про цей будинок
У сільській місцевості, безпосередньо біля ландшафтного заповідника (з іншого боку вулиці), на тихій вулиці з односторонньою забудовою (односімейні будинки), старими деревами та великою кількістю зелені (неподалік природоохоронних територій), продаємо наш односімейний будинок. Школи, магазини, лікарі тощо розташовані за кілька хвилин ходьби (у радіусі максимум 1 км). Будинок знаходиться в Дуйсбурзі, але на лівому березі Рейну, на околиці тихого району Румельн-Кальденгаузен, між Моерсом і Крефельдом, неподалік від рекреаційної зони Ельфратер-Зее, Тепперзеє з воднолижною трасою та лісу Лауерсфорт.
Планування будинку:
- Перший поверх: кухня зі сходами до підвалу, обідня зона, велика відкрита вітальня з камінною піччю, великим віконним фасадом і виходом до зимового саду, велика передпокій із вбудованими шафами, закриті сходи на 1-й поверх, гостьовий туалет, додаткова велика спальня батьків
- 1-й поверх: 3 спальні, ванна кімната з природним освітленням, душем і ванною
- опалюваний підвал: прання + сушіння, гаряча й холодна проточна вода, опалення на рідкому паливі, ще 4 кімнати (наприклад, для хобі, інструментів, як робоче приміщення тощо)
Зовнішні сходи до зимового саду
Приблизно посередині ділянки розташована міцна дерев'яна хата площею близько 23 кв. м, поділена на 2 кімнати та невелику терасу.
Основне приміщення облаштоване міцними, затишними дерев'яними меблями: обіднім куточком, столом, комодом і невеликою стійкою, за якою розташовані холодильники. У меншій кімнаті є додаткові садові меблі та садовий інвентар.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок і земельну ділянку (у приватній власності) ми придбали у першого власника у 2012 році. Під час заселення та в наступні роки ми провели кілька модернізацій.
Короткий огляд:
- придбано у 2012 році, земля у приватній власності, тобто не в довгостроковій оренді, безпосередньо біля природоохоронної території
- рік побудови 1961
- гараж із навісом для автомобіля, + 1 додаткове паркомісце
- житлова площа 175 кв. м, включно з
- опалюваним зимовим садом площею 40 кв. м, + тераса близько 20 кв. м
- земельна ділянка 906 кв. м
- блокгауз 23 кв. м, 4,80x4,80 м, облаштований сільськими дерев’яними меблями, бар, 2 кімнати
- 2012 заміна підлогового покриття (вініловий ламінат, плитка у ванній кімнаті + туалеті, весь підвал облицьований білою плиткою)
- 2012 нова ванна кімната та гостьовий туалет
- 2012 встановлення камінної печі
- 2012 замінено міжкімнатні двері
- 2012 2 нових вікна Velux на 1-му поверсі
- 2012 замінено шафу лічильників і електрощиток
- замінено всі радіатори, крім 2
- 2014 горище (доступне через висувні сходи з 1-го поверху) додатково
утеплено та обшито шпунтованими фанерними плитами
- 2021 відновлено свердловину для ґрунтових вод (із накопичувальним баком у підвалі)
- 2023 встановлено нові вікна на першому поверсі (панорамне вікно у вітальні,
скляні двері до зимового саду та в батьківській спальні) з
подвійним склінням і пластиковими рамами.
- 2023 кондиціонер
- повністю підвальний поверх, 5–6 приміщень, опалюються, підлога облицьована білою плиткою,
- у підвалі є гаряча та холодна проточна вода
- 2010 опалення на рідкому паливі, регулярне технічне обслуговування
- зовнішні сходи до підвалу
- садова блокова хатина площею 23 кв. м із сільськими дерев’яними меблями, баром, 2 кімнати
- насос для ґрунтових вод
- підключення до оптоволоконної мережі
- 2021 всю земельну ділянку огороджено парканом Legi
- енергетичний сертифікат наявний
інше
Будинок і земельну ділянку (власна земля) ми придбали у першого власника у 2012 році. Під час заселення та в наступні роки ми здійснили деякі модернізації.
Ось короткий огляд:
- придбано у 2012 році, власна земля, тобто без права успадкованої оренди
- рік будівництва 1961
- гараж із навісом для автомобіля, + 1 додаткове паркомісце
- житлова площа 175 кв. м включно
- 40 кв. м опалюваного зимового саду, + приблизно 20 кв. м тераси
- земельна ділянка 906 кв. м
- дерев’яний будиночок 23 кв. м, 4,80x4,80 м, облаштований сільськими дерев’яними меблями, бар, 2 кімнати
- 2012 року оновлено підлогові покриття (вініловий ламінат, у ванній кімнаті + туалеті плитка, весь підвал облицьований білою плиткою)
- 2012 року нова ванна кімната та гостьовий туалет
- 2012 року встановлено камінну піч
- 2012 року замінено міжкімнатні двері
- 2012 року встановлено 2 нові вікна Velux на 1-му поверсі
- 2012 року оновлено шафу лічильників і електричний щиток
- 2012 року замінено всі радіатори, крім 2
- 2014 року горище (додатково утеплене та обшите шпунтованими фанерними плитами, доступ через складні сходи з 1-го поверху)
- 2021 року оновлено свердловину ґрунтових вод (із резервуаром у підвалі)
- 2023 року встановлено нові вікна на першому поверсі (панорамне вікно у вітальні, скляні двері до зимового саду та в батьківській спальні) з подвійним склінням і пластиковими рамами.
- 2023 року встановлено кондиціонер
- повністю підвальне, 5–6 приміщень, опалюється, підлога облицьована білою плиткою,
- у підвалі проточна гаряча та холодна вода
- опалення на мазуті, регулярне технічне обслуговування
- зовнішні сходи до підвалу
- садовий дерев’яний будиночок 23 кв. м із сільськими дерев’яними меблями, баром, 2 кімнатами
- насос для ґрунтових вод
- підключення до оптоволоконної мережі
- 2021 року земельну ділянку повністю огороджено парканом Legi
- енергетичний сертифікат у наявності
додаткова інформація та дати огляду — за запитом
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Щодо розташування: безпосередньо біля ландшафтної природоохоронної зони (по інший бік вулиці), але водночас уся необхідна інфраструктура — у пішій доступності:
У безпосередній близькості (макс. 1 км) розташовані школи, дитячий садок, лікарі, автобусні зупинки та невеликий торговельний ряд. Також піцерія, грецький ресторан, ферми й природоохоронні зони з луками та полями, озерами й лісом.
Лише за 3-4 кілометри можна дістатися до виїздів на автостради A40 і A57.
Крім того, у Румельні є власна залізнична станція.
......Також у безпосередній близькості розташовані озеро Ельфратер-Зе, озеро Тепперзе з воднолижною трасою, природоохоронні зони, поля, луки, канал/рів Аубрух і ліс Лауерсфортер. По сусідству є окремі ферми, де можна розмістити коней.
