| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 206 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 630 m² |
|---|
| Ціна продажу | 479.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.325,24 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей модернізований двоквартирний будинок з великою ділянкою та різноманітними можливостями використання розташований у тихому місці Katzweiler. Будинок був комплексно модернізований і переконує сучасним житловим комфортом, просторими кімнатами та ідеальним поєднанням функціональності й затишної атмосфери.
Маєток складається з двох повноцінних поверхів із підвалом і пропонує житлову площу бл. 206 м² на ділянці бл. 630 м². Комплекс доповнює окрема господарська будівля з гаражем, електричними ролетними воротами, доступом з двох рівнів, а також додатковими зовнішніми паркомісцями.
Підвал капітально збудований і включає шість приміщень, серед них HWR/котельню з душовою кімнатою та склепінний винний льох. Газове опалення походить з 2019 року і було капітально відремонтоване у 2025 році.
1-й поверх переобладнано безбар’єрно, з широкими дверима та спеціально адаптованою ванною кімнатою. Тут розташовані передпокій, простора вітальня з обідньою зоною (бл. 32 м²) та прямим виходом на терасу, кухня з вбудованою кухнею, а також дві спальні, одна з них з гардеробною. З житлової зони можна вийти на велику сонячну терасу площею бл. 70 м², зону басейну та pool-бар — справжнє місце для відпочинку та комфорту.
На 2-му поверсі є чотири кімнати та домашній офіс, зокрема простора батьківська спальня з камінною піччю та виходом на криту терасу з алюмінієвими перилами в скляному вигляді. Сучасна ванна кімната оснащена кутовою ванною, душем без порога, рушникосушаркою та теплою підлогою. Також є ще одна вбудована кухня з підлогою з дерев’яних дощок. Три спальні — одна з гардеробною — пропонують достатньо місця для родини або гостей.
Особливо варто відзначити комфортні елементи оснащення, такі як частково електричні ролетні жалюзі, кондиціонер у вітальні (наразі спальне приміщення), домофон з камерою, а також відеоспостереження за садом і зоною басейну.
Горище утеплене і пропонує додатковий простір для зберігання. Кроквяна конструкція даху (похилі крокви, хвойна деревина класу якості A/B) та дах господарської будівлі/гаража перебувають у дуже доброму стані.
Господарська будівля, колишня стайня, пропонує два рівні, окремий вхід, склад для дров і гараж, а отже різноманітні можливості використання — ідеально як майстерня, ательє або складське приміщення. Сад огороджений і привабливо оформлений.
Окремою родзинкою є зовнішня територія з басейном, pool-баром і просторими терасовими площами — місце, яке ідеально поєднує відпочинок, дозвілля та спільне проведення часу.
Основні дані коротко
Рік будівництва: 1965, внутрішні стіни 1973 надбудова та модернізація
Ділянка: бл. 630 м²
Житлова площа: бл. 206 м²
2 повноцінні поверхи + підвал + горище
Газове опалення (рік буд. 2019, капітально відремонтоване 2025)
Частково електричні ролетні жалюзі
Кондиціонер у вітальні
Камінна піч у батьківській спальні/раніше використання як вітальня
Безбар’єрний 1-й поверх із ванною, пристосованою для інвалідного візка
Басейн з pool-баром і великою сонячною терасою
Критий балкон зі скляними перилами
Два гаражі (один з електричними ролетними воротами) + 2 зовнішні паркомісця
Господарська будівля (2 рівні)
Відеоспостереження на зовнішній території
Є оптоволоконне підключення
Сад повністю огороджений
Зовнішні фасади перефарбовані у 2016 році
Вікна з трипакетним склінням з 2022 року
Оновлення даху, включно з поліпшенням теплоізоляції, 2022
2008 у ванній кімнаті на 1-му поверсі електрика та трубопроводи прокладені заново
2015 тепла підлога у ванній кімнаті на 2-му поверсі, а також електрика та трубопроводи до магістральної лінії заново
Висновок:
Модернізований двоквартирний будинок у тихому місці Katzweiler, ідеальний для двох поколінь. Безбар’єрний 1-й поверх із ванною, пристосованою для інвалідного візка, забезпечує комфортне проживання, тоді як 2-й поверх і господарська будівля дають змогу гнучко використовувати простір. Великий сад з басейном і pool-баром завершує привабливу пропозицію — ідеально для сім’ї, дозвілля та комфортного спільного проживання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
