Об этом доме
В деревенской местности, на тихой улице с односторонней застройкой (частные дома), старыми деревьями и большим количеством зелени (рядом с природоохранными зонами), мы продаём наш частный дом. Школы, магазины, врачи и т. д. находятся в нескольких шагах и доступны пешком. Дом расположен в Дуйсбурге, но на левом берегу Рейна, на окраине тихого района Румельн-Кальденхаузен, между Мёрсом и Крефельдом, недалеко от зоны отдыха Эльфратер-Зе, Тёпперзе с воднолыжной установкой и леса Лауэрсфортер.
Планировка дома:
- Первый этаж: кухня с лестницей в подвал, обеденная зона, большая открытая гостиная с каминной печью, большим остеклением и выходом в зимний сад, большая прихожая со встроенными шкафами, закрытая лестничная клетка на 1-й этаж, гостевой туалет, дополнительная большая спальня родителей
- 1-й этаж: 3 спальни, ванная комната с естественным освещением, душем и ванной
- отапливаемый подвал: стирка + сушка, горячая и холодная проточная вода, масляное отопление, ещё 4 помещения (например, комнаты для хобби, инструментов, рабочая комната и т. д.)
Наружная лестница в зимний сад
Примерно в середине участка находится прочный блочный домик площадью около 23 кв. м, разделённый на 2 комнаты и небольшую террасу.
Главная комната оборудована прочной уютной деревянной мебелью: обеденным уголком, столом, комодом и небольшой стойкой, за которой находятся холодильники. В меньшей комнате находятся дополнительная садовая мебель и садовый инвентарь.
Фитинги и особенности, как описано
Дом и участок (собственная земля) мы приобрели в 2012 году у первоначального владельца. При въезде и в последующие годы мы провели ряд модернизаций.
Здесь краткое резюме:
- куплено в 2012 году, собственная земля, то есть без права наследственной аренды
- год постройки 1961
- гараж с навесом для автомобиля, + 1 дополнительное парковочное место
- жилая площадь 175 кв. м включая
- отапливаемый зимний сад площадью 40 кв. м, + терраса ок. 20 кв. м
- участок 906 кв. м
- блочный садовый домик 23 кв. м, 4,80x4,80 м, обставлен деревенской деревянной мебелью, бар, 2 помещения
- 2012 замена напольных покрытий (виниловый ламинат, плитка в ванной комнате + туалете, весь подвал облицован белой плиткой)
- 2012 новая ванная комната и гостевой туалет
- 2012 установка каминной печи
- 2012 заменены межкомнатные двери
- 2012 2 новых окна Velux на 1-м этаже
- 2012 заменены шкаф счётчиков и электрощиток
- 2012 заменены все радиаторы, кроме 2
- 2014 чердак (дополнительно утеплён, доступ через складную лестницу с 1-го этажа и обшит шпунтованными фанерными листами)
- 2021 обновлён колодец грунтовых вод (с накопительным баком в подвале)
- 2023 новые окна на первом этаже (панорамное окно гостиной, стеклянная дверь в зимний сад и окно родительской спальни), оснащённые двойным остеклением и пластиковыми рамами.
- 2023 кондиционер
- полностью подвальный этаж, 5–6 помещений, отапливаемый, пол облицован белой плиткой,
- в подвале проточная горячая и холодная вода
- 2010 масляное отопление, регулярное техническое обслуживание
- наружная лестница в подвал
- садовый блочный домик площадью 23 кв. м с деревенской деревянной мебелью, баром, 2 помещениями
- насос для грунтовых вод
- подключение к оптоволоконной сети
- 2021 участок полностью огорожен забором Legi
- энергетический сертификат имеется
другой
Дом и земельный участок (собственная земля) мы приобрели в 2012 году у первого владельца. При переезде и в последующие годы мы провели ряд модернизаций.
Здесь краткое резюме:
- куплено в 2012 году, собственная земля, то есть не наследственная аренда
- год постройки 1961
- гараж с навесом для автомобиля, + 1 дополнительное парковочное место
- жилая площадь 175 кв. м включительно
- 40 кв. м отапливаемого зимнего сада, + ок. 20 кв. м террасы
- земельный участок 906 кв. м
- бревенчатый домик 23 кв. м, 4,80x4,80 м, обставлен деревенской деревянной мебелью, бар, 2 помещения
- 2012 замена напольных покрытий (виниловый ламинат, плитка в ванной + туалете, весь подвал облицован белой плиткой)
- 2012 новая ванная комната и гостевой туалет
- 2012 установка каминной печи
- 2012 заменены межкомнатные двери
- 2012 2 новых окна Velux на 1-м этаже
- 2012 заменены шкаф для счетчиков и электрощиток
- 2012 заменены все радиаторы, кроме 2
- 2014 чердак (доступ через складную лестницу с 1-го этажа) дополнительно утеплен и обшит шпунтованными фанерными плитами
- 2021 обновлена скважина для грунтовых вод (с накопительным резервуаром в подвале)
- 2023 новые окна на первом этаже (панорамное окно гостиной, стеклянная дверь в зимний сад и окно спальни родителей) с двойным остеклением и пластиковыми рамами.
- 2023 кондиционер
- полностью подвальный этаж, 5–6 помещений, отапливаемый, пол облицован белой плиткой,
- в подвале проточная горячая и холодная вода
- отопление на жидком топливе, регулярное техническое обслуживание
- наружная лестница в подвал
- садовый бревенчатый домик 23 кв. м с деревенской деревянной мебелью, баром, 2 помещениями
- насос для грунтовых вод
- подключение к оптоволоконной сети
- 2021 участок полностью огорожен забором Legi
- энергетический паспорт имеется
дополнительная информация и даты осмотра по запросу
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Теперь о расположении (вся инфраструктура в шаговой доступности):
В непосредственной близости находятся школы, детский сад, врачи, автобусные остановки и небольшая торговая улица. Также пиццерия, греческий ресторан и природоохранные зоны.
Всего за 3–4 километра можно добраться до съездов на автобаны A40 и A57.
Кроме того, в Румельне есть собственный железнодорожный вокзал.
......Также в непосредственной близости находятся озеро Эльфратер-Зе, Тёпперзе с воднолыжным комплексом, природоохранные зоны, поля, луга, канал/канава Аубрух и лес Лауэрсфортер. По соседству расположены отдельные фермы с возможностью размещения лошадей.
