| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 206 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 630 m² |
|---|
| Cena zakupu | 479.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 325,24 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zmodernizowany dom dwurodzinny z dużą działką i wszechstronnymi możliwościami użytkowania znajduje się w spokojnej okolicy Katzweiler. Dom został kompleksowo zmodernizowany i zachwyca nowoczesnym komfortem mieszkania, przestronnymi pomieszczeniami oraz doskonałym połączeniem funkcjonalności i przytulnej atmosfery.
Nieruchomość posiada dwa pełne piętra z piwnicą i oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 206 m² na działce ok. 630 m². Zespół uzupełnia wolnostojący budynek gospodarczy z garażem, elektryczną bramą rolowaną, dostępem z dwóch poziomów oraz dodatkowymi miejscami postojowymi na zewnątrz.
Piwnica jest solidnie zbudowana i obejmuje sześć pomieszczeń, w tym pomieszczenie HWR z kotłownią i łazienką z prysznicem oraz piwnicę na wino ze sklepieniem. Ogrzewanie gazowe pochodzi z 2019 roku i zostało w 2025 roku generalnie odnowione.
Parter został przebudowany na bezbarierowy, z szerokimi drzwiami i specjalnie dostosowaną łazienką. Znajdują się tu hol, przestronny salon z jadalnią (ok. 32 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia z zabudową kuchenną, a także dwie sypialnie, z których jedna ma garderobę. Z części dziennej można wyjść na duży słoneczny taras o powierzchni ok. 70 m², strefę basenową i bar przy basenie – prawdziwe miejsce do relaksu i dobrego samopoczucia.
Na piętrze znajdują się cztery pokoje i domowe biuro, w tym przestronna sypialnia główna z piecem kominkowym i wyjściem na zadaszony taras z balustradą aluminiową w optyce szkła. Nowoczesna łazienka wyposażona jest w wannę narożną, prysznic bez progu, grzejnik na ręczniki i ogrzewanie podłogowe. Dostępna jest również kolejna kuchnia w zabudowie z drewnianą podłogą z desek. Trzy sypialnie – jedna z garderobą – oferują wystarczająco dużo miejsca dla rodziny lub gości.
Na szczególną uwagę zasługują komfortowe detale wyposażenia, takie jak częściowo elektryczne rolety, klimatyzacja w salonie (obecnie strefa sypialna), domofon z kamerą, a także monitoring wideo strefy ogrodowej i basenowej.
Poddasze jest ocieplone i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Więźba dachowa (dach płatwiowy, drewno iglaste klasa jakości A/B) oraz dach budynku gospodarczego/garażu znajdują się w bardzo dobrym stanie.
Budynek gospodarczy, dawna stajnia, oferuje dwa poziomy, osobne wejście, miejsce na drewno opałowe i garaż, a tym samym wiele możliwości użytkowania – idealny jako warsztat, atelier lub magazyn. Ogród jest ogrodzony i atrakcyjnie urządzony.
Atrakcją jest część zewnętrzna z basenem, barem przy basenie i przestronnymi tarasami – miejsce, które doskonale łączy wypoczynek, rekreację i spotkania towarzyskie.
Najważniejsze dane w skrócie
Rok budowy: 1965, ściany wewnętrzne 1973 nadbudowa i modernizacja
Działka: ok. 630 m²
Powierzchnia mieszkalna: ok. 206 m²
2 pełne kondygnacje + piwnica + strych
Ogrzewanie gazowe (rok budowy 2019, generalnie odnowione 2025)
Częściowo elektryczne rolety
Klimatyzacja w salonie
Piec kominkowy w sypialni głównej/ wcześniejsze użytkowanie jako salon
Bezbarierowy parter z łazienką przystosowaną dla osób na wózkach
Basen z barem przy basenie i dużym słonecznym tarasem
Zadaszony balkon z balustradą szklaną
Dwa garaże (jeden z elektryczną bramą rolowaną) + 2 miejsca postojowe na zewnątrz
Budynek gospodarczy (2 poziomy)
Monitoring wideo na zewnątrz
Dostępne przyłącze światłowodowe
Ogród całkowicie ogrodzony
Nowe malowanie elewacji zewnętrznych 2016
Okna trzyszybowe z 2022 roku
Wymiana dachu wraz z poprawą izolacji cieplnej 2022
W 2008 w łazience na parterze nowo położono instalację elektryczną i rury
2015 ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze oraz nowa instalacja elektryczna i rury do głównego przewodu
Podsumowanie:
Zmodernizowany dom dwurodzinny w spokojnej okolicy Katzweiler, idealny dla dwóch pokoleń. Bezbarierowy parter z łazienką przystosowaną dla osób niepełnosprawnych oferuje komfortowe mieszkanie, podczas gdy piętro i budynek gospodarczy umożliwiają elastyczne wykorzystanie. Duży ogród z basenem i barem przy basenie dopełnia atrakcyjnej całości – idealnej dla rodziny, wypoczynku i wspólnego mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
