इस घर के बारे में
गाँव जैसे परिवेश में, सीधे भू-दृश्य संरक्षण क्षेत्र के पास (सड़क की दूसरी ओर), एक शांत स्थानीय सड़क पर, जहाँ एक ओर मकान बने हैं (एकल-परिवार वाले घर), पुराने पेड़ और बहुत हरियाली है (प्रकृति संरक्षण क्षेत्रों के निकट), हम अपना एकल-परिवार वाला घर बेच रहे हैं। स्कूल, दुकानें, डॉक्टर आदि कुछ ही कदमों की पैदल दूरी पर (अधिकतम 1 किमी के दायरे में) उपलब्ध हैं। घर डुइसबुर्ग में है, लेकिन राइन के बाएँ किनारे पर, शांत रुमेलन-काल्डेनहाउज़ेन इलाके के बाहरी छोर पर, मोअर्स और क्रेफ़ेल्ड के बीच, एल्फ़्राथर झील के मनोरंजन क्षेत्र, वाटर-स्की सुविधा वाले टोएपरज़े और लॉएर्सफ़ोर्टर वन के पास।
घर का विन्यास:
- भूतल: तहखाने की सीढ़ियों वाली रसोई, भोजन करने की जगह, फ़ायरप्लेस स्टोव वाला बड़ा खुला बैठक-कक्ष, बड़ी खिड़कियों की दीवार और विंटर गार्डन तक पहुँच, अंतर्निर्मित अलमारियों वाला बड़ा प्रवेश-कक्ष, पहली मंज़िल तक जाने वाली बंद सीढ़ियाँ, अतिथि शौचालय, अतिरिक्त बड़ा माता-पिता का शयनकक्ष
- पहली मंज़िल: 3 शयनकक्ष, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें शॉवर और बाथटब है
- गर्म तहखाना: कपड़े धोने और सुखाने की जगह, गर्म-ठंडे बहते पानी की सुविधा, तेल हीटिंग, 4 अन्य कमरे (उदाहरण के लिए शौक के कमरे, औज़ार रखने की जगह, कार्य-कक्ष आदि)
विंटर गार्डन तक बाहरी सीढ़ी
भूखंड के लगभग बीच में करीब 23 qm की एक मज़बूत लकड़ी की झोपड़ी है, जो 2 कमरों और एक छोटे टैरेस में बँटी हुई है।
मुख्य कमरे में भोजन का कोना, मेज़, दराज़ों वाली अलमारी और एक छोटा काउंटर जैसे मज़बूत, आरामदायक लकड़ी के फ़र्नीचर हैं; काउंटर के पीछे रेफ़्रिजरेटर रखे हैं। छोटे कमरे में अतिरिक्त बगीचे का फ़र्नीचर और बागवानी के उपकरण रखे हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
हमने घर और भूखंड (फ्रीहोल्ड भूमि) 2012 में पहले मालिक से खरीदे थे। घर में प्रवेश करते समय और उसके बाद के वर्षों में हमने कुछ आधुनिकीकरण करवाए।
यहाँ एक सारांश है:
- 2012 में खरीदा, फ्रीहोल्ड भूमि, यानी कोई लीज़होल्ड नहीं, सीधे संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र के पास
- निर्माण वर्ष 1961
- गैरेज और कारपोर्ट, + 1 अतिरिक्त पार्किंग स्थान
- 175 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, जिसमें शामिल है
- 40 वर्ग मीटर गर्म किया जा सकने वाला विंटर गार्डन, + लगभग 20 वर्ग मीटर टैरेस
- भूखंड 906 वर्ग मीटर
- लॉग केबिन 23 वर्ग मीटर, 4,80x4,80 m, देहाती लकड़ी के फर्नीचर से सुसज्जित, बार, 2 कमरे
- 2012 में फर्श की ऊपरी परतों का नवीनीकरण (विनाइल लैमिनेट, बाथरूम + WC में टाइलें, पूरा बेसमेंट सफेद टाइलों से ढका)
- 2012 में नया बाथरूम और अतिथि WC
- 2012 में लकड़ी जलाने वाला स्टोव लगाया गया
- 2012 में कमरे के दरवाज़ों का नवीनीकरण
- 2012 में पहली मंज़िल पर 2 नई Velux खिड़कियाँ
- 2012 में मीटर कैबिनेट और फ़्यूज़ बॉक्स का नवीनीकरण
- 2012 में 2 को छोड़कर सभी रेडिएटर बदल दिए गए
- 2014 में अटारी (पहली मंज़िल से फोल्डिंग सीढ़ी के ज़रिए पहुँचा जा सकता है) को अतिरिक्त रूप से
इन्सुलेट किया गया और नाली-जीभ वाले प्लाईवुड पैनलों से ढका गया
- 2021 में भूजल का कुआँ नवीनीकृत किया गया (बेसमेंट में भंडारण टैंक सहित)
- 2023 में भूतल पर नई खिड़कियाँ (बैठक कक्ष में पैनोरमिक खिड़की,
विंटर गार्डन का काँच का दरवाज़ा और माता-पिता का शयनकक्ष),
डबल ग्लेज़िंग और प्लास्टिक फ्रेम के साथ लगाई गईं।
- 2023 में एयर कंडीशनिंग
