व्यापक रूप से नवीनीकृत दो-परिवार का घर, बगीचा, 2 बालकनियाँ, 2 टैरेस, गैराज, तहखाना, भूतल का पूर्ण नवीनीकरण, केंद्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए एक आधुनिक दो-परिवार वाला मकान है - (जिसका उपयोग एकल-परिवार वाले मकान के रूप में भी किया जा सकता है)। भवन का निर्माण 1972 में ठोस निर्माण शैली में आंशिक बेसमेंट के साथ किया गया था। इसमें कुल 130 m² रहने योग्य क्षेत्र है, इसलिए दोनों अपार्टमेंट में लगभग 65 m² रहने योग्य क्षेत्र, प्रत्येक में तीन कमरे (कुल 6), रसोई, दालान और बाथरूम हैं। भूतल वाले अपार्टमेंट का 2025 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया। परिणाम प्रशंसनीय है! अपार्टमेंट को आधुनिक, उज्ज्वल और उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकृत किया गया है। भूतल के पूर्ण नवीनीकरण के दौरान बिजली से संचालित रोलर शटर सहित नई खिड़कियाँ लगाई गईं, नए फर्श (रहने और शयनकक्षों में इंडस्ट्रियल विनाइल, बाथरूम और रसोई में टाइलें) बिछाए गए, नए दरवाजे और दरवाजे की चौखटें लगाई गईं, बाथरूम का नवीनीकरण किया गया, नए हीटिंग रेडिएटर लगाए गए, टैरेस को नया बनाया गया, घर के सामने वाला दूसरा टैरेस भी, और बगीचे को घेराबंदी सहित नया बनाया गया। बेसमेंट का भी नवीनीकरण किया गया और आधुनिक गैस हीटिंग लगाई गई। भूतल की विद्युत व्यवस्था - स्विच कैबिनेट सहित - पूरी तरह से नवीनीकृत की गई। इसके अलावा, एक नया, उच्च गुणवत्ता वाला मुख्य दरवाजा (सुरक्षा श्रेणी) लगाया गया। नवीनीकरण और मरम्मत लागत के अलग-अलग प्रमाण तथा बिल उपलब्ध कराए जा सकते हैं। दोनों अपार्टमेंट में गर्म पानी की व्यवस्था तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से होती है। भूतल वाले अपार्टमेंट में बगीचे तक पहुँच वाला एक बड़ा टैरेस भी है। ऊपरी मंजिल वाले अपार्टमेंट में दो ढके हुए बालकनी (लॉजिया) हैं। एक लॉजिया घर के सामने की ओर है (छोटी लॉजिया), जबकि बड़ी बालकनी बगीचे की ओर है। ऊपरी मंजिल वाला अपार्टमेंट वर्तमान में एक व्यक्ति को किराए पर दिया गया है (525 EUR + 125 EUR अतिरिक्त खर्च)। पिछले वर्षों में किराया नहीं बढ़ाया गया है। ऊपरी मंजिल वाला अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह से रखा गया है और किरायेदार ने इसे प्रेमपूर्वक वर्तमान, स्टाइलिश स्थिति में बदला है (दीवारों पर असली स्लेट की सजावट/आंतरिक क्लिंकर ईंटें आदि)। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में भी फर्श इंडस्ट्रियल विनाइल और टाइलों से बने हैं। बगीचे के उपयोग और संबंधित गैराज सहित भूतल वाले अपार्टमेंट को नए सिरे से किराए पर देने पर अतिरिक्त खर्चों के अलावा लगभग 750 EUR का शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है। प्रमाणित नवीनीकरण लागत 250.000 EUR है। ऊर्जा प्रमाणपत्र, मंजिल की योजनाएँ, रहने योग्य क्षेत्र की गणनाएँ, भूखंड का नक्शा, भूमि रजिस्टर का अंश, और संभवतः निर्माण विवरण हम शीघ्र ही एक्सपोज़े में जोड़ेंगे और आवश्यकता पड़ने पर इच्छुक लोगों को उपलब्ध कराएंगे। घर के साथ एक सामुदायिक गैरेज भी है, जिसमें अपना नया सेक्शनल दरवाज़ा (लगभग 3000 EUR) है। अंदर से अलगाव संभव है। ऊर्जा प्रमाणपत्र श्रेणी D में है।

निष्कर्ष: लगभग 130 m² का यह घर स्वयं उपयोग के लिए या आंशिक स्वयं उपयोग (भूतल) के लिए अथवा पूंजी निवेश के रूप में उपयुक्त है, यदि निकट भविष्य में बाजार के अनुरूप प्राप्त की जा सकने वाली कुल किराया आय 17.000 EUR + अतिरिक्त खर्च मानें।

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