| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 807 m² |
|---|
| Комісія | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняWINDISCH IMMOBILIEN презентує вам цей привабливий двоквартирний будинок 1964 / 1999 року, який на щедрій ділянці площею 807 м² у тихому місці пропонує різноманітні інвестиційні можливості.
Нерухомість має загальну житлову площу близько 270 м², розподілену на два житлові блоки. Тихе розташування в кінці тупика ідеально підходить для сімей з дітьми.
Квартира на першому поверсі пропонує близько 84 м² житлової площі, тоді як верхній блок на першому верхньому поверсі та в мансарді вражає приблизно 186 м². Обидва житлові блоки наразі здаються в оренду, договори оренди датуються 2009 і 2017 роками та гарантують вам стабільні й регулярні орендні надходження.
Будинок був комплексно модернізований і надбудований у 1999 році.
Серед проведених ремонтів — заміна вікон, вхідних дверей, а також нове покриття даху з утепленням над кроквами або між кроквами. Розширення житлової площі над гаражем додає ще близько 52 м² і було оснащене високоякісною відкритою кроквяною конструкцією даху, що ще більше підвищує комфорт проживання.
Нерухомість приносить щомісячний чистий дохід від оренди в загальному розмірі 2.840 €. Орендна плата за квартиру на першому поверсі була скоригована до 920 €, тоді як верхній блок приносить 1.920 € холодної орендної плати. Таким чином, об'єкт також пропонує привабливий і стабільний дохід.
Опалення здійснюється за допомогою масляного котла 1999 року, який забезпечує затишне тепло. Зовнішня територія включає три гаражі та господарське приміщення, збудовані у 1990 році, які пропонують додатковий простір для зберігання.
З класом енергоефективності G об'єкт має потенціал для подальших енергетичних поліпшень, як-от утеплення зовнішніх стін (західна сторона вже утеплена на 8 см), а також встановлення нової системи опалення, що може призвести до подальшої економії експлуатаційних витрат і підвищення ринкової вартості.
Будь ласка, зверніть увагу, що власне користування будинком можливе лише шляхом розірвання договору через власну потребу, строк попередження для орендарів становить приблизно 9–12 місяців. Однак це надає вам можливість у довгостроковій перспективі отримувати вигоду від орендних надходжень і сталого підвищення вартості нерухомості.
Внутрішні фотографії не були зроблені на прохання збереження приватності орендарів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
829.000 € Мальхінг/Майзах — Світлий. Сучасний. Сімейний. — Включно з неймовірною зоною басейну!82216 Malching
1.245.000 € Доглянуті напівдуплекси з потенціалом розширення — 1 половина вже вільна для заселення82216 Gernlinden
