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यह असाधारण, विशाल लेआउट वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट विशालता, डिज़ाइन और बेहतरीन लोकेशन को आदर्श रूप से जोड़ता है।
यह स्टाइलिश आर्किटेक्ट-डिज़ाइन वाली इमारत की तीसरी मंज़िल पर लिफ्ट के साथ बाधारहित, स्वतंत्र आवास की सुविधा देता है। यहाँ से S-Bahn और मेन नदी सीधे पास में हैं, केवल 1-3 मिनट की पैदल दूरी पर।
विशाल लिफ्ट सीधे दरवाज़े तक आती है।
खुली, उजली और पूर्व दिशा की दो खिड़कियों से रोशन, समलंबाकार आकार की लगभग 20 वर्ग मीटर की L-आकार वाली लिविंग-डाइनिंग रसोई भवन के निर्माण-वर्ष की है, अच्छी तरह संरक्षित है और इसमें नवीनीकृत फ्रंट तथा 2021 और 2022 के नए ब्रांडेड उपकरण हैं।
इसे काउंटर या अन्य डिज़ाइन के ज़रिए बड़ा किया जा सकता है और आवश्यकता पड़ने पर अलग भी किया जा सकता है। पूर्व की धूप रसोई में नाश्ते की मेज़ पर पड़ती है, जिसके लिए वहाँ आसानी से जगह भी है।
अपार्टमेंट एक विशिष्ट, आरामदायक माहौल देता है और साथ ही शांत, सुखद आवासीय गुणवत्ता के साथ प्रेरणादायक लगता है; इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, मेपल लकड़ी का पार्केट, कमरे के थर्मोस्टैट, ग्रेनाइट फ़र्श और रहने तथा सोने के कमरों में फ़र्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं।
अतिथि WC सहित 4 बड़े कमरे और बिल्कुल केंद्रीय, लेकिन शांत लोकेशन, ऑफ़ेनबाख के हृदय में, एक ही छत के नीचे रहने और काम करने की सुविधा देते हैं, उदाहरण के लिए स्वतंत्र पेशेवर उपयोग या होम ऑफिस में काम।
पैनोरमिक खिड़कियों वाले 35 वर्ग मीटर के लिविंग रूम के सामने दक्षिणमुखी बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है।
शहर के केंद्र और मेन नदी के बीच केंद्रीय लोकेशन: S-Bahn Markt तक 1 मिनट, शहर के केंद्र के पैदल यात्री क्षेत्र और मेन नदी से 3 मिनट, Herrnstrasse के पैदल यात्री क्षेत्र तक 2 मिनट
2001 में उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण, दोहरी परत वाली दीवारों और लाल क्लिंकर-ग्लास-स्टेनलेस स्टील के अग्रभाग के साथ बने इस आर्किटेक्ट-डिज़ाइन वाले भवन के इस अपार्टमेंट की रखरखाव लागत कम है और यह उन कई खूबियों को समेटे है जो शहर के भीतर रहना सुखद बनाती हैं:
विशिष्ट समलंबाकार फ़्लोर प्लान कमरे की जगह का सर्वोत्तम उपयोग संभव बनाता है। लिविंग रूम में पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर पैनोरमिक दृश्य विशाल और वातावरण से प्रेरित करने वाला आवासीय अनुभव देते हैं
अंडरफ्लोर हीटिंग, मेपल पार्केट फ़र्श और 2026 का नया कंडेन्सिंग हीटिंग सिस्टम आरामदायक गर्माहट देकर आवासीय सुविधा बढ़ाते हैं।
दिन के उजाले वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब के साथ पूरा बाथरूम और अलग शॉवर है, अतिथि WC से पूरित है।
अपनी वास्तुशिल्पीय रूप से आकर्षक लाल क्लिंकर/काँच/लकड़ी की फ़साड और शांत साइड स्ट्रीट में प्रमुख स्थिति के कारण यह इमारत सचमुच सबका ध्यान खींचती है; S-Bahn Markt और पैदल यात्री क्षेत्रों के बेहद करीब।
