हिल्डेशाइम के द्वार पर रत्न: प्रकाश से भरा, विशेष 4-कमरे वाला अपार्टमेंट, रसोई, बाथरूम और बालकनी सहित

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।31139 Hildesheim – SorsumNiedersachsen

खरीद मूल्य: 420.000 €

लिविंग एरिया: 132 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: X4WFZQS

पार्टनर ID: 494281

प्रकाशित 14/09/2026 · अंतिम जाँच 20/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Marvin Schiess

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मुख्य जानकारी

प्रकार	लॉफ्ट या स्टूडियो
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	132 m²
वर्ष का निर्माण	1734
बेडरूम	3

उपलब्धता	01.02.2027
कमरे	4
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

अतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेस

पार्किंग स्थल	1
शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	2

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	420.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,181.82 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस अपार्टमेंट के बारे में

क्लोस्टरगुट में स्थित यह विशिष्ट और बेहद खूबसूरत अपार्टमेंट एक वास्तविक रत्न है: आंतरिक प्रांगण की ओर जाते ही ऐतिहासिक परिवेश का आकर्षण मन मोह लेता है!
2020 से लगातार नवीनीकृत, यह 4-कमरों वाला अपार्टमेंट दो पूर्ण बाथरूमों के साथ उच्चस्तरीय आवास के लिए अपेक्षित हर सुविधा प्रदान करता है। ओक-पटरे के रूप वाला सुरुचिपूर्ण और मजबूत लैमिनेट फर्श, ऊंचे हैम्बर्ग बेसबोर्ड, बड़ी, उजली खिड़कियां, आंशिक रूप से उजागर लकड़ी का ढांचा, साथ ही गोल मेहराब और सुरुचिपूर्ण कंट्री-हाउस शैली की सुसज्जित रसोई, हर प्रकार के इंटीरियर स्वाद के लिए एक शानदार आधार प्रदान करते हैं। 2024 में अंदरूनी दरवाजों को भी शैली के अनुरूप बदला गया, जिससे सामंजस्यपूर्ण आंतरिक सज्जा पूर्ण होती है।
अपार्टमेंट का अभिमुखीकरण उत्कृष्ट है, मुख्यतः दक्षिण और पश्चिम की ओर। 2005/2006 में पूरी तरह से नवीनीकृत मनोर-भवन की पहली मंजिल (ऊपर कोई अन्य अपार्टमेंट नहीं) पर स्थित होने के कारण, सभी कमरों से सुंदर दृश्य दिखाई देता है—खिले हुए आंतरिक प्रांगण और फाल्केंटुर्म के साथ-साथ दूर-दूर तक और निकट स्थित हरियाली का भी। दक्षिणमुखी बड़ी बालकनी आराम से बैठने और आनंद लेने के लिए आमंत्रित करती है। यहां फूलों और पौधों के साथ-साथ बैठने के कोनों, धूप सेंकने की कुर्सी और कई अन्य चीजों के लिए पर्याप्त जगह है। शाम को जब नारंगी-चमकता सूरज अस्त होता है और पश्चिममुखी तीन कमरों को एक विशेष आभा से भर देता है, तब यह स्थान और भी खास तौर पर रहने योग्य लगता है।
गर्मियों में बाहरी रैफस्टोर और मिट्टी के अंश वाले आंतरिक इन्सुलेशन के कारण बैठक बहुत गर्म नहीं होती। उत्तरमुखी कमरे 30 डिग्री तापमान में भी सुखद रूप से ठंडे रहते हैं।
पिछले वर्षों में भवन और अपार्टमेंट, दोनों में बहुत कुछ नवीनीकृत और आधुनिक बनाया गया है। 2024 की शुरुआत में नए गर्म पानी के भंडारण टैंक सहित नई गैस हीटिंग चालू की गई (65 % नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग के लिए पूर्व-व्यवस्थित), मुखौटे का लगातार रखरखाव और देखभाल की जाती है (अंतिम बड़े कार्य 2024 में हुए) और 2023 में बालकनी का फर्श आधुनिक, बड़े आकार की स्टोनवेयर टाइलों से बदला गया। अपार्टमेंट में 2024 और 2025 के दौरान बाथरूम की सिरेमिक वस्तुएं और फिटिंग बदली गईं तथा मुख्य बाथरूम में नया रेडिएटर लगाया गया। पूरे अपार्टमेंट में हाइड्रॉलिक संतुलन किया गया है और सभी रेडिएटरों में नए थर्मोस्टैट हैं।
सुंदर आंतरिक प्रांगण में एक कार के लिए निजी पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है, जो खरीद मूल्य में शामिल है।
फिलहाल अपार्टमेंट के लिए 455 € का किफायती मासिक हाउस चार्ज देय है। इसमें हीटिंग लागत जिसमें गर्म पानी शामिल है, रखरखाव रिज़र्व, भवन बीमा की लागत तथा धूम्रपान चेतावनी उपकरणों, कचरा संग्रहण, प्रबंधन, सामान्य लागत और अन्य की अतिरिक्त लागतें पहले से शामिल हैं। केवल इंटरनेट और बिजली का भुगतान अलग से करना होगा। सटीक लागतें अनुरोध पर देखी जा सकती हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पिछले वर्षों में निम्नलिखित नवीनीकरण, मरम्मत और आधुनिकीकरण किए गए हैं:

