Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu sıra dışı, geniş planlı 4 odalı daire; ferahlığı, tasarımı ve mükemmel konumu ideal bir şekilde bir araya getiriyor.
Asansörlü, şık bir mimar evinin 3. katında, S-Bahn'a ve Main Nehri'ne doğrudan yakın konumda engellerden arındırılmış bireysel bir yaşam sunuyor; bu yerlere yürüyerek yalnızca 1-3 dakikada ulaşılabiliyor.
Geniş asansör kapının önüne kadar çıkıyor.
Açık, aydınlık ve doğuya bakan iki pencereden ışık alan, yamuk planlı, yaklaşık 20 qm büyüklüğündeki L biçimli oturma-yemek mutfağı binanın yapım yılına aittir, iyi durumdadır ve yenilenmiş ön yüzlere ve 2021 ile 2022 tarihli yenilenmiş markalı cihazlara sahiptir.
Bir tezgâh veya başka düzenlemelerle genişletilebilir ve gerektiğinde ayrılabilir. Doğu güneşi, mutfaktaki kahvaltı masasını erkenden aydınlatıyor; bu masa da burada rahatlıkla yer buluyor.
Daire, bireysel ve konforlu bir atmosfer sunuyor; yerden ısıtma, akçaağaç parke, oda termostatları, granit zeminler ve oturma ve yatak odalarındaki tavana kadar uzanan pencereler sayesinde sakin ve sıcak bir yaşam kalitesi sunarken ilham verici bir izlenim bırakıyor.
Misafir WC'si bulunan 4 büyük oda ve son derece merkezi ama sakin konumu, Offenbach'ın kalbinde aynı çatı altında yaşama ve çalışma imkânı sağlıyor; örneğin serbest meslek faaliyetleri veya evden çalışma için.
Panoramik pencereli 35 qm oturma odasının önündeki güney balkonu, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor.
Şehir merkezi ile Main Nehri arasında merkezi konum: S-Bahn Markt'a 1 dakika, şehir merkezindeki yaya bölgesine ve Main Nehri'ne 3 dakika, Herrnstrasse yaya bölgesine 2 dakika
2001 yılında çift katmanlı duvar örgüsü ve kırmızı klinker-cam-paslanmaz çelik cepheyle yüksek kaliteli inşaat tekniğiyle inşa edilen bu mimar evindeki dairenin bakım masrafları düşüktür ve şehir merkezinde yaşamı değerli kılan pek çok avantajı bir araya getirir:
Bireysel yamuk planı, alanın optimum kullanımını sağlar. Oturma odasında doğu, güney ve batı yönlerine panoramik manzara imkânları, ferah ve atmosferiyle ilham veren bir yaşam hissi sunar.
Yerden ısıtma, akçaağaç parke döşeme ve 2026 tarihli yeni yoğuşmalı ısıtma sistemi yaşam konforunu artırarak sıcak ve rahat bir ortam sağlar.
Küvetli tam banyoya sahip, gün ışığı alan banyo; ayrı duş alanı ve misafir WC'siyle tamamlanıyor.
Ev, mimari açıdan etkileyici kırmızı klinker/cam/ahşap cephesi ve S-Bahn Markt'a ve yaya bölgelerine çok yakın, sakin bir ara sokaktaki belirgin konumuyla gerçekten dikkat çekiyor.
Granit döşeli Paslanmaz çelik unsurlara sahip merdiven boşluğu, cam ve cephedeki paslanmaz çelik unsurlar binanın prestijli karakterini vurgulamaktadır.
Pencerelerin elektrikli panjurları, oda termostatları, granit döşeli banyolar ve misafir WC'si ile asansör (engelsiz erişim), Offenbach'ta sakin ama merkezi konumda, Rhein-Main bölgesinin tam ortasındaki konforlu yaşam koşullarını tamamlamaktadır.
Daire, kırmızı klinker tuğla cephesi ve paslanmaz çelik balkon korkulukları sayesinde düşük bakım maliyetlerine sahiptir ve birikmiş tadilat ihtiyacı yoktur. Yapım yılı 2001, cephe 2021'de, merdiven boşluğu 2023'te yenilenmiş, yoğuşmalı ısıtma sistemi 2026'da yenidir. Kendi bacasına sahip gazlı daire tipi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Ankastre mutfak yeni cihazlarla donatılmıştır. Donduruculu buzdolabı, seramik ocak, bulaşık makinesi. Modern bar tezgâhı unsurları mevcut klasik L planını modaya uygun biçimde tamamlayabilir.
Bodrumda yaklaşık 9 m² büyüklüğünde, fayans döşeli bir depo odası bulunmaktadır; buraya ayrıca bir derin dondurucu da konabilir. Bisikletler için depolama alanı ve kişisel çamaşır makinesi ve/veya kurutucunun kurulabileceği bir çamaşır odası da vardır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Binada toplam 7 konut birimi bulunmaktadır; bunlardan 2'si zemin katta ticari amaçla kullanılmaktadır. 1. katta bulunan, kiracılı 126 m² büyüklüğündeki bir daire de satışa sunulmuştur.
Komşular arasında hoş bir topluluk vardır; iki ortak mülk sahibi binada yaşamaktadır.
Arsa üzerindeki bir park yeri 22.000€ karşılığında satışla birlikte devredilecektir. Bu park yeri bizzat kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Mevcut kiralama yılda 7200€ gelir getirmektedir.
Diğer
Ara sokak bölgesinde sakinlere ayrılmış park yeri mevcuttur ve karşıdaki binada muhtemelen bir kapalı otopark yeri kiralanabilir. 50 m ileride franz. Gässchen'deki otopark bulunur; böylece ziyaretçiler de kolayca park edebilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sakin bir ara sokakta, S-Bahn Markt durağına 1 dakika, Herrnstrasse yaya bölgesine 2 dakika ve şehir merkezine ve Main kıyı gezinti yoluna yürüyerek 3 dakika mesafededir.
Arabayla BAB 661'e (Kaiserleikreisel) 4 dakika, S-Bahn ile Frankfurt Merkez Tren İstasyonu'na ve havaalanına doğrudan bağlantı, Hanau'ya da doğrudan seferler vardır. Merkezi ama yine de sakin konumu daireyi Rhein-Main'de ideal bir yerleşim yeri yapmaktadır.
Mağazalar, kafeler, her fiyat aralığında uluslararası restoranlar, bankalar, eczaneler vb. hemen yakın çevrededir. Uzun Main kıyı gezinti yolu, Offenbach yaya bölgesi ve gastronomi açısından oldukça ilgi çekici Wilhelmsplatz (yürüyerek yaklaşık 7 dakika), dinlenmek, yürüyüş yapmak ve gezmek için bolca olanak sunmaktadır.
