| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 206 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 630 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 479.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.325,24 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu modernize edilmiş, büyük arsaya ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip iki ailelik ev, Katzweiler'in sakin bir konumunda yer almaktadır. Ev kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çağdaş yaşam konforu, geniş odaları ve işlevsellik ile huzurlu yaşam atmosferinin mükemmel birleşimiyle etkileyicidir.
Mülk, bodrumlu iki tam kattan oluşmakta olup yaklaşık 630 m²'lik bir arsada yaklaşık 206 m² yaşam alanı sunmaktadır. Kompleksi, garajlı müstakil bir ek bina, elektrikli kepenkli kapı, iki kattan erişim ve ayrıca ek dış park yerleri tamamlamaktadır.
Bodrum masif olarak inşa edilmiştir ve içinde bir HWR ısıtma odası, duşlu banyo ve tonozlu şarap mahzeni dahil olmak üzere altı oda bulunmaktadır. Gaz ısıtma sistemi 2019 yılından olup 2025'te genel bakımdan geçirilmiştir.
Zemin kat engellilere uygun şekilde dönüştürülmüş, geniş kapılar ve özel olarak uyarlanmış bir banyo ile donatılmıştır. Burada bir antre, yemek alanına sahip geniş bir oturma odası (yakl. 32 m²) ve terasa doğrudan erişim, ankastre mutfaklı bir mutfak ile iki yatak odası, bunlardan biri giyinme odalı, bulunmaktadır. Yaşam alanından yaklaşık 70 m² alana sahip büyük güneşlenme terasına, havuz alanına ve havuz barına ulaşılır – gerçekten dinlenmek ve keyif almak için bir yer.
Üst katta dört oda ve bir ev ofisi bulunmaktadır; bunlar arasında şömineli büyük bir ebeveyn yatak odası ve cam görünümlü alüminyum korkuluğa sahip, üzeri örtülü terasa erişim yer alır. Modern banyo köşe küveti, zemine sıfır duş, havlu radyatörü ve yerden ısıtma ile donatılmıştır. Ahşap döşeme kaplamalı başka bir ankastre mutfak da mevcuttur. Üç yatak odası – biri giyinme odalı – aile veya misafirler için yeterli alan sunmaktadır.
Özellikle dikkat çeken konforlu donanım detayları arasında kısmen elektrikli panjurlar, oturma odasında klima (şu anda yatak alanı), kameralı diafon sistemi ve ayrıca bahçe ile havuz alanının video gözetimi bulunmaktadır.
Çatı katı yalıtılmıştır ve ek depolama alanı sunmaktadır. Çatı iskeleti (aşık çatısı, iğne yapraklı ağaç kalite sınıfı A/B) ve ek bina/garaj çatısı çok iyi durumdadır.
Eski bir ahır binası olan ek bina, iki seviye, ayrı giriş, odun deposu ve garaj sunmakta; böylece atölye, stüdyo veya depo alanı olarak ideal çok yönlü kullanım olanakları sağlamaktadır. Bahçe çevrilidir ve çekici şekilde düzenlenmiştir.
Bir öne çıkan özellik, havuz, havuz barı ve geniş teras alanlarıyla dış mekândır – dinlenme, boş zaman ve sosyal buluşmaları mükemmel şekilde birleştiren bir yer.
Bir bakışta ana veriler
Yapım yılı: 1965, iç duvarlar 1973 üst kat eklentisi ve modernizasyon
Arsa: yakl. 630 m²
Yaşam alanı: yakl. 206 m²
2 tam kat + bodrum + çatı katı
Gaz ısıtma (Yapım yılı 2019, 2025'te genel bakım)
Kısmen elektrikli panjurlar
Oturma odasında klima
Ebeveyn yatak odasında şömine sobası/önceki kullanım oturma odası olarak
Engelsiz zemin kat, tekerlekli sandalye erişimine uygun banyo ile
Havuz barı ve büyük güneşlenme terası olan havuz
Balkon üzeri kapalı, cam korkuluklu
İki garaj (biri elektrikli kepenkli kapı ile) + 2 dış park yeri
Ek bina (2 seviye)
Dış alanda video gözetimi
Fiber optik bağlantı mevcut
Bahçe tamamen çevrili
Dış cephe boyası 2016'da yenilendi
2022'den üçlü camlı pencereler
2022'de ısı yalıtımının iyileştirilmesi dahil çatı yenilemesi
2008'de zemin kat banyosunda elektrik ve boru tesisatı yenilendi
2015'te üst kat banyosunda yerden ısıtma ile elektrik ve boru tesisatı ana hatta kadar yenilendi
Sonuç:
Katzweiler'in sakin bir konumunda modernize edilmiş iki ailelik ev, iki nesil için ideal. Engellilere uygun banyolu engelsiz zemin kat konforlu yaşam sunarken, üst kat ve ek bina esnek kullanım olanakları sağlar. Havuz ve havuz barına sahip büyük bahçe, çekici genel paketi tamamlar – aile, boş zaman ve sosyal yaşam için mükemmel.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
