| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 807 m² |
|---|
| Komisyon | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWINDISCH IMMOBİLYE, 1964 / 1999 yapımı bu çekici iki ailelik evi sizlere sunmaktadır. Sakin bir konumda, 807 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer alan mülk, çeşitli yatırım olanakları sunmaktadır.
Mülk, iki konut birimine dağılan yaklaşık 270 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Çıkmaz sokağın sonundaki sakin konum, çocuklu aileler için idealdir.
Zemin kattaki daire yaklaşık 84 m² yaşam alanı sunarken, birinci kat ve çatı katındaki üst birim etkileyici yaklaşık 186 m² alan kapsamaktadır. Her iki konut birimi şu anda kiralıktır; kira sözleşmeleri 2009 ve 2017 tarihli olup size istikrarlı ve düzenli kira geliri garanti etmektedir.
Ev, 1999 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve genişletilmiştir.
Yapılan yenilemeler arasında pencerelerin, giriş kapısının yenilenmesi ve çatı üstü veya mertek yalıtımı ile yeni çatı kaplaması bulunmaktadır. Garajın üzerindeki yaklaşık 52 m²'lik yaşam alanı genişletmesi ek alan sunmakta ve yaşam konforunu daha da artıran yüksek kaliteli, görünen çatı konstrüksiyonu ile donatılmıştır.
Mülk, toplam aylık net 2.840 € kira geliri elde etmektedir. Zemin kattaki dairenin kirası 920 € olarak ayarlanmışken, üst birim 1.920 € soğuk kira getirmektedir. Böylece mülk cazip ve istikrarlı bir gelir de sunmaktadır.
Isıtma, konforlu sıcaklık sağlayan 1999 yapımı bir yağlı ısıtma sistemiyle gerçekleştirilmektedir. Dış alan, 1990 yılında inşa edilmiş ve ek depolama alanı sunan üç garaj ile bir ekipman odasını kapsamaktadır.
G enerji verimliliği sınıfına sahip olan mülk, dış duvarların yalıtılması (batı cephesi hâlihazırda 8 cm yalıtımlıdır) ve yeni bir ısıtma sisteminin kurulması gibi ilave enerji iyileştirmeleri için potansiyel sunmaktadır. Bu çalışmalar, işletme giderlerinde ek tasarruf sağlayabilir ve piyasa değerini artırabilir.
Lütfen evin kişisel kullanımının yalnızca ihtiyaç nedeniyle fesih yoluyla mümkün olduğunu dikkate alınız; kiracılar için fesih süresi yaklaşık 9–12 aydır. Ancak bu durum size uzun vadede kira gelirlerinden yararlanma ve mülkün değerini sürdürülebilir şekilde artırma olanağı sunmaktadır.
Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla iç mekân fotoğraflarından talep üzerine vazgeçilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
829.000 € Malching/Maisach - Aydınlık. Modern. Aile dostu. - Muhteşem havuz kompleksi dahil!82216 Malching
1.245.000 € Eklenti potansiyeline sahip iki bakımlı ikiz ev bölümü - 1 bölüm taşınmaya hazır82216 Gernlinden
