Bu ev hakkında
Köy ortamında, tek tarafı müstakil evlerle yapılaşmış sakin bir çıkmaz sokakta, yaşlı ağaçların ve bol yeşilliğin bulunduğu (doğa koruma alanlarının yakınında) tek ailelik evimizi satıyoruz. Okullar, mağazalar, doktorlar vb. birkaç adımda yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Ev Duisburg'da, ancak Ren Nehri'nin sol yakasında, Moers ile Krefeld arasında, sakin Rumeln-Kaldenhausen semtinin şehir kenarında, Elfrather See rekreasyon alanı, su kayağı tesisi bulunan Toeppersee ve Lauersforter Ormanı'nın yakınındadır.
Evin bölümleri:
- Zemin kat: Bodrum merdivenli mutfak, yemek alanı, şömineli soba, geniş pencere cephesi ve kış bahçesine çıkışı olan büyük, açık oturma odası, gömme dolaplı büyük antre, 1. kata çıkan kapalı merdiven boşluğu, misafir WC'si, ayrıca büyük ebeveyn yatak odası
- 1. kat: 3 yatak odası, duş ve küvetli, gün ışığı alan banyo
- Isıtmalı bodrum: Çamaşır yıkama + kurutma, sıcak-soğuk akan su, yağlı ısıtma sistemi, 4 ek oda (örneğin hobi odaları, alet odası, çalışma odası vb.)
Kış bahçesine çıkan dış merdiven
Arsanın yaklaşık ortasında, yaklaşık 23 m² büyüklüğünde, 2 odaya ve küçük bir terasa bölünmüş sağlam bir ahşap kulübe bulunmaktadır.
Ana oda; yemek köşesi, masa, şifonyer ve arkasında buzdolaplarının bulunduğu küçük bir tezgâh gibi sağlam ve konforlu ahşap mobilyalarla döşenmiştir. Daha küçük odada ek bahçe mobilyaları ve bahçe aletleri bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev ve arsa (özel mülkiyet) 2012 yılında ilk sahibinden satın alınmıştır. Taşınırken ve sonraki yıllarda bazı modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir.
İşte özet:
- 2012 yılında satın alındı, özel mülkiyet, yani intifa hakkı yok
- Yapım yılı 1961
- Garaj ve carport, + 1 ilave park yeri
- Kullanım alanı toplam 175 m²
- 40 m² ısıtılabilir kış bahçesi, + yaklaşık 20 m² teras
- Arsa 906 m²
- 23 m² blok ev, 4,80x4,80 m, rustik ahşap mobilyalarla döşenmiş, bar, 2 oda
- 2012 zemin kaplamaları yenilendi (vinil laminat, banyo + WC fayans, bodrumun tamamı beyaz fayansla kaplandı)
- 2012 yeni banyo ve misafir WC’si
- 2012 şömine sobası monte edildi
- 2012 oda kapıları yenilendi
- 2012 1. katta 2 yeni Velux penceresi
- 2012 sayaç ve sigorta panosu yenilendi
- 2012 yılında 2 tanesi hariç tüm kalorifer petekleri değiştirildi
- 2014 çatı arası (kat merdiveniyle 1. kattan erişilebilir) ayrıca yalıtıldı ve geçmeli kontrplak levhalarla kaplandı
- 2021 yeraltı suyu kuyusu yenilendi (bodrumda depolama tankıyla)
- 2023 zemin katta yeni pencereler (salonda panoramik pencere, kış bahçesine ve ebeveyn yatak odasına cam kapı) çift camlı ve plastik çerçeveli olarak monte edildi.
- 2023 klima
- Tam bodrumlu, 5-6 oda, ısıtmalı, zemin beyaz fayansla kaplı,
- Bodrumda sıcak-soğuk akan su
- 2010 yağ yakıtlı ısıtma sistemi, düzenli bakımı yapılmıştır
- Bodrum dış merdiveni
- Rustik ahşap mobilyalı, barlı, 2 odalı 23 m² bahçe kulübesi
- Yeraltı suyu pompası
- Fiber optik bağlantı
- 2021 arsanın tamamı Legi çitiyle çevrildi
- Enerji kimlik belgesi mevcuttur
Diğer
Ev ve arsa (mülk arazisi) 2012 yılında ilk sahibinden satın alınmıştır. Taşınma sırasında ve sonraki yıllarda bazı modernizasyonlar gerçekleştirdik.
İşte özet:
- 2012 yılında satın alındı, mülk arazisi, yani intifa hakkı yok
- Yapım yılı 1961
- Garaj ve carport, + 1 ilave park yeri
- Yaklaşık 175 m² yaşam alanı dahil
- Isıtılabilir 40 m² kış bahçesi, + yaklaşık 20 m² teras
- Arsa 906 m²
- 23 m² blok ev, 4,80x4,80 m, rustik ahşap mobilyalarla döşenmiş, bar, 2 oda
- 2012 zemin kaplamaları yenilendi (vinil laminat, banyo + WC fayansları, bodrumun tamamı beyaz fayansla kaplandı)
- 2012 yeni banyo ve misafir WC’si
- 2012 şömine sobası kuruldu
- 2012 oda kapıları yenilendi
- 2012 1. katta 2 yeni Velux penceresi
- 2012 sayaç dolabı ve sigorta kutusu yenilendi
- 2012 yılında 2 tanesi hariç tüm kalorifer petekleri değiştirildi
- 2014 çatı arası (katlanır merdivenle 1. kattan erişilebilir) ilave olarak yalıtıldı ve geçmeli kontrplak levhalarla kaplandı
- 2021 yeraltı suyu kuyusu yenilendi (bodrumda depolama tankı ile)
- 2023 zemin katta yeni pencereler (oturma odasında panoramik pencere, kış bahçesine açılan cam kapı ve ebeveyn yatak odası) çift cam ve plastik çerçevelerle donatıldı.
- 2023 klima
- tamamen bodrumlu, 5-6 oda, ısıtmalı, zemin beyaz fayansla kaplı,
- bodrumda sıcak-soğuk akar su
- Yağlı ısıtma sistemi, düzenli bakımlı
- Bodrum dış merdiveni
- Rustik ahşap mobilyalı, barlı, 2 odalı 23 m² bahçe kulübesi
- Yeraltı suyu pompası
- Fiber optik bağlantı
- 2021 arsanın tamamı Legi çitle çevrildi
- Enerji kimlik belgesi mevcut
Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme randevuları talep üzerine
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Şimdi konuma gelelim (tüm altyapıya yürüyerek ulaşılabilir):
Yakın çevrede okullar, anaokulu, doktorlar, otobüs durakları ve küçük bir mağaza sırası bulunmaktadır. Ayrıca bir pizzacı, bir Yunan restoranı ve doğa koruma alanları da vardır.
A40 ve A57 otoyol girişlerine yalnızca 3-4 kilometrede ulaşılır.
Ayrıca Rumeln’in kendine ait bir tren istasyonu bulunmaktadır.
......Aynı şekilde hemen yakın çevrede Elfrather See’ye, su kayağı tesisine sahip Toeppersee’ye, doğa koruma alanlarına, tarlalara, çayırlara, Aubruch Kanalı/kanal hendeğine ve Lauersfort Ormanı’na ulaşılabilir. Atlar için konaklama imkânı sunan münferit çiftlikler de yakın çevrede bulunmaktadır.
