| प्रकार | विशेष संपत्ति |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 219 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1878 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 12 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 3815 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 9 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 592 m² |
| खरीद मूल्य | 198.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 906.39 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहम 1878 के अपने ऐतिहासिक मार्किश तीन-पक्षीय फार्महाउस को बेच रहे हैं – जिसमें पुनःउपयोग और नवीनीकरण के लिए पहले से प्राप्त निर्माण अनुमति भी शामिल है! 3.815 m² का भूखंड एक लकड़ी के ढाँचे वाला मुख्य भवन (576 m² स्वीकृत विस्तार क्षेत्र), दो ईंट के अस्तबल (244 m² और 260 m² स्वीकृत विस्तार क्षेत्र) और एक लकड़ी के ढाँचे वाला गैरेज शामिल करता है। जो व्यक्ति ग्रामीण जीवन के सपने को एक रोमांचक परियोजना – उदाहरण के लिए सेमिनार हाउस या होटल – के साथ जोड़ना चाहता है, उसे यहाँ एक आदर्श आधार मिलेगा।
स्वीकृत परियोजना:
आवास और व्यावसायिक उपयोग की मौजूदा और स्वीकृत अवधारणा आपको महीनों की योजना और आवेदन प्रक्रिया से बचाती है। इसमें शामिल हैं (संलग्न योजना-फ्लोर प्लान देखें):
* विशाल संचालक आवास: पूर्व अस्तबल भवन में 2-मंजिला मालिक का आवास, अपने लगभग 600 m² बड़े, अत्यंत निजी बगीचे के साथ।
* खानपान एवं आयोजन: बड़े रसोईघर वाला खानपान क्षेत्र (खाना पकाने की कार्यशालाओं के लिए भी आदर्श), भोजन कक्ष, कार्यालय क्षेत्र, कर्मचारियों के विश्राम कक्ष तथा अस्तबल के भूतल में दो बड़े बहुउद्देशीय कक्ष (जैसे आयोजनों, बैठकों या कार्यशाला के लिए)।
* अतिथि एवं किराये की इकाइयाँ: मुख्य भवन की 3 मंजिलों पर 8 अतिथि अपार्टमेंट, साथ ही पूर्व अस्तबल में 2 अलग-अलग अवकाश/किराये के आवास (प्रत्येक भूतल और ऊपरी मंजिल पर, 2 शयनकक्षों और लिविंग-किचन के साथ)।
* वेलनेस: अस्तबल की ऊपरी मंजिल में नियोजित सॉना क्षेत्र।
* सुगम्यता: भूतल को बाधारहित रूप से डिजाइन किया गया है (सार्वजनिक/खानपान क्षेत्र के लिए सैनिटरी सुविधाओं सहित)।
* ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण: अनुमति में पहले से ही छत और अंदरूनी दीवारों का इन्सुलेशन, खिड़कियों/दरवाजों का नवीनीकरण, फोटोवोल्टिक प्रणाली तथा नई हीटिंग और गर्म पानी की व्यवस्था शामिल है।
भवन एवं ऐतिहासिक संरचना:
भवन व्यक्तिगत स्मारक संरक्षण के अधीन नहीं हैं, जिससे आपको आंतरिक सज्जा, फ्लोर प्लान और निर्माण सामग्री के चयन में अधिकतम लचीलापन मिलता है। ऐतिहासिक स्थिति (जिसमें निकटवर्ती चैपल भी शामिल है) के कारण संपत्ति समग्र स्मारक संरक्षण के अधीन है। हालांकि, इससे जुड़े सभी बाहरी नवीनीकरण और पुनर्निर्माण कार्य मौजूदा निर्माण अनुमति के माध्यम से पहले ही अधिकारियों द्वारा जाँचे और स्वीकृत किए जा चुके हैं।
* आवासीय-कृषि भवन: बड़े घास भंडार वाले 2-मंजिला लकड़ी के ढाँचे का भवन (कुल 576 m² स्वीकृत उपयोगी/आवासीय क्षेत्र), अनुप्रस्थ मार्ग और कलात्मक रूप से सजे अलंकृत अग्रभाग के साथ।
* पूर्व घोड़ा अस्तबल एवं सूअर अस्तबल: लाल ठोस ईंटों से बने मजबूत 2-मंजिला ठोस भवन (244 m² और 260 m² स्वीकृत उपयोगी/आवासीय क्षेत्र), सुंदर सजावटी पट्टियों और ईंट से बने मेहराबदार लिंटल्स के साथ। एक बड़ी छत्राकार छत आंतरिक आँगन में सुरक्षा प्रदान करता है।
* पूर्व गौशाला: संलग्न, जर्जर गौशाला को हटाने की योजना है। पड़ोसी की ओर की इसकी बाहरी दीवारें बचाई जा सकती हैं, जिससे उत्तर-पश्चिम दिशा में एक निजी, सुरक्षित आंतरिक आँगन बनता है।
मनमोहक बगीचा एवं बाहरी सुविधाएँ:
लगभग 3.815 m² का भूखंड लगभग मठ जैसी शांति प्रदान करता है, क्योंकि मुख्य बगीचा (दक्षिण-पश्चिम अभिमुखता) सीधे एक मध्ययुगीन चैपल से सटा हुआ है। यहाँ पहले ही बहुत प्रेम और मेहनत लगाई जा चुकी है:
* विकसित वनस्पति संरचना: बड़ा फलदार वृक्षों का मैदान, बाहरी दीवार के किनारे सुंदर मेपल के पेड़ (गोपनीयता और शानदार शरद ऋतु के रंगों के लिए), अनगिनत वसंतकालीन फूल तथा अनेक लगाए गए झाड़ियाँ और ग्राउंड कवर पौधे।