12/22
oथर्मोस्टैट: रसोई, शयनकक्ष, कार्य-कक्ष 1 और 2
oपूरे अपार्टमेंट का हाइड्रोलिक संतुलन
oरसोई का विस्तार
oरसोई में नए सॉकेट लगाना
oकार्य-कक्ष 1 में DSL सॉकेट सक्रिय करना

02/23
oटेरेस फर्श का नवीनीकरण

10/23
oबाथरूम के थर्मोस्टैट

12/23
oहाइड्रोलिक संतुलन
oलिविंग रूम के थर्मोस्टैट
oनिकास पाइप सहित नई हीटिंग प्रणाली

03/2024
oमुख्य बाथरूम में नई फिटिंग्स

06/24
oकमरों के नए दरवाज़े

09/24
oअतिथि बाथरूम:
सीट सहित टॉयलेट बाउल
अंडर-कैबिनेट सहित वॉशबेसिन
फिटिंग्स
दर्पण
oमुख्य बाथरूम
सीट सहित टॉयलेट बाउल

03/25
oमुख्य बाथरूम का रेडिएटर

08/26
oप्रवेश द्वार और रसोई की खिड़की पर पेंटिंग

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट हिल्डेसहाइम के लोकप्रिय सोर्सुम क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के पश्चिम में एक शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र विकसित आवासीय इलाके के आकर्षक ग्रामीण चरित्र को अच्छी शहरी अवसंरचना के लाभों से जोड़ता है। सोर्सुम हिल्डेसहाइम के शहर केंद्र से केवल लगभग पाँच किलोमीटर दूर है (कार से 10 मिनट, साइकिल से 20 मिनट)।
और हरियाली तथा उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
किता सहित किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय तथा चिकित्सा सुविधाएँ (जैसे सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक) सीधे क्षेत्र में स्थित हैं। इसके अलावा, 2029 के लिए एक बड़े Nah-und-Gut बाज़ार के पुनः उद्घाटन की योजना है। इसके अतिरिक्त, सोर्सुम सक्रिय संघ-संस्कृति और विविध अवकाश गतिविधियों के लिए जाना जाता है।
हिल्डेसहाइम के शहर केंद्र से कार और सार्वजनिक परिवहन, दोनों द्वारा उत्कृष्ट संपर्क है। संघीय राजमार्ग B1 तथा नियमित बस सेवाओं के माध्यम से आप कुछ ही मिनटों में शहर के केंद्र पहुँच सकते हैं। साथ ही, प्रकृति के निकट का परिवेश और आसपास के खेत तथा हरित क्षेत्र घर के ठीक बाहर उच्च मनोरंजन मूल्य सुनिश्चित करते हैं।
इस प्रकार सोर्सुम हरियाली में शांतिपूर्ण आवास और दैनिक जीवन की सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं तक अच्छी पहुँच का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।