O tym mieszkaniu
To wyjątkowe, przestronnie zaprojektowane 4-pokojowe mieszkanie idealnie łączy przestronność, design i doskonałą lokalizację.
Oferuje bezbarierowe, indywidualne warunki mieszkaniowe na 3. piętrze stylowego domu zaprojektowanego przez architekta, z windą, w bezpośrednim sąsiedztwie kolei miejskiej S-Bahn i Menu, do których można dojść w zaledwie 1–3 min.
Przestronna winda dojeżdża pod same drzwi.
Otwarta, jasna kuchnia z jadalnią w kształcie litery L, o trapezowym rzucie i powierzchni ok. 20 m², doświetlona dwoma oknami od wschodu, pochodzi z roku budowy, jest dobrze utrzymana, ma odnowione fronty oraz wymienione markowe urządzenia z 2021 i 2022 roku.
Można ją powiększyć, dodając ladę lub stosując inne rozwiązania aranżacyjne, a w razie potrzeby także oddzielić. Poranne słońce wpada do kuchni, oświetlając już stół śniadaniowy, na który również bez trudu znajdzie się tam miejsce.
Mieszkanie ma indywidualny, komfortowy charakter i działa inspirująco, a jednocześnie zapewnia spokojną, przytulną jakość życia dzięki ogrzewaniu podłogowemu, parkietowi klonowemu, termostatom pokojowym, granitowym podłogom i oknom sięgającym podłogi w pokojach dziennych i sypialniach.
4 duże pokoje z toaletą dla gości oraz absolutnie centralna, ale spokojna lokalizacja w sercu Offenbach umożliwiają również mieszkanie i pracę pod jednym dachem, np. prowadzenie działalności na własny rachunek lub pracę z domu.
Południowy balkon przed salonem o powierzchni 35 m² z panoramicznymi oknami powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
Centralna lokalizacja między centrum miasta a Menem:
1 min do stacji S-Bahn Markt,
3 min do strefy dla pieszych w centrum miasta i nad Men,
2 min do strefy dla pieszych przy Herrnstrasse
To mieszkanie w domu zaprojektowanym przez architekta, wybudowanym w 2001 roku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów, dwuwarstwowego muru oraz elewacji z czerwonej cegły klinkierowej, szkła i stali nierdzewnej, ma niskie koszty utrzymania i łączy wiele zalet, dzięki którym życie w centrum miasta jest przyjemne:
Indywidualny trapezowy układ pomieszczeń umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Panoramiczne widoki na wschód, południe i zachód z salonu zapewniają poczucie przestronności i inspirującą atmosferę
Ogrzewanie podłogowe, podłoga z parkietu klonowego i nowy kocioł kondensacyjny z 2026 roku podnoszą komfort mieszkania i zapewniają przytulne ciepło.
Łazienka z wanną, oddzielnym prysznicem i dostępem do światła dziennego jest uzupełniona toaletą dla gości.
Dom przyciąga wzrok swoją atrakcyjną architektonicznie elewacją z czerwonej cegły klinkierowej, szkła i drewna oraz prestiżowym położeniem przy spokojnej bocznej ulicy, bardzo blisko stacji S-Bahn Markt i stref dla pieszych.
Wyłożone granitemKlatka schodowa z elementami ze stali nierdzewnej, szkłem oraz elementami ze stali nierdzewnej na elewacji podkreślają reprezentacyjny charakter budynku.
Elektryczne rolety okienne, termostaty pokojowe, łazienki i WC dla gości wyłożone granitem oraz winda (bez barier) dopełniają komfortowych warunków mieszkaniowych w samym sercu regionu Rhein-Main, w spokojnej, ale centralnej lokalizacji w Offenbach.
Dzięki elewacji z czerwonej cegły klinkierowej i balustradom balkonowym ze stali nierdzewnej mieszkanie wiąże się z niskimi kosztami utrzymania i nie wymaga remontu.
Rok budowy: 2001, elewacja odnowiona w 2021, klatka schodowa w 2023, nowy kocioł kondensacyjny z 2026 r.
Mieszkanie ogrzewane jest własnym gazowym ogrzewaniem etażowym z kominem.
Zabudowa kuchenna jest wyposażona w nowe urządzenia. Chłodziarko-zamrażarka, kuchenka ceramiczna, zmywarka. Nowoczesne elementy barowe mogą nadać klasycznemu obecnie układowi w kształcie litery L modniejszy charakter.
W piwnicy znajduje się wyłożone płytkami pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 9 m², w którym można ustawić także dodatkową zamrażarkę skrzyniową, miejsce do przechowywania rowerów oraz pralnia, w której można ustawić własną pralkę i/lub suszarkę.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W budynku znajduje się łącznie 7 lokali mieszkalnych, z których 2 na parterze są wykorzystywane na cele komercyjne. Na sprzedaż jest również wynajmowane mieszkanie na 1. piętrze o powierzchni 126 m².
We wspólnocie panują przyjazne stosunki, a dwóch współwłaścicieli mieszka w budynku.
Miejsce parkingowe na działce jest sprzedawane za dodatkowe 22.000€. Można z niego korzystać samodzielnie lub je wynajmować. Obecny najem przynosi 7200€ rocznie.
Inne
W okolicy bocznych ulic dostępne jest parkowanie dla mieszkańców, a być może można wynająć miejsce w garażu podziemnym w budynku naprzeciwko.
50 m dalej znajduje się parking wielopoziomowy przy Franz. Gässchen, dzięki czemu goście również mogą bez problemu zaparkować.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Położenie przy spokojnej bocznej ulicy: 1 min do stacji S-Bahn Markt, 2 min do deptaka Herrnsttraße i 3 min pieszo do centrum miasta oraz promenady nad Menem.
Samochodem 4 min do autostrady BAB 661 (rondo Kaiserlei),
bezpośrednie połączenie S-Bahn z głównym dworcem kolejowym we Frankfurcie i lotniskiem, bezpośrednie połączenia także do Hanau. Centralna, a zarazem spokojna lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest idealnym miejscem do życia w regionie Rhein-Main.
Sklepy, kawiarnie, restauracje serwujące dania z różnych stron świata w każdej kategorii cenowej, banki, apteki itp. — wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie. Długa promenada nad Menem, deptak w Offenbach i niezwykle interesujący pod względem gastronomicznym Wilhelmsplatz (ok. 7 min pieszo) zapewniają wiele możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu, spacerów i przechadzek.
