A propos de cette maison
Dans un environnement villageois, dans une rue calme à circulation locale avec des constructions d’un seul côté (maisons individuelles), de vieux arbres et beaucoup de verdure (à proximité de réserves naturelles), nous vendons notre maison individuelle. Les écoles, commerces, médecins, etc. sont accessibles à pied en quelques pas. La maison se trouve à Duisbourg, mais sur la rive gauche du Rhin, en périphérie du paisible quartier de Rumeln-Kaldenhausen, entre Moers et Krefeld, à proximité de la zone de loisirs du lac Elfrather See, du Toeppersee avec son installation de ski nautique et de la forêt de Lauersfort.
Agencement de la maison :
- Rez-de-chaussée : cuisine avec escalier menant à la cave, coin repas, grand séjour ouvert avec poêle à bois, grande baie vitrée et accès à la véranda, grande entrée avec placards intégrés, cage d’escalier fermée menant au 1er étage, WC invités, chambre parentale supplémentaire spacieuse
- 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire
- Sous-sol chauffé : lavage + séchage, eau chaude et froide courante, chauffage au fioul, 4 pièces supplémentaires (par exemple salle de loisirs, rangement pour outils, bureau, etc.)
Escalier extérieur menant à la véranda
À peu près au milieu du terrain se trouve une solide cabane en rondins d’environ 23 m², divisée en 2 pièces et une petite terrasse.
La pièce principale est équipée de meubles en bois solides et chaleureux, tels qu’un coin repas, une table, une commode et un petit comptoir derrière lequel se trouvent des réfrigérateurs. La pièce plus petite abrite du mobilier de jardin supplémentaire et des outils de jardinage.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Nous avons acquis la maison et le terrain (terrain en pleine propriété) en 2012 auprès du premier propriétaire. Lors de notre emménagement et au cours des années suivantes, nous avons effectué plusieurs modernisations.
Voici un résumé :
- acheté en 2012, terrain en pleine propriété, donc pas de bail emphytéotique
- année de construction : 1961
- garage avec carport, + 1 place de stationnement supplémentaire
- surface habitable de 175 m², inclus
- véranda d'hiver de 40 m² chauffable, + env. 20 m² de terrasse
- terrain de 906 m²
- chalet en bois de 23 m², 4,80 x 4,80 m, aménagé avec des meubles rustiques en bois, bar, 2 pièces
- 2012 : renouvellement des revêtements de sol (stratifié vinyle, carrelage dans la salle de bains + les WC, sous-sol entièrement carrelé en blanc)
- 2012 : nouvelle salle de bains et nouveaux WC invités
- 2012 : installation d'un poêle-cheminée
- 2012 : remplacement des portes intérieures
- 2012 : 2 nouvelles fenêtres Velux au 1er étage
- 2012 : remplacement de l'armoire de compteurs et du tableau électrique
- 2012 : tous les radiateurs sauf 2 ont été remplacés
- 2014 : combles (accessibles par un escalier escamotable depuis le 1er étage), isolation supplémentaire et revêtement en panneaux de contreplaqué rainurés-languettés
- 2021 : puits d'eau souterraine rénové (avec réservoir de stockage au sous-sol)
- 2023 : nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (fenêtre panoramique du salon, porte vitrée donnant sur la véranda d'hiver et chambre parentale), équipées d'un double vitrage et de cadres en PVC.
- 2023 : climatisation
- sous-sol entièrement enterré, 5 à 6 pièces, chauffé, sol entièrement carrelé en blanc,
- eau courante chaude et froide au sous-sol
- 2010 : chauffage au fioul, entretien régulier
- escalier extérieur menant au sous-sol
- chalet de jardin en bois de 23 m² avec meubles rustiques en bois, bar, 2 pièces
- pompe à eau souterraine
- raccordement à la fibre optique
- 2021 : terrain entièrement clôturé avec une clôture Legi
- certificat énergétique disponible
Autres
Nous avons acheté la maison et le terrain (terrain en pleine propriété) en 2012 au premier propriétaire. Lors de notre emménagement et au cours des années suivantes, nous avons effectué plusieurs modernisations.
Voici un résumé :
- acheté en 2012, terrain en pleine propriété, donc pas de bail emphytéotique
- année de construction : 1961
- garage avec carport, + 1 place de stationnement supplémentaire
- surface habitable de 175 m², y compris
- 40 m² de jardin d’hiver chauffable, + env. 20 m² de terrasse
- terrain de 906 m²
- maison de jardin en bois de 23 m², 4,80 x 4,80 m, aménagée avec des meubles rustiques en bois, bar, 2 pièces
- 2012 : rénovation des revêtements de sol (stratifié vinyle, carrelage dans la salle de bains + les WC, sous-sol entièrement carrelé en blanc)
- 2012 : nouvelle salle de bains et nouveaux WC invités
- 2012 : installation d’un poêle à bois
- 2012 : remplacement des portes intérieures
- 2012 : 2 nouvelles fenêtres Velux au 1er étage
- 2012 : remplacement de l’armoire de compteurs et du tableau électrique
- 2012 : tous les radiateurs, sauf 2, ont été remplacés
- 2014 : combles (accessibles par un escalier escamotable depuis le 1er étage) isolés en plus et revêtus de panneaux de contreplaqué rainurés et bouvetés
- 2021 : puits d’eau souterraine rénové (avec réservoir de stockage au sous-sol)
- 2023 : nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (fenêtre panoramique du salon, porte vitrée vers le jardin d’hiver et chambre parentale), équipées d’un double vitrage et de cadres en PVC.
- 2023 : climatisation
- sous-sol entièrement enterré, 5 à 6 pièces, chauffé, sol carrelé en blanc,
- eau chaude et froide courante au sous-sol
- chauffage au fioul, entretien régulier
- escalier extérieur menant au sous-sol
- maison de jardin en bois de 23 m² avec meubles rustiques en bois, bar, 2 pièces
- pompe pour eau souterraine
- raccordement à la fibre optique
- 2021 : terrain entièrement clôturé avec une clôture Legi
- certificat énergétique disponible
plus d’informations et rendez-vous de visite sur demande
