| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 148 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1396 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 285 m² |
| खरीद मूल्य | 1.250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,445.95 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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व्यक्तिगत डिज़ाइन इच्छाओं को साकार करने की बड़ी संभावनाओं वाली सुंदर, अच्छी तरह विभाजित संपत्ति और Bayerisch Gmain के पर्वतीय पैनोरमा का रमणीय दृश्य
अलग खड़ा एकल-परिवार वाला घर Bayerisch Gmain में 1.396 वर्गमीटर के लगभग पूरी तरह से अदृश्य कोने वाले भूखंड पर स्थित है। संपत्ति शांत आवासीय क्षेत्र में एक विकसित, पक्की सड़क पर स्थित है।
बिजली, पानी, गैस और दूरसंचार जैसे सभी महत्वपूर्ण आपूर्ति कनेक्शन उपलब्ध हैं।
धूप से भरपूर भूखंड के लगभग सभी कमरों से आसपास के पहाड़ों का शानदार दृश्य दिखाई देता है।
ढलानदार छत वाला यह पक्का मकान 1960 में बनाया गया, 1984 में विस्तारित किया गया और तब से एकल-परिवार के घर के रूप में उपयोग किया जाता रहा है। यह अपनी आयु के अनुरूप स्थिति में है और नवीनीकरण तथा आधुनिकीकरण के माध्यम से व्यक्तिगत आवासीय और डिज़ाइन विचारों को साकार करने की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है।
ऊपरी मंजिल की लकड़ी की शिंगल क्लैडिंग जैसे पारंपरिक तत्व भवन को क्षेत्र-विशिष्ट रूप प्रदान करते हैं। बड़े खिड़की क्षेत्रों से भरपूर दिन का प्रकाश और मैत्रीपूर्ण वातावरण मिलता है।
गढ़ी हुई लोहे की खिड़की जालियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर और खिड़की के शटर प्रभावी चोरी-रोधक सुरक्षा भी प्रदान करते हैं।
घर पूरी तरह से बेसमेंट सहित है और पाँच कमरों में विभाजित है।
बाहरी क्षेत्र में इलेक्ट्रिक बगीचे का दरवाज़ा, दो अलग-अलग गैराज स्थानों तक चौड़ा प्रवेश मार्ग तथा आंशिक हेज रोपण वाली मजबूत बाड़ प्रभावित करती है।
सुव्यवस्थित अगला बगीचा और विशाल बगीचा क्षेत्र आराम करने और सजाने-संवारने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
ऊर्जा आपूर्ति आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग (Hoval कंडेंसिंग यूनिट, निर्माण वर्ष 2020) द्वारा होती है, जिसमें गर्म पानी का भंडारण टैंक है और जो हीट पंप के कनेक्शन के लिए पहले से तैयार है।
मुख्य दरवाज़े से प्रवेश करने पर एक छोटा विंडफैंग मिलता है, जहाँ से टाइल लगे गलियारे में पहुँचा जा सकता है।
दाईं ओर टैरेस-दरवाज़े और बगीचे तक पहुँच वाला एक बड़ा कमरा है।
बाईं ओर गढ़ी हुई लोहे की रेलिंग और गैलरी वाली खुली सीढ़ी है, तथा सामने बैठक और भोजन कक्ष, रसोई, अतिथि शौचालय और बेसमेंट के प्रवेश द्वार हैं। सीढ़ी लिफ्ट उपलब्ध है।
बैठक कक्ष से विंटर गार्डन में पहुँचा जा सकता है, जहाँ से बगीचे और आसपास के पहाड़ों का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।
भोजन और बैठक कक्ष एक डबल-पल्ले वाले दरवाज़े से अलग किए गए हैं।
भोजन कक्ष में एक सुरुचिपूर्ण सफेद टाइल वाला स्टोव आरामदायक समय सुनिश्चित करता है।
