| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 147 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 367 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 54 m² |
| Satış fiyatı | 725.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.931,97 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu taşınmaz, modern yaşam konforunu aile dostu bir atmosferle bir araya getiriyor. 147 m²’lik geniş yaşam alanı ve sakin bir çıkmaz sokaktaki mükemmel konumuyla bu ev, aileler için ideal bir sığınak niteliğinde.
2016 yılında yükseltilen üst kat; duş ve küvet içeren, tamamen yeniden tasarlanmış geniş bir banyoya ve dört ilave odaya sahiptir. Bunlardan üçü açık çatı yapısına sahip olup aydınlık ve ferah bir yaşam hissi sunar. Ayrıca çatı arası, depolama alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Sıcak havalarda, 2016 yılında yenilenen çatı konstrüksiyonu; mertek arası ve çatı üstü yalıtımı ile güneş enerjisiyle çalışan klima, sürekli olarak hoş bir iklim sağlar. Akülü ve acil durum elektriği destekli fotovoltaik sistem ise eve güvenilir biçimde elektrik sağlar.
Zemin katta yerden ısıtmalı geniş bir giriş alanı, modern bir misafir tuvaleti ve yeni, yüksek kaliteli bir mutfak sizi bekliyor. Bitişikteki yemek odası ile bölünebilir sürgülü kapıya ve sulu şömine sobasına sahip rahat oturma odası, yaklaşık 30m² büyüklüğündeki balkona doğrudan erişim sunar – dinlendirici yaz akşamları için mükemmel.
Bodrum katta geniş bir hobi odası, ilave duşlu bir çamaşır odası, küçük bir giriş alanı, bir kalorifer odası ve bir atölye bulunmaktadır. Hobileriniz ve projeleriniz için burada yeterli alanınız var.
- Enerji verimliliği: KfW 85 enerji verimliliği evi - düşük işletme maliyetleri ve sürdürülebilir yaşam. Duvarlar ve çatı mükemmel şekilde yalıtılmıştır.
- Kullanım alanı: 147 m²
- Arsa: 367 m²
- Odalar: 6 oda, geniş yaşam alanları, yeni mutfak, ayrı yemek odası, şömineli oturma odası (su hazneli)
- Birden fazla oturma ve barbekü alanına sahip rahat bahçe, kendi sebzelerinizi yetiştirmek için sebze yatağı. Kendi bahçenizden kayısı, üzüm, incir ve meyveler bolca hasat edilebilir.
- Avlu: 3 araca kadar park imkânı sunan geniş avlu
- Balkon: Harika manzaralı 9 m² balkon
- Sağlam carport: Teras olarak da çift amaçlı kullanılabilen geniş carport. Aracınız için koruma sağlar; aracınız yaz aylarında her zaman hoş bir serinlikte park eder.
- Depolama imkânları: Bahçe aletleri için ahşap karkas kulübe
- Üzeri kapalı, ayrı ve kilitlenebilir bisiklet park yeri
- Bitki örtüsü: Yaz aylarında hoş bir koruma sağlayan eski asma sayesinde güzel yeşillendirme
- Yağmur suyu: İki sarnıç (ev için 2500 L, bahçe için 2000 L) - sürdürülebilir su kullanımı için ideal
- Enerji: 10 kW depolama kapasiteli ve uygulamalı fotovoltaik sistem - ayrıca sıcak su hazırlama ve mekân ısıtması için kullanılabilir.
- Pelet ısıtma sistemi
- Güneş termal vakum tüplü kolektörler yılın uzun bir döneminde sıcak su sağlar; ısıtma ve ek elektrik gerekmez.
- İklimlendirme: Uygulama kontrollü split klima - hem ısıtma hem de soğutma işlevi görür
- Isıtma sistemi: Sıcak su hazneli şömine sobası - tüm eve sıcak su sağlayabilir veya geçiş mevsiminde ek ısıtma için idealdir.
- Yenilemeler:
2016: Kat ilavesi - üst kat yeniden oluşturuldu, çatı üstü ve mertek arası yalıtımlı yeni çatı konstrüksiyonu, yeni çatı kaplaması, tüm dış duvarların komple yalıtımı
yeni sıva, teraslı carport inşa edildi
2021: Klima monte edildi
2024: Fotovoltaik sistem monte edildi
Teknik: Havalandırma sistemi kurulumu için hazırlık yapılmıştır (havalandırma boruları çatı arasına kadar uzanmaktadır)
Taşınmaz 30.9.2026 tarihine kadar kiralanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu taşınmaz, Wernau'da sakin bir çıkmaz sokağın ikinci sırasında yer almakta olup, transit trafiğe kapalıdır; ancak doğrudan eve ulaşım imkânı ve birden fazla araç için park yerleri bulunmaktadır. Çocuklu aileler için idealdir.
Konumu son derece elverişlidir:
Anaokulu: Yalnızca 150 metre uzaklıkta
Okul: 400 metre mesafede ulaşılabilir
Merkez: Şehir merkezine yalnızca 650 metre
Wernau; alışveriş olanakları, doktorlar, drogeriler ve diğer hizmet sağlayıcılar açısından olağanüstü bir seçenek sunmaktadır:
Alışveriş olanakları:
Tüm önemli ihtiyaçları karşılayan geniş süpermarket, uzman mağaza ve drogeri seçenekleri
Doktorlar ve eczaneler:
Yakın çevrede çok sayıda muayenehane ve eczane
Boş zaman:
Yüzme havuzu ve buz pateni pisti: Sportif aktiviteler için ideal
Schwäbische Alb'a yakınlık: Yürüyüşler ve doğa deneyimleri için ideal
Neckar ve yakın dinlenme alanları: Doğrudan çevrede dinlenme ve rahatlama
Ayrıca Stuttgart'a doğrudan bağlantı sağlayan S1 S-Bahn hattına yürüyerek yalnızca 15 dakikada ulaşılabilir.
