностью модернизирован и надстроен в 1999 году.
К выполненным ремонтным работам относятся замена окон, входной двери, а также новая кровля с утеплением поверх стропил либо между стропилами. Расширение жилого пространства над гаражом предоставляет дополнительно около 52 м² и было оснащено высококачественной открытой стропильной конструкцией, что еще больше повышает комфорт проживания.
Недвижимость приносит ежемесячный чистый арендный доход в размере всего 2.840 €. Аренда за квартиру на первом этаже была скорректирована до 920 €, тогда как верхняя квартира приносит холодную арендную плату в размере 1.920 €. Таким образом, объект также предлагает привлекательный и стабильный доход.
Отопление осуществляется масляным котлом 1999 года, который обеспечивает уютное тепло. Внешняя территория включает три гаража, а также хозяйственное помещение, построенные в 1990 году и предоставляющие дополнительное место для хранения.
С классом энергоэффективности G объект обладает потенциалом для дальнейших энергетических улучшений, таких как утепление наружных стен (западная сторона уже утеплена на 8 см), а также установка новой системы отопления, что может привести к дополнительной экономии эксплуатационных расходов и повышению рыночной стоимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что собственное использование дома возможно только путем расторжения договора аренды по причине личной потребности, срок уведомления для арендаторов составляет примерно 9–12 месяцев. Однако это дает вам возможность в долгосрочной перспективе получать выгоду от арендного дохода и устойчиво повышать стоимость недвижимости.
По просьбе соблюдения приватности арендаторов от внутренних фотографий было отказано.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
829.000 € Мальхинг/Майзах — Светлый. Современный. Подходит для семей. — Включая великолепный бассейн!82216 Malching
1.245.000 € Два ухоженных сблокированных дома с потенциалом расширения — одна половина уже свободна для заселения82216 Gernlinden