ग्रेनाइट की टाइलों वालास्टेनलेस स्टील के तत्वों, काँच और फ़ैसाड में स्टेनलेस स्टील के तत्वों वाली सीढ़ियाँ घर के प्रतिष्ठित स्वरूप को रेखांकित करती हैं।
खिड़कियों के इलेक्ट्रिक रोलर शटर, कमरे के थर्मोस्टैट, ग्रेनाइट टाइलों वाले बाथरूम और अतिथि WC, साथ ही लिफ़्ट (बाधा-मुक्त) राइन-माइन के बीच ऑफ़ेनबाख में शांत लेकिन केंद्रीय स्थान पर आरामदायक आवासीय स्थिति को पूरा करते हैं।
लाल क्लिंकर ईंटों के फ़ैसाड और स्टेनलेस स्टील की बालकनी रेलिंग के कारण अपार्टमेंट की रखरखाव लागत कम है और नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं है। निर्माण वर्ष 2001, फ़ैसाड का नवीनीकरण 2021 में, सीढ़ीघर 2023 में, नई कंडेंसिंग हीटिंग 2026 की। इसे अपनी अलग चिमनी वाली गैस-इंडिविजुअल हीटिंग से गर्म किया जाता है।
अंतर्निर्मित रसोई नए उपकरणों से सुसज्जित है। फ़्रीज़र-फ़्रिज संयोजन, सेरान चूल्हा, GSP। आधुनिक काउंटर तत्व मौजूदा क्लासिक L-आकार के लेआउट को और आधुनिक रूप दे सकते हैं।
तहखाने में लगभग 9 qm का टाइलों वाला भंडारण कक्ष है, जहाँ एक अतिरिक्त फ़्रीज़र भी रखा जा सकता है; साइकिलों के लिए भंडारण की जगह और एक वॉशिंग मशीन कक्ष भी है, जहाँ अपनी WM और/या ड्रायर रखा जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
घर में कुल 7 WE हैं, जिनमें से भूतल पर 2 का व्यावसायिक उपयोग किया जाता है। 1. OG में 126 qm का एक किराए पर दिया हुआ अपार्टमेंट भी बिक्री के लिए उपलब्ध है।
घर के निवासियों के बीच अच्छा सामुदायिक संबंध है; सह-मालिकों में से दो इसी घर में रहते हैं।
परिसर में एक पार्किंग स्थान 22.000€ में साथ बेचा जाएगा। इसका स्वयं उपयोग किया जा सकता है या किराए पर भी दिया जा सकता है। मौजूदा किराये से प्रति वर्ष 7200€ की आय होती है।
अन्य
साइड स्ट्रीट वाले क्षेत्र में निवासियों के लिए पार्किंग की व्यवस्था है और संभवतः सामने वाले घर के भूमिगत गैराज में पार्किंग स्थान किराए पर लिया जा सकता है। 50 m आगे franz. Gässchen में पार्किंग भवन है, इसलिए आगंतुक भी आसानी से पार्क कर सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
शांत साइड स्ट्रीट में स्थित; S-Bahn Markt तक 1 Min, पैदल यात्री क्षेत्र Herrnstrasse तक 2 min और शहर के केंद्र तथा Main promenade तक पैदल 3 min।
कार से BAB 661 ( Kaiserleikreisel) तक 4 min, S-Bahn से HBF Frankfurt और Airport तक सीधा संपर्क, Hanau तक भी सीधे संपर्क। केंद्रीय होने के साथ-साथ शांत स्थान इस अपार्टमेंट को राइन-माइन में एक आदर्श जगह बनाता है।
दुकानें, कैफ़े, हर मूल्य वर्ग के अंतरराष्ट्रीय रेस्तराँ, बैंक, फ़ार्मेसी आदि सब आसपास ही हैं। लंबा Main promenade, Offenbach का पैदल यात्री क्षेत्र और खाने-पीने के लिए बेहद आकर्षक Wilhelmsplatz (पैदल लगभग 7 min) स्थानीय मनोरंजन, सैर और टहलने के लिए कई अवसर देते हैं।