रसोई हालांकि पुराने समय की है, फिर भी कार्यात्मक और सुविचारित रूप से नियोजित है, जिससे इसके कॉम्पैक्ट आकार के बावजूद विविध उपयोग की संभावनाएँ बनी रहती हैं।
भूतल की सभी खिड़कियाँ सेंधमारी से सुरक्षा के लिए सफेद लोहे की जाली तथा इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स से सुसज्जित हैं।
ऊपरी मंजिल पर गैलरी के माध्यम से 3,5 कमरे, एक बाथरूम और एक अलग WC तक पहुँचा जा सकता है।
दो कमरों में इलेक्ट्रिक रोलर शटर वाली बड़ी काँचदार दरवाजेनुमा खिड़कियाँ हैं, जिनसे बालकनी या लॉजिया तक पहुँचा जा सकता है और बगीचे तथा पहाड़ों का मनोरम दृश्य दिखाई देता है।
छोटा कमरा कार्यालय या वॉक-इन कपड़ों की अलमारी के रूप में आदर्श है।
बाथरूम और WC की सुविधाएँ कार्यात्मक हैं, लेकिन अब आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हैं।
गैलरी से एक खिंचने वाली अटारी सीढ़ी हवादार, गैर-विकसित अटारी तक जाती है, जिसमें पहले से अटारी इन्सुलेशन लगा हुआ है।
निर्माण शैली, सुविधाएँ एवं ऊर्जा तकनीक
एकल-परिवार वाला यह घर 1960 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और 1984 में इसका विस्तार किया गया।
ऊपरी मंजिल की लकड़ी की शिंगल क्लैडिंग जैसे पारंपरिक तत्व भवन को क्षेत्र-विशिष्ट रूप प्रदान करते हैं। बड़े आकार की खिड़कियाँ और काँचदार दरवाजेनुमा खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश और सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करती हैं। लोहे की जाली वाली खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर और खिड़की के शटर अतिरिक्त सेंधमारी सुरक्षा प्रदान करते हैं।
घर के नीचे पूरी तरह तहखाना है (5 कमरे)।
बाहरी क्षेत्र में एक इलेक्ट्रिक गार्डन गेट, दो अलग-अलग गैराज स्थानों तक जाने वाला चौड़ा मार्ग तथा आंशिक हेज पौधरोपण वाली मजबूत बाड़ विशेष आकर्षण हैं। एक अलग सामने का बगीचा और विशाल उद्यान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
सभी दिशाओं से आसपास के पहाड़ों का शानदार मनोरम दृश्य दिखाई देता है।
ऊर्जा आपूर्ति गर्म पानी के भंडारण टैंक वाली गैस सेंट्रल हीटिंग (Hoval कंडेंसिंग यूनिट, निर्माण वर्ष 2020) के माध्यम से होती है, जो हीट पंप के कनेक्शन के लिए पहले से तैयार है। भोजन कक्ष में एक स्टाइलिश टाइलों वाला स्टोव अतिरिक्त आराम और रहने की सुविधा प्रदान करता है।
नवीनीकरण की आवश्यकता संबंधी टिप्पणियाँ:
रसोई और सैनिटरी क्षेत्र वर्तमान मानकों के अनुरूप नहीं हैं; विंटर गार्डन में कुछ फर्श की टाइलें क्षतिग्रस्त हैं और प्लास्टिक ग्लेज़िंग को बदला जाना चाहिए। फर्श एवं दीवारों की परतें तथा विद्युत स्थापना के कुछ हिस्से भी आधुनिकीकरण की आवश्यकता में हैं।
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यह क्षेत्र अपनी मनमोहक प्रकृति के लिए प्रसिद्ध है – भव्य वाट्समान से लेकर रमणीय कोनिग्से तक। बैड राइशेनहॉल और बायरिश गमाइन प्रतिष्ठित स्वास्थ्य एवं विश्राम स्थल हैं। शुद्ध पर्वतीय हवा और उपचारात्मक नमक इन्हें विश्राम, स्वास्थ्य तथा आल्पाइन अवकाश के लिए उत्कृष्ट गंतव्य बनाते हैं।
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B20 के कारण होने वाले शोर-प्रदूषण से मुक्त, बायरिश गमाइन में शांति पाना और ग्रामीण निस्तब्धता का आनंद लेना संभव है।
