O tym domu.
W wiejskim otoczeniu, przy spokojnej ulicy dojazdowej z zabudową po jednej stronie (domy jednorodzinne), starym drzewostanem i dużą ilością zieleni (w pobliżu obszarów chronionych), sprzedajemy nasz dom jednorodzinny. Szkoły, sklepy, lekarze itd. są dostępne pieszo w kilku krokach. Dom znajduje się w Duisburgu, ale po lewej stronie Renu, na obrzeżach spokojnej dzielnicy Rumeln-Kaldenhausen, między Moers a Krefeld, w pobliżu terenów rekreacyjnych Elfrather See, Toeppersee z wyciągiem do nart wodnych oraz lasu Lauersforter.
Układ domu:
- Parter: kuchnia ze schodami do piwnicy, jadalnia, duży, otwarty salon z piecem kominkowym, dużą frontową ścianą okien i wyjściem do ogrodu zimowego, duży hol z szafami wnękowymi, zamknięta klatka schodowa na 1. piętro, WC dla gości, dodatkowa duża sypialnia rodziców
- 1. piętro: 3 sypialnie, łazienka z oknem, prysznicem i wanną
- ogrzewana piwnica: pranie + suszenie, bieżąca ciepła i zimna woda, ogrzewanie olejowe, 4 dodatkowe pomieszczenia (na przykład pomieszczenia hobbystyczne, narzędziownia, pomieszczenie do pracy itd.)
Schody zewnętrzne do ogrodu zimowego
Mniej więcej w połowie działki znajduje się stabilna chata z bali o powierzchni ok. 23 m², podzielona na 2 pomieszczenia i mały taras.
Główne pomieszczenie wyposażone jest w solidne, przytulne drewniane meble, takie jak kącik jadalny, stół, komoda i mały barek, za którym znajdują się lodówki. W mniejszym pomieszczeniu znajdują się dodatkowe meble ogrodowe i sprzęt ogrodniczy.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dom i działka (własność gruntu) zostały przez nas nabyte w 2012 roku od pierwszego właściciela. W momencie wprowadzenia się oraz w kolejnych latach przeprowadziliśmy kilka modernizacji.
Oto podsumowanie:
- zakup w 2012 roku, własność gruntu, czyli brak dzierżawy wieczystej
- rok budowy 1961
- garaż z wiatą na samochód, + 1 dodatkowe miejsce parkingowe
- powierzchnia mieszkalna 175 m² w tym
- 40 m² ogrzewanego ogrodu zimowego, + ok. 20 m² tarasu
- działka 906 m²
- domek z bali 23 m², 4,80 x 4,80 m, urządzony rustykalnymi meblami drewnianymi, barem, 2 pomieszczenia
- 2012 wymiana posadzek (panele winylowe, płytki w łazience + WC, cała piwnica wyłożona białymi płytkami)
- 2012 nowa łazienka i WC dla gości
- 2012 montaż pieca kominkowego
- 2012 wymiana drzwi pokojowych
- 2012 2 nowe okna Velux na 1. piętrze
- 2012 wymiana szafy licznikowej i skrzynki bezpiecznikowej
- 2012 wymieniono wszystkie grzejniki z wyjątkiem 2
- 2014 poddasze (dostępne przez schody strychowe od 1. piętra) dodatkowo ocieplono i obłożono płytami ze sklejki z połączeniem na pióro i wpust
- 2021 odnowiono studnię wód gruntowych (ze zbiornikiem zapasowym w piwnicy)
- 2023 nowe okna na parterze (okno panoramiczne w salonie, drzwi szklane do ogrodu zimowego i sypialni rodziców) wyposażone w podwójne szyby i ramy z tworzywa sztucznego.
- 2023 klimatyzacja
- w całości podpiwniczony, 5–6 pomieszczeń, ogrzewany, podłoga wyłożona białymi płytkami,
- w piwnicy bieżąca ciepła i zimna woda
- 2010 ogrzewanie olejowe, regularnie serwisowane
- zewnętrzne schody do piwnicy
- domek ogrodowy z bali 23 m² z rustykalnymi meblami drewnianymi, barem, 2 pomieszczenia
- pompa wód gruntowych
- przyłącze światłowodowe
- 2021 cała działka ogrodzona płotem Legi
- świadectwo energetyczne jest dostępne
Inne
Dom i działkę (własność gruntu) nabyliśmy w 2012 roku od pierwszego właściciela. Przy wprowadzaniu się oraz w kolejnych latach przeprowadziliśmy kilka modernizacji.
Podsumowanie:
- zakup w 2012 roku, własność gruntu, czyli bez prawa dziedzicznej dzierżawy
- rok budowy 1961
- garaż z wiatą na samochód, + 1 dodatkowe miejsce parkingowe
- powierzchnia mieszkalna 175 m² włącznie
- ogrzewany ogród zimowy o powierzchni 40 m², + taras ok. 20 m²
- działka 906 m²
- dom z bali 23 m², 4,80x4,80 m, urządzony rustykalnymi meblami drewnianymi, bar, 2 pomieszczenia
- 2012 wymiana podłóg (winylowy laminat, płytki w łazience + WC, cała piwnica wyłożona białymi płytkami)
- 2012 nowa łazienka i WC dla gości
- 2012 montaż pieca kominkowego
- 2012 wymiana drzwi wewnętrznych
- 2012 2 nowe okna Velux na 1. piętrze
- 2012 wymiana szafy licznikowej i skrzynki bezpiecznikowej
- do 2012 roku wymieniono wszystkie grzejniki z wyjątkiem 2
- 2014 poddasze (dostępne przez schody strychowe od 1. piętra) dodatkowo ocieplone i wyłożone płytami ze sklejki z piórem i wpustem
- 2021 odnowiona studnia wód gruntowych (ze zbiornikiem zapasowym w piwnicy)
- 2023 nowe okna na parterze (panoramiczne okno w salonie, drzwi szklane do ogrodu zimowego i sypialni rodziców), wyposażone w podwójne szyby i ramy z tworzywa sztucznego.
- 2023 klimatyzacja
- w całości podpiwniczony, 5–6 pomieszczeń, ogrzewany, podłoga wyłożona białymi płytkami,
- w piwnicy bieżąca ciepła i zimna woda
- ogrzewanie olejowe, regularnie serwisowane
- zewnętrzne schody do piwnicy
- domek ogrodowy z bali 23 m² z rustykalnymi meblami drewnianymi, barem, 2 pomieszczenia
- pompa wód gruntowych
- przyłącze światłowodowe
- 2021 działka w całości ogrodzona płotem Legi
- świadectwo energetyczne dostępne
więcej informacji i terminy oględzin na zapytanie
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Teraz informacje o lokalizacji (cała infrastruktura w zasięgu spaceru):
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkole, lekarze, przystanki autobusowe i niewielki pasaż handlowy. Ponadto pizzeria, lokal grecki i obszary chronionego krajobrazu.
W odległości zaledwie 3–4 kilometrów znajdują się wjazdy na autostrady A40 i A57.
Ponadto Rumeln ma własną stację kolejową.
......Również w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jezioro Elfrather See, jezioro Toeppersee z wyciągiem do nart wodnych, obszary chronione, pola, łąki, kanał/rów Aubruchskanal oraz las Lauersforter Wald. W okolicy znajdują się pojedyncze gospodarstwa rolne oferujące możliwość zakwaterowania koni.
