| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 270 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 807 m² |
|---|
| Komisja | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWINDISCH IMMOBILIEN przedstawia Państwu ten atrakcyjny dom dwurodzinny z 1964 / 1999 roku, który na przestronnej działce o powierzchni 807 m² w spokojnej lokalizacji oferuje różnorodne możliwości inwestycyjne.
Nieruchomość dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 270 m², rozłożoną na dwa lokale mieszkalne. Spokojna lokalizacja na końcu uliczki bez przejazdu jest idealna dla rodzin z dziećmi.
Mieszkanie na parterze oferuje ok. 84 m² powierzchni mieszkalnej, podczas gdy lokal na pierwszym piętrze i poddaszu obejmuje imponujące ok. 186 m². Oba lokale mieszkalne są obecnie wynajęte, umowy najmu pochodzą z 2009 i 2017 roku i gwarantują Państwu stabilne oraz नियमितне dochody z najmu.
Dom został w 1999 roku gruntownie zmodernizowany i nadbudowany.
Do przeprowadzonych prac remontowych należą wymiana okien, drzwi wejściowych oraz nowe pokrycie dachu z izolacją nakrokwiową lub między krokwiami. Rozbudowa powierzchni mieszkalnej nad garażem oferuje dodatkowe ok. 52 m² i została wyposażona w wysokiej jakości widoczny szkielet dachowy, który jeszcze bardziej podnosi komfort mieszkania.
Nieruchomość generuje miesięczne dochody netto z najmu w łącznej wysokości 2.840 €. Czynsz za mieszkanie na parterze został dostosowany do 920 €, podczas gdy lokal na górze generuje czynsz netto w wysokości 1.920 €. Tym samym nieruchomość oferuje również atrakcyjny i stabilny dochód.
Ogrzewanie zapewnia instalacja olejowa z 1999 roku, która gwarantuje przyjemne ciepło. Teren zewnętrzny obejmuje trzy garaże oraz pomieszczenie gospodarcze, które zostały wzniesione w 1990 roku i oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dzięki klasie efektywności energetycznej G obiekt ma potencjał do dalszych ulepszeń energetycznych, takich jak np. ocieplenie ścian zewnętrznych (zachodnia strona jest już ocieplona warstwą 8 cm) oraz montaż nowego systemu grzewczego, co mogłoby prowadzić do dalszych oszczędności kosztów eksploatacyjnych i wzrostu wartości rynkowej.
Prosimy pamiętać, że własne użytkowanie domu jest możliwe wyłącznie poprzez wypowiedzenie umowy najmu z powodu potrzeby własnej; okres wypowiedzenia dla najemców wynosi ok. 9–12 miesięcy. Daje to jednak Państwu możliwość długoterminowego korzystania z dochodów z najmu i trwałego zwiększenia wartości nieruchomości.
Na życzenie, w trosce o prywatność najemców, zrezygnowano ze zdjęć wnętrz.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
829.000 € Malching/Maisach - Jasny. Nowoczesny. Przyjazny rodzinie. - W cenie zjawiskowy kompleks basenowy!82216 Malching
1.245.000 € Dwie zadbane połówki domu bliźniaczego z potencjałem rozbudowy – 1 połówka już wolna82216 Gernlinden