- पूरा बेसमेंट, 5-6 कमरे, गर्म, फर्श सफेद टाइलों से ढका,
- बेसमेंट में बहता गर्म-ठंडा पानी
- 2010 में ऑयल हीटिंग, नियमित रखरखाव
- बेसमेंट की बाहरी सीढ़ी
- 23 वर्ग मीटर का बगीचे वाला लकड़ी का केबिन, देहाती लकड़ी के फर्नीचर, बार, 2 कमरे
- भूजल पंप
- फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- 2021 में पूरा भूखंड Legi-बाड़ से घेरा गया
- ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है
अन्य
घर और भूखंड (स्वामित्व वाली भूमि) हमने 2012 में प्रथम मालिक से खरीदे थे। घर में प्रवेश के समय और उसके बाद के वर्षों में हमने कुछ आधुनिकीकरण करवाए।
यहाँ एक सारांश है:
- 2012 में खरीदा गया, स्वामित्व वाली भूमि, यानी कोई लीज़होल्ड नहीं
- निर्माण वर्ष 1961
- गैरेज सहित कारपोर्ट, + 1 अतिरिक्त पार्किंग स्थान
- रहने का क्षेत्रफल 175 वर्गमीटर, सहित
- 40 वर्गमीटर गर्म किए जा सकने वाले विंटर गार्डन सहित, + लगभग 20 वर्गमीटर टैरेस
- भूखंड 906 वर्गमीटर
- 23 वर्गमीटर का ब्लॉकहाउस, 4,80x4,80 मीटर, देहाती लकड़ी के फर्नीचर से सुसज्जित, बार, 2 कमरे
- 2012 ऊपरी फर्शों का नवीनीकरण (विनाइल लैमिनेट, बाथरूम + WC में टाइलें, पूरे बेसमेंट में सफेद टाइलें)
- 2012 नया बाथरूम और अतिथि WC
- 2012 फायरप्लेस स्टोव की स्थापना
- 2012 कमरे के दरवाजे बदले गए
- 2012 पहली मंजिल पर 2 नई Velux खिड़कियाँ
- 2012 मीटर कैबिनेट और फ्यूज़ बॉक्स का नवीनीकरण
- 2012 को छोड़कर 2, सभी रेडिएटर बदल दिए गए हैं
- 2014 अटारी (फोल्डिंग सीढ़ी द्वारा पहली मंजिल से पहुँच योग्य) को अतिरिक्त रूप से इंसुलेट किया गया और टंग-एंड-ग्रूव प्लाईवुड पैनलों से ढका गया
- 2021 भूजल कुएँ का नवीनीकरण (बेसमेंट में भंडारण टैंक सहित)
- 2023 भूतल पर नई खिड़कियाँ (लिविंग रूम में पैनोरमा खिड़की, विंटर गार्डन और माता-पिता के शयनकक्ष की ओर काँच का दरवाजा), डबल ग्लेज़िंग और प्लास्टिक फ्रेम से सुसज्जित।
- 2023 एयर कंडीशनिंग
- पूरी तरह बेसमेंट सहित, 5-6 कमरे, गर्म किए हुए, फर्श पर सफेद टाइलें,
- बेसमेंट में बहता हुआ गर्म-ठंडा पानी
- तेल हीटिंग, नियमित रखरखाव
- बेसमेंट की बाहरी सीढ़ियाँ
- 23 वर्गमीटर की बगीचे की ब्लॉकहट, देहाती लकड़ी के फर्नीचर, बार, 2 कमरे
- भूजल पंप
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- 2021 में भूखंड को पूरी तरह Legi-बाड़ से घेरा गया
- ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है
अधिक जानकारी और देखने के लिए समय अनुरोध पर उपलब्ध
स्थान
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स्थान विवरण
अब स्थान के बारे में: सीधे संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र के पास (सड़क के दूसरी ओर), फिर भी सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर:
तत्काल आसपास (अधिकतम 1 किमी) में स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, बस स्टॉप और दुकानों की एक छोटी कतार हैं। साथ ही पिज़्ज़ेरिया, एक ग्रीक रेस्तराँ, खेत और घास के मैदानों व खेतों, झीलों और जंगल वाले प्रकृति-संरक्षित क्षेत्र भी हैं।
केवल 3-4 किलोमीटर में A40 और A57 मोटरवे के प्रवेश मार्ग पहुँच में हैं।
इसके अलावा Rumeln का अपना रेलवे स्टेशन है।
......इसी तरह, बिल्कुल पास में Elfrather See, जल-स्की सुविधा वाला Toeppersee, प्रकृति-संरक्षित क्षेत्र, खेत, घास के मैदान, Aubruchskanal/-graben और Lauersforter Wald हैं। घोड़ों को रखने की सुविधाओं वाले कुछ खेत भी पड़ोस में स्थित हैं।
