बिना कमीशन का निवेश | किराए पर दिया हुआ | लिफ्ट | लगभग 6,3 % सकल प्रतिफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक नज़र में निवेश:
खरीद मूल्य: 79.800 €
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 42 m²
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 5.040 €
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 6,3 %
15.08.2022 से अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर दी गई
किराया बकाया नहीं
मासिक भवन शुल्क: 291 €, जिसमें से 210 € किरायेदार पर डाले जा सकते हैं
लिफ्ट उपलब्ध
मालिक से सीधे, बिना कमीशन के बिक्री

बिक्री के लिए Laatzen में एक बहु-परिवार आवासीय भवन की तीसरी मंज़िल पर स्थित, लगभग 42 m² रहने के क्षेत्रफल वाला सुव्यवस्थित और नियमित रूप से किराए पर दिया गया 1-कमरे का अपार्टमेंट उपलब्ध है।

यह अपार्टमेंट विशेष रूप से निवेश के लिए उपयुक्त है और मालिक द्वारा सीधे, बिना किसी एजेंट कमीशन के बेचा जा रहा है।

किरायेदारी

अपार्टमेंट 15.08.2022 से अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर दिया गया है।

शुद्ध ठंडा किराया: 420 € मासिक

वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 5.040 €

परिचालन लागत अग्रिम भुगतान: 67 €

हीटिंग लागत अग्रिम भुगतान: 80 €

कुल किराया: 567 € मासिक

किरायेदारी नियमित रूप से चल रही है और किराया बकाया नहीं है।

मासिक भवन शुल्क और चालू लागतें

वर्तमान में मासिक भवन शुल्क 291 € है।

इसमें से:

210 € किरायेदार पर डाले जा सकते हैं

81 € किरायेदार पर नहीं डाले जा सकते

जिसमें से 45 € रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान है

इस प्रकार भवन शुल्क का एक बड़ा हिस्सा अतिरिक्त लागतों के माध्यम से किरायेदार पर डाला जा सकता है।

इसके अलावा, 2024 के लेखा वर्ष के लिए अपार्टमेंट के भवन शुल्क के हिसाब में क्रेडिट शेष था।

मज़बूत रखरखाव आरक्षित निधि

31.12.2024 तक अपार्टमेंट मालिकों के संघ के पास 205.887,36 € की रखरखाव आरक्षित निधि है।

पिछले वर्षों में भवन पर रखरखाव और आधुनिकीकरण के कई काम पहले ही किए जा चुके हैं और उपलब्ध धनराशि से उनका वित्तपोषण किया गया है।

वर्तमान जानकारी के अनुसार, फिलहाल किसी बड़ी परियोजना या विशेष शुल्क को मंज़ूरी नहीं दी गई है।

अपार्टमेंट और भवन

अपार्टमेंट का हमेशा अच्छी तरह रखरखाव किया गया है और यह सुव्यवस्थित तथा कार्यशील स्थिति में है।

अन्य कार्यों के अलावा, भवन या आवासीय परिसर में पहले ही कई तरह के काम किए जा चुके हैं, जिनमें खिड़कियों, मुख्य प्रवेश द्वार और पानी के मीटरों पर काम शामिल है।

लिफ्ट उपलब्ध है और तीसरी मंज़िल तक आरामदायक पहुँच प्रदान करती है।

मालिकों के संघ का प्रबंधन 01.01.2025 से Lange Immobilienmanagement द्वारा किया जा रहा है।

निवेशकों के लिए आकर्षक

पहले से किराए पर दिया गया

5.040 € वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया

मौजूदा, अनिश्चित अवधि की किरायेदारी

नियमित किराया भुगतान

मालिकों के संघ के पास 205.000 € से अधिक की रखरखाव आरक्षित निधि

वर्तमान में किसी बड़ी परियोजना या विशेष शुल्क को मंज़ूरी नहीं

भवन शुल्क का बड़ा हिस्सा किरायेदार पर डाला जा सकता है

लिफ्ट उपलब्ध

सुव्यवस्थित स्थिति

मालिक से सीधी बिक्री

कोई ब्रोकर कमीशन नहीं

गंभीर खरीद रुचि होने पर किरायानामा, ऊर्जा प्रमाणपत्र, मकान खर्च का हिसाब, आरक्षित निधि का विकास और मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त जैसे संपूर्ण दस्तावेज़ उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

पहले से समय तय करके निरीक्षण किया जा सकता है।

गंभीर खरीददारों की पूछताछ का मुझे इंतज़ार रहेगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूंजी निवेशकों के लिए लाभ एक नज़र में

✔ किराये पर दी गई इकाई – तुरंत नकदी प्रवाह

✔ लिफ्ट – स्थान और किराये पर देने में स्पष्ट लाभ

✔ अच्छा सकल और बाज़ार के अनुरूप शुद्ध प्रतिफल 6,3%

✔ हनोवर क्षेत्र में स्थापित आवासीय स्थान

✔ कम प्रबंधन और किराये पर देने का जोखिम

अन्य

ब्रोकर की पूछताछ न करें। आपकी समझ के लिए धन्यवाद।

स्थान

स्थान विवरण

यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट लात्सेन के एक बिल्कुल शांत परिवेश में स्थित है, जहाँ हरित क्षेत्र और बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
स्थान और किराए पर देने की संभावना:

सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क

हनोवर तक शीघ्र पहुँच

आसपास स्थानीय आवश्यकताओं की दुकानें, डॉक्टर और खरीदारी के विकल्प

मेले तक कार से लगभग 3 मिनट लगते हैं।

सूक्ष्म-स्थान, अपार्टमेंट का आकार, लिफ्ट और मेले से निकटता का संयोजन इसे दोबारा किराए पर देना बहुत आसान बनाता है और विशेष रूप से अकेले रहने वालों, रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों और छात्रों के लिए उपयुक्त है।