दो पीढ़ियों के लिए विशाल आवास: पूल बार और बाधारहित भूतल वाला पूल क्षेत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बड़े भूखंड और विविध उपयोग संभावनाओं वाला यह आधुनिकीकृत दो-परिवार वाला घर Katzweiler के शांत स्थान पर स्थित है। घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह समकालीन आवासीय सुविधा, विशाल कमरों तथा कार्यक्षमता और आरामदायक माहौल के परिपूर्ण संयोजन से प्रभावित करता है।

इस संपत्ति में तहखाने सहित दो पूर्ण मंजिलें हैं और लगभग 206 m² का रहने का क्षेत्र, लगभग 630 m² के भूखंड पर उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त एक स्वतंत्र सहायक भवन है, जिसमें गैराज, विद्युत रोलिंग गेट, दो स्तरों से प्रवेश तथा अन्य बाहरी पार्किंग स्थान हैं।

तहखाना मजबूत निर्माण वाला है और इसमें छह कमरे हैं, जिनमें शॉवर बाथरूम वाला HWR हीटिंग रूम तथा एक मेहराबदार वाइन सेलर शामिल हैं। गैस हीटिंग 2019 की है और 2025 में इसका पूर्ण ओवरहॉल किया गया।

भूतल को दिव्यांग-अनुकूल रूप से परिवर्तित किया गया है, जिसमें चौड़े दरवाजे और विशेष रूप से अनुकूलित बाथरूम है। यहां एक प्रवेश कक्ष, भोजन क्षेत्र सहित विशाल बैठक कक्ष (लगभग 32 m²) और छत तक सीधी पहुंच, बिल्ट-इन किचन सहित रसोई, तथा दो शयनकक्ष हैं, जिनमें से एक में ड्रेसिंग रूम है। रहने के क्षेत्र से लगभग 70 m² क्षेत्रफल वाली बड़ी धूप वाली छत, पूल क्षेत्र और पूल बार तक पहुंचा जा सकता है – आराम और सुखद अनुभव के लिए एक वास्तविक स्थान।

ऊपरी मंजिल पर चार कमरे और एक होम-ऑफिस हैं, जिनमें फायरप्लेस स्टोव वाला विशाल मास्टर बेडरूम और कांच जैसी दिखने वाली एल्युमिनियम रेलिंग वाली ढकी हुई छत तक पहुंच शामिल है। आधुनिक बाथरूम में कोने का बाथटब, फर्श-समतल शॉवर, तौलिया हीटिंग रेडिएटर और फर्श हीटिंग है। लकड़ी के फर्श वाली एक और बिल्ट-इन किचन भी मौजूद है। तीन शयनकक्ष – जिनमें से एक ड्रेसिंग रूम सहित है – परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय आरामदायक सुविधाओं में आंशिक रूप से विद्युत रोलर शटर, बैठक कक्ष में एयर कंडीशनिंग (वर्तमान में शयन क्षेत्र), कैमरे सहित डोर इंटरकॉम तथा बगीचे और पूल क्षेत्र की वीडियो निगरानी शामिल हैं।

अटारी इन्सुलेटेड है और अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है। छत का ढांचा (पफेटन छत, सुईदार लकड़ी गुणवत्ता वर्ग A/B) और सहायक भवन/गैराज की छत बहुत अच्छी स्थिति में हैं।

सहायक भवन, जो पहले अस्तबल भवन था, दो स्तर, अलग प्रवेश, लकड़ी भंडारण और गैराज प्रदान करता है और इस प्रकार विविध उपयोग संभावनाएं देता है – कार्यशाला, स्टूडियो या भंडारण क्षेत्र के रूप में आदर्श। बगीचा घिरा हुआ है और आकर्षक रूप से सजाया गया है।

मुख्य आकर्षण पूल, पूल बार और विशाल छत क्षेत्रों वाला बाहरी क्षेत्र है – एक ऐसा स्थान, जो आराम, अवकाश और मिलनसार साथ-साथ बिताए समय को पूर्ण रूप से एकीकृत करता है।

मुख्य तथ्य एक नज़र में

निर्माण वर्ष: 1965, आंतरिक दीवारें 1973 में बनाई गईं और संपत्ति का विस्तार व आधुनिकीकरण किया गया

भूखंड: लगभग 630 m²

रहने का क्षेत्रफल: लगभग 206 m²

2 पूर्ण मंजिलें + तहखाना + अटारी

गैस हीटिंग (निर्माण वर्ष 2019, 2025 में व्यापक रूप से नवीनीकृत)

आंशिक रूप से इलेक्ट्रिक रोलर शटर

लिविंग रूम में एयर कंडीशनिंग

माता-पिता के बेडरूम में चिमनी वाला स्टोव/पूर्व में लिविंग रूम के रूप में उपयोग

व्हीलचेयर-अनुकूल बाथरूम सहित बाधारहित भूतल

पूल, पूल बार और बड़ी धूप सेंकने वाली टैरेस के साथ

कांच की रेलिंग वाली ढकी हुई बालकनी

दो गैरेज (एक इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट के साथ) + 2 बाहरी पार्किंग स्थान

सहायक भवन (2 स्तर)

बाहरी क्षेत्र में वीडियो निगरानी

फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध

बगीचा पूरी तरह घिरा हुआ

बाहरी मुखौटे का पेंट 2016 में नया किया गया

2022 की ट्रिपल-ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ

थर्मल इन्सुलेशन में सुधार सहित छत का नवीनीकरण 2022

2008 में भूतल के बाथरूम में बिजली और पाइपलाइनें नई बिछाई गईं

2015 में ऊपरी मंजिल के बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग तथा मुख्य लाइन तक बिजली और पाइपलाइनें नई बिछाई गईं

निष्कर्ष:
Katzweiler के शांत स्थान पर स्थित आधुनिकीकरण किया गया दो-परिवार वाला घर, दो पीढ़ियों के लिए आदर्श। बाधारहित भूतल और दिव्यांग-अनुकूल बाथरूम आरामदायक जीवन प्रदान करते हैं, जबकि ऊपरी मंजिल और सहायक भवन लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। पूल और पूल बार वाला बड़ा बगीचा इस आकर्षक समग्र पैकेज को पूरा करता है – परिवार, अवकाश और मिल-जुलकर रहने के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

स्थान