| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 147 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1962 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 367 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 54 m² |
| खरीद मूल्य | 725.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,931.97 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह संपत्ति आधुनिक आवासीय आराम को परिवार-अनुकूल आकर्षण के साथ जोड़ती है। 147 m² के विशाल रहने योग्य क्षेत्र और एक शांत बंद गली में आदर्श स्थान के साथ, यह घर परिवारों के लिए एक आदर्श विश्रामस्थल है।
2016 में बनाए गए ऊपरी तल में शॉवर और बाथटब वाला पूरी तरह से नया डिज़ाइन किया गया, विशाल बाथरूम तथा चार अन्य कमरे हैं, जिनमें से तीन खुले छत वाले हैं और उज्ज्वल व हवादार आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, अटारी भंडारण क्षेत्र के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। गर्म तापमान में, 2016 में नवनिर्मित छत का ढांचा, जिसमें राफ्टरों के बीच और छत के ऊपर इन्सुलेशन है, तथा सौर ऊर्जा से चलने वाला एयर कंडीशनर लगातार सुखद वातावरण सुनिश्चित करते हैं। बैकअप बिजली-सक्षम बैटरी वाली PV प्रणाली घर को विश्वसनीय रूप से बिजली प्रदान करती है।
भूतल पर आपको अंडरफ्लोर हीटिंग वाला विशाल प्रवेश क्षेत्र, एक आधुनिक अतिथि शौचालय और एक नई, उच्च-गुणवत्ता वाली रसोई मिलेगी। इससे सटा भोजन कक्ष तथा अलग की जा सकने वाली स्लाइडिंग दरवाज़े और वॉटर पॉकेट वाले फायरप्लेस स्टोव से युक्त आरामदायक बैठक कक्ष लगभग 30m² बड़ी बालकनी तक सीधी पहुँच प्रदान करते हैं - गर्मियों की आरामदायक शामों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
निचले तल में एक बड़ा शौक कक्ष, अतिरिक्त शॉवर वाली कपड़े धोने की जगह, एक छोटा प्रवेश क्षेत्र, हीटिंग कक्ष और एक कार्यशाला है। यहाँ आपके शौक और परियोजनाओं के लिए पर्याप्त जगह है।
- ऊर्जा दक्षता: KfW 85 ऊर्जा दक्षता भवन - कम परिचालन लागत और टिकाऊ जीवन। दीवारों और छत में उत्कृष्ट इन्सुलेशन है।
- रहने का क्षेत्र: 147 m²
- भूखंड: 367 m²
- कमरे: 6 कमरे, विशाल रहने के क्षेत्र, नई रसोई, अलग भोजन कक्ष, फायरप्लेस स्टोव वाला बैठक कक्ष (जल थैली सहित)
- कई बैठने और बारबेक्यू क्षेत्रों वाला आरामदायक बगीचा, अपनी सब्जियाँ उगाने के लिए क्यारी। अपने बगीचे से खूबानी, अंगूर, अंजीर और बेरी पर्याप्त मात्रा में तोड़े जा सकते हैं।
- आंगन: 3 कारों तक के लिए बड़ा आंगन
- बालकनी: शानदार दृश्य वाली 9 m² की बड़ी बालकनी
- पक्का कारपोर्ट: दोहरे उपयोग वाला विशाल कारपोर्ट, जिसे टैरेस के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है। आपकी कार को सुरक्षा प्रदान करता है, जहाँ गर्मियों में वह हमेशा सुखद रूप से ठंडी खड़ी रहती है।
- भंडारण सुविधाएँ: बागवानी उपकरणों के लिए लकड़ी का शेड
- छत सहित अलग, ताला लगाने योग्य साइकिल भंडारण स्थान
- वनस्पति: पुरानी अंगूर की बेल से सुंदर हरियाली, जो गर्मियों में सुखद छाया प्रदान करती है
- वर्षाजल: दो भूमिगत टंकियाँ (घर के लिए 2500 L, बगीचे के लिए 2000 L) - टिकाऊ जल उपयोग के लिए आदर्श
- ऊर्जा: 10 kW स्टोरेज और ऐप वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली - गर्म पानी तैयार करने और कमरों को गर्म करने के लिए अतिरिक्त रूप से उपयोग की जा सकती है।
- पेलेट हीटिंग
- सौर तापीय ट्यूब कलेक्टर वर्ष के लंबे समय तक गर्म पानी उपलब्ध कराते हैं, हीटिंग और अतिरिक्त बिजली की आवश्यकता नहीं होती।
- वातानुकूलन: ऐप नियंत्रण वाला स्प्लिट एयर-कंडीशनर - हीटिंग और कूलिंग दोनों के रूप में कार्य करता है
- हीटिंग प्रणाली: गर्म पानी की थैली वाला फायरप्लेस स्टोव - पूरे घर को गर्म पानी उपलब्ध करा सकता है या संक्रमणकालीन अवधि में अतिरिक्त हीटिंग के लिए आदर्श है।
- नवीनीकरण:
2016: विस्तार - ऊपरी मंजिल का नया निर्माण, Aufdach+Zwischensparrendämmung के साथ नई छत संरचना, नई छत कवरिंग, सभी बाहरी दीवारों का पूर्ण इन्सुलेशन, नया प्लास्टर, टैरेस सहित कारपोर्ट का निर्माण
2021: एयर-कंडीशनिंग स्थापित
2024: फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित
तकनीक: वेंटिलेशन प्रणाली की स्थापना के लिए तैयारी (अटारी तक वेंटिलेशन पाइप)
यह संपत्ति अभी 30.9.2026 तक किराए पर दी गई है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति वर्नाउ में एक शांत बंद गली की दूसरी पंक्ति में स्थित है, जहाँ कोई यातायात नहीं गुजरता, लेकिन घर तक सीधी अच्छी पहुँच और कई वाहनों के लिए पार्किंग की सुविधा है। बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श।
स्थान अत्यंत सुविधाजनक है:
किंडरगार्टन: केवल 150 मीटर दूर
स्कूल: 400 मीटर में पहुँचा जा सकता है
केंद्र: शहर के केंद्र तक केवल 650 मीटर
वर्नाउ में खरीदारी, डॉक्टरों, दवा की दुकानों और अन्य सेवा प्रदाताओं की असाधारण सुविधाएँ उपलब्ध हैं:
खरीदारी की सुविधाएँ:
सुपरमार्केट, विशेषज्ञ दुकानों और दवा की दुकानों का बड़ा चयन, जो सभी महत्वपूर्ण आवश्यकताओं को पूरा करता है
डॉक्टर और फ़ार्मेसी:
आसपास के क्षेत्र में अनेक डॉक्टरों के क्लिनिक और फ़ार्मेसी
मनोरंजन:
स्विमिंग पूल और आइस-स्केटिंग हॉल: खेल गतिविधियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
श्वाबियन आल्प्स के निकटता: पैदल यात्राओं और प्रकृति के अनुभवों के लिए आदर्श
नेक्कर और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र: तत्काल आसपास में विश्राम और मनोरंजन
इसके अलावा, S-Bahn लाइन S1 तक पैदल केवल 15 मिनट लगते हैं, जो स्टुटगार्ट के लिए सीधा संपर्क प्रदान करती है।
453.000 € आकर्षक एकल-परिवार का घर73249 Wernau
453.000 € आकर्षक एकल-परिवार का घर73249 Wernau– Wernau (Neckar)
