про цей будинок
У сільській місцевості, на тихій житловій вулиці з однобічною забудовою (односімейні будинки), старими деревами та великою кількістю зелені (поблизу природоохоронних територій), ми продаємо наш односімейний будинок. Школи, магазини, лікарі тощо можна легко дістатися за кілька хвилин пішки. Будинок розташований у Дуйсбурзі, але на лівому березі Рейну, на околиці тихого району Румельн-Кальденхаузен, між Моерсом і Крефельдом, поблизу зони відпочинку Ельфратер-Зе, Тепперзеє з воднолижною установкою та лісу Лауерсфортер.
Планування будинку:
- Перший поверх: кухня зі сходами до підвалу, обідня зона, велика відкрита вітальня з камінною піччю, великим віконним фасадом і виходом до зимового саду, велика передпокійна з вбудованими шафами, закриті сходи на 1-й поверх, гостьовий туалет, додаткова велика спальня батьків
- 1-й поверх: 3 спальні, ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною
- опалювальний підвал: прання + сушіння, підведені гаряча та холодна вода, опалення на мазуті, 4 додаткові приміщення (наприклад, кімнати для хобі, інструментів, робоче приміщення тощо)
Зовнішні сходи до зимового саду
Приблизно посередині земельної ділянки розташована міцна блокова хатина площею близько 23 кв. м, поділена на 2 кімнати та невелику терасу.
Основне приміщення обладнане міцними затишними дерев’яними меблями: обіднім куточком, столом, комодом і невеликою барною стійкою, за якою розташовані холодильники. У меншому приміщенні знаходяться додаткові садові меблі та садовий інвентар.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок і земельну ділянку (власна земля) ми придбали у 2012 році у першого власника. Під час заселення та в наступні роки ми здійснили кілька модернізацій.
Ось короткий огляд:
- придбано у 2012 році, власна земля, тобто без права успадкованої оренди
- рік побудови 1961
- гараж із навісом для автомобіля, + 1 додаткове паркомісце
- житлова площа 175 кв. м включно
- 40 кв. м опалюваного зимового саду, + близько 20 кв. м тераси
- земельна ділянка 906 кв. м
- блокхаус 23 кв. м, 4,80x4,80 м, обставлений рустикальними дерев'яними меблями, бар, 2 кімнати
- 2012 року оновлено підлогове покриття (вініловий ламінат, плитка у ванній + туалеті, підвал повністю облицьований білою плиткою)
- 2012 року нові ванна кімната та гостьовий туалет
- 2012 року встановлено камінну піч
- 2012 року замінено міжкімнатні двері
- 2012 року встановлено 2 нові вікна Velux на 1-му поверсі
- 2012 року замінено шафу лічильників і електричний щиток
- 2012 року замінено всі радіатори, крім 2
- 2014 року горищне приміщення (доступне через складні сходи з 1-го поверху) додатково утеплено та обшито фанерними плитами зі з'єднанням «шип-паз»
- 2021 року оновлено свердловину ґрунтових вод (із накопичувальним баком у підвалі)
- 2023 року встановлено нові вікна на першому поверсі (панорамне вікно у вітальні, скляні двері до зимового саду та у батьківській спальні) з подвійним склінням і пластиковими рамами.
- 2023 року встановлено кондиціонер
- повністю підвальний будинок, 5–6 приміщень, опалювані, підлога облицьована білою плиткою,
- у підвалі проточна гаряча та холодна вода
- 2010 року встановлено опалення на мазуті, регулярне технічне обслуговування
- зовнішні сходи до підвалу
- садовий блокгаус 23 кв. м із рустикальними дерев'яними меблями, баром, 2 кімнатами
- насос для ґрунтових вод
- підключення до оптоволоконної мережі
- 2021 року всю земельну ділянку огороджено парканом Legi
- енергетичний сертифікат наявний
інше
Будинок і земельну ділянку (власна земля) ми придбали у першого власника у 2012 році. Під час заселення та в наступні роки ми здійснили деякі модернізації.
Ось короткий огляд:
- придбано у 2012 році, власна земля, тобто без права успадкованої оренди
- рік будівництва 1961
- гараж із навісом для автомобіля, + 1 додаткове паркомісце
- житлова площа 175 кв. м включно
- 40 кв. м опалюваного зимового саду, + приблизно 20 кв. м тераси
- земельна ділянка 906 кв. м
- дерев’яний будиночок 23 кв. м, 4,80x4,80 м, облаштований сільськими дерев’яними меблями, бар, 2 кімнати
- 2012 року оновлено підлогові покриття (вініловий ламінат, у ванній кімнаті + туалеті плитка, весь підвал облицьований білою плиткою)
- 2012 року нова ванна кімната та гостьовий туалет
- 2012 року встановлено камінну піч
- 2012 року замінено міжкімнатні двері
- 2012 року встановлено 2 нові вікна Velux на 1-му поверсі
- 2012 року оновлено шафу лічильників і електричний щиток
- 2012 року замінено всі радіатори, крім 2
- 2014 року горище (додатково утеплене та обшите шпунтованими фанерними плитами, доступ через складні сходи з 1-го поверху)
- 2021 року оновлено свердловину ґрунтових вод (із резервуаром у підвалі)
- 2023 року встановлено нові вікна на першому поверсі (панорамне вікно у вітальні, скляні двері до зимового саду та в батьківській спальні) з подвійним склінням і пластиковими рамами.
- 2023 року встановлено кондиціонер
- повністю підвальне, 5–6 приміщень, опалюється, підлога облицьована білою плиткою,
- у підвалі проточна гаряча та холодна вода
- опалення на мазуті, регулярне технічне обслуговування
- зовнішні сходи до підвалу
- садовий дерев’яний будиночок 23 кв. м із сільськими дерев’яними меблями, баром, 2 кімнатами
- насос для ґрунтових вод
- підключення до оптоволоконної мережі
- 2021 року земельну ділянку повністю огороджено парканом Legi
- енергетичний сертифікат у наявності
додаткова інформація та дати огляду — за запитом
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Тепер про розташування (усю інфраструктуру можна дістатися пішки):
У безпосередній близькості розташовані школи, дитячий садок, лікарі, автобусні зупинки та невеликий торговий ряд. Також є піцерія, грецький заклад і природоохоронні території.
Лише за 3–4 кілометри розташовані з'їзди на автомагістралі A40 та A57.
Крім того, у Румельні є власний залізничний вокзал.
......Також у безпосередньому сусідстві розташовані озеро Ельфратер-Зе, озеро Тепперзе з воднолижною канатною установкою, природоохоронні території, поля, луки, канал/канава Аубрух і ліс Лауерсфорт. По сусідству є окремі ферми з можливістю утримання коней.
