| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 147 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 367 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 54 m² |
| Ціна продажу | 725.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.931,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя нерухомість поєднує сучасний житловий комфорт із сімейним шармом. Завдяки просторій житловій площі 147 м² та ідеальному розташуванню в тихому тупику цей будинок є ідеальним місцем для відпочинку сім’ї.
Надбудований у 2016 році верхній поверх має повністю по-новому оформлену простору ванну кімнату з душем і ванною, а також чотири додаткові кімнати, три з яких мають відкритий дах, що створює світлу й повітряну атмосферу. Крім того, горище чудово підходить як складське приміщення. У спекотну погоду нова конструкція даху, також зведена у 2016 році, з утепленням між кроквами та над кроквами, а також кондиціонер на сонячній енергії постійно забезпечують приємний мікроклімат, а фотоелектрична система з акумулятором, здатна працювати в аварійному режимі, надійно постачає будинок електроенергією.
На першому поверсі на вас чекають простора вхідна зона з підігрівом підлоги, сучасний гостьовий туалет і нова високоякісна кухня. Прилегла їдальня, а також затишна вітальня з розсувними дверима, що дозволяють її відокремити, та камінною піччю з водяним контуром мають прямий вихід на балкон площею приблизно 30 м² — ідеально для спокійних літніх вечорів.
У підвальному поверсі розташовані велика кімната для хобі, пральня з додатковим душем, невелика вхідна зона, опалювальне приміщення та майстерня. Тут у вас буде достатньо місця для ваших хобі та проєктів.
- Енергоефективність: KfW 85 — енергоефективний будинок, низькі експлуатаційні витрати та екологічне проживання. Стіни й дах чудово утеплені.
- Житлова площа: 147 м²
- Земельна ділянка: 367 м²
- Приміщення: 6 кімнат, просторі житлові зони, нова кухня, окрема їдальня, вітальня з камінною піччю (з водяним контуром)
- Затишний сад із кількома місцями для відпочинку та барбекю, грядка для вирощування власних овочів. Абрикоси, виноград, інжир і ягоди з власного саду можна збирати у великій кількості.
- Двір: великий двір, місце до 3 автомобілів
- Балкон: балкон площею 9 м² із чудовим краєвидом
- Масивний навіс для автомобіля: просторий навіс із подвійним використанням, також як тераса. Захищає автомобіль, який улітку завжди паркується в приємній прохолоді.
- Місця для зберігання: фахверковий сарай для садового інвентарю
- Окреме замикане місце для зберігання велосипедів із навісом
- Рослинність: красиве озеленення завдяки старій виноградній лозі, яка влітку забезпечує приємний захист від сонця
- Дощова вода: дві цистерни (2500 л для будинку, 2000 л для саду) — ідеально для сталого використання води
- Енергія: фотоелектрична установка з накопичувачем на 10 кВт і застосунком — додатково може використовуватися для підігріву гарячої води та опалення приміщень.
- Пелетне опалення
- Вакуумні сонячні колектори забезпечують гарячу воду протягом тривалого періоду року, опалення та додаткова електроенергія не потрібні.
- Кліматизація: спліт-система з керуванням через застосунок — працює як на обігрів, так і на охолодження
- Система опалення: камінна піч із водяним контуром — може забезпечувати весь будинок гарячою водою або ідеально підходить для додаткового опалення в перехідний період.
- Оновлення:
2016: надбудова — верхній поверх створено заново, нова кроквяна конструкція з утепленням над кроквами та між кроквами, нове покриття даху, повне утеплення
усіх зовнішніх стін, нова штукатурка, зведено навіс для автомобіля з терасою
2021: встановлено кондиціонер
2024: встановлено фотоелектричну установку
Техніка: підготовлено монтаж вентиляційної системи (вентиляційні труби до горища)
Об’єкт орендований до 30.09.2026.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця нерухомість розташована на другій лінії тихого тупикового провулка у Вірнау, без наскрізного руху, але з хорошим під’їздом безпосередньо до будинку та паркувальними місцями для кількох автомобілів. Ідеально для сімей із дітьми.
Розташування надзвичайно вигідне:
Дитячий садок: лише 150 метрів
Школа: доступна за 400 метрів
Центр: лише 650 метрів до центру міста
Вірнау вирізняється надзвичайно широким вибором магазинів, лікарів, магазинів товарів для здоров’я та краси й інших постачальників послуг:
Можливості для покупок:
Великий вибір супермаркетів, спеціалізованих магазинів і магазинів товарів для здоров’я та краси, які задовольняють усі основні потреби
Лікарі та аптеки:
Численні лікарські кабінети та аптеки поблизу
Дозвілля:
Басейн і льодова арена: ідеально для занять спортом
Близькість до Швабської Юри: ідеально для піших прогулянок і насолоди природою
Неккар і зони відпочинку: відпочинок і релаксація в безпосередній близькості
Крім того, лише 15 хвилин пішки до лінії міської електрички S1, яка забезпечує пряме сполучення зі Штутгартом.