* रास्ते एवं बैठने के क्षेत्र: रास्तों, आरामदायक बैठने के कोनों और पौधारोपण वाली बगीचे की संरचना पहले से इस प्रकार बनाई गई है कि यह भविष्य के निर्माण कार्यों (जैसे नियोजित नए छोटे सीवेज शोधन संयंत्र, जिसमें रिसाव व्यवस्था तथा पार्किंग स्थान शामिल हैं) के साथ सामंजस्य रखे।
* लॉन की देखभाल: बगीचे के दोनों हिस्सों में घास काटने वाले रोबोट स्थापित हैं, जिन्हें आपसी सहमति से अपने साथ लिया जा सकता है।
तुरंत प्रवेश करें एवं निर्माण चरण के दौरान "पहले जैसा जीवन जिएँ"
यह संपत्ति समग्र नवीनीकरण परियोजना के रूप में परिकल्पित है, लेकिन इसकी संरचना के कारण इसे चरणबद्ध तरीके से उत्कृष्ट रूप से विकसित किया जा सकता है। सबसे बड़ा लाभ: आपको निर्माण स्थल से दूर रहना नहीं पड़ेगा, बल्कि अस्तबलों के पूर्ण नवीनीकरण के दौरान मौजूदा आवासीय हिस्से को अस्थायी समाधान के रूप में आराम से उपयोग कर सकेंगे।
ऐतिहासिक आवासीय हिस्सा कार्यात्मक सुविधा के साथ आरामदायक „पहले जैसा जीवन“ प्रदान करता है:
* आवासीय क्षेत्र: लकड़ी के ढाँचे वाले आवासीय भवन में कुल 12 कमरे हैं, जिनमें से वर्तमान में 5 कमरे आराम से रहने योग्य हैं (संलग्न नक्शे देखें)।
* बाथरूम: 2021 में नया बनाया गया, देखने में आकर्षक और आरामदायक बाथरूम सुखद अस्थायी समाधान के रूप में काम करता है (तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से गर्म पानी)।
* गृह-उपयोगिता कक्ष: बाथरूम से सटा हुआ, समान रूप से नया गृह-उपयोगिता कक्ष बगीचे और निर्माण स्थल के साथ दैनिक जीवन को आसान बनाता है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह है।
* रसोई: कार्यात्मक अस्थायी रसोई (बॉयलर के माध्यम से गर्म पानी)।
* हीटिंग एवं विद्युत व्यवस्था: दो आधुनिक लकड़ी के फायरप्लेस आरामदायक गर्मी प्रदान करते हैं। रहने वाले हिस्से की विद्युत व्यवस्था पहले ही आंशिक रूप से नवीनीकृत की जा चुकी है और बाद के पूर्ण नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए व्यावहारिक रूप से प्लास्टर के ऊपर लगाई गई है।
* इंटरनेट: तेज़ ब्रॉडबैंड कनेक्शन पहले से सक्रिय है – पहले दिन से ही होम ऑफिस के लिए आदर्श।
प्रश्नों या निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हमें बस एक संदेश या wendlanddreiseitenhof (at) gmail.com पर ई-मेल लिखें। कृपया समझें कि संगठनात्मक कारणों से हम केवल पूर्ण संपर्क विवरण (नाम, पता, टेलीफोन नंबर और ई-मेल पता) वाले अनुरोधों पर ही विचार कर सकते हैं। हमें आपके संदेश की प्रतीक्षा रहेगी!
मुख्य तथ्य एक नज़र में:
- भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 3.815 m² (निर्मित क्षेत्रफल लगभग 640 m²)
- खरीद मूल्य: 198.500 €
- कमीशन-मुक्त: सीधे मालिक से बिक्री
सटीक स्थान, विस्तृत तकनीकी जानकारी तथा ज्ञात कमियों का अवलोकन ठोस रुचि होने पर सहर्ष भेजा जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह खेत एक सुंदर, सुव्यवस्थित 120 निवासियों वाले गाँव में स्थित है, जहाँ समुदाय बहुत सक्रिय और सौहार्दपूर्ण है। घर के ठीक सामने "ग्रीन बेल्ट" (पूर्व जर्मन-जर्मन सीमा के साथ स्थित प्रकृति संरक्षण क्षेत्र) शुरू होता है, जो सैर करने, कुत्ते पालने वालों और प्रकृति प्रेमियों के लिए आदर्श है।
ग्रामीण एकांत के बावजूद आपको किसी सुविधा से वंचित नहीं होना पड़ेगा:
केवल 5 मिनट की कार यात्रा में आपको दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ मिल जाएँगी: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, पारिवारिक चिकित्सक और यहाँ तक कि 24/7 सुपरमार्केट भी। 15 मिनट की कार यात्रा में आप Salzwedel या Lüchow शहरों में होंगे, जहाँ विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तराँ और सांस्कृतिक गतिविधियाँ उपलब्ध हैं।
10 मिनट में आप Salzwedel के रेलवे स्टेशन पहुँच जाते हैं। यहाँ से बर्लिन और हैम्बर्ग दोनों के लिए लगभग 2 घंटे में उत्कृष्ट संपर्क उपलब्ध है—यात्रा करने वाले लोगों या आपके भावी अवकाश अतिथियों के लिए आदर्श!
195.000 € वेंडलैंड में कार्यात्मक और मजबूत ग्रामीण घर29485 Großwitzeetze– Großwitzeetze
360.000 € रियल एस्टेट / वेंडलैंड में विशाल घर29485 Lemgow– Schletau
