Hildesheim’in kapılarındaki mücevher: Gün ışığıyla dolu, seçkin 4 odalı mutfaklı banyo ve balkonlu daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Klostergut’taki bu seçkin ve güzel daire gerçek bir mücevherdir: İç avluya girişte daha ilk andan itibaren tarihî çevrenin cazibesinin keyfini çıkarırsınız!
2020’den bu yana sürekli yenilenen 4 odalı daire, iki tam banyosuyla seçkin bir yaşam için arzu edilebilecek her şeyi sunuyor. Meşe döşeme görünümündeki şık ve dayanıklı laminat zemin, yüksek Hamburg süpürgelikleri, büyük ve aydınlık kanatlı pencereler, kısmen açığa çıkarılmış ahşap karkas ile yuvarlak kemerler ve zarif kır evi tarzındaki ankastre mutfak, her türlü dekorasyon zevki için rüya gibi bir temel oluşturuyor. İç kapılar da 2024 yılında stile uygun şekilde yenilenmiş ve uyumlu iç tasarımı tamamlamıştır.
Daire, ağırlıklı olarak güney ve batıya bakan mükemmel bir yönelime sahiptir. 2005/2006 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenen malikânenin 1. üst katındaki konumu sayesinde (üstte başka daire bulunmamaktadır) tüm odalardan hem şahin kulesinin de bulunduğu çiçeklerle bezeli iç avluya hem de yakındaki ve uzaktaki yemyeşil manzaraya güzel bir bakış sunulmaktadır. Güneye bakan büyük balkon, huzurlu oturup dinlenmeye davet ediyor. Çiçekler ve bitkiler için yeterli alanın yanı sıra oturma köşeleri, şezlong ve daha pek çok şey için de yer bulunmaktadır. Turuncu parlak güneş akşamları batarken batıya bakan üç odayı özel bir ışıltıya bürüdüğünde, daire özellikle sıcak ve yaşanası bir atmosfere kavuşur.
Yaz aylarında dış cephedeki panjurlar ve kil katkılı iç yalıtım sayesinde oturma odası aşırı ısınmaz. Kuzeye bakan odalar 30 derece sıcaklıkta bile hoş bir serinlikte kalır.
Son yıllarda bina ve dairenin kendisinde birçok yenileme ve modernizasyon yapılmıştır. 2024’ün başında yeni bir sıcak su deposuyla birlikte yeni bir gazlı ısıtma sistemi devreye alınmıştır (%65 yenilenebilir enerji kullanımına uygun altyapı hazırlanmıştır); cephe düzenli olarak bakımdan geçirilip korunmaktadır (son kapsamlı çalışmalar 2024’te yapılmıştır) ve balkon kaplaması 2023 yılında modern, büyük formatlı seramik karolarla değiştirilmiştir. Dairede 2024 ve 2025 yıllarında banyo seramikleri ve armatürleri yenilenmiş, ayrıca ana banyoya yeni bir radyatör monte edilmiştir. Dairenin tamamında hidrolik dengeleme yapılmış ve tüm radyatörlere yeni termostatlar takılmıştır.
Güzel iç avluda ayrıca bir otomobil için özel park yeri bulunmaktadır ve bu park yeri satış fiyatına dâhildir.
Daire için şu anda aylık 455 € tutarında uygun bir aidat ödenmektedir. Bu, sıcak su dâhil ısıtma giderlerini, bakım-onarım rezervini, bina sigortaları masraflarını ve duman dedektörleri, çöp toplama, yönetim, ortak giderler ve diğer yan giderleri zaten kapsamaktadır. Yalnızca internet ve elektrik ayrıca ödenecektir. Kesin masraflar talep üzerine görülebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Son yıllarda aşağıdaki renovasyon, yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir:

12/22
oTermostatlar: Mutfak, yatak odası, çalışma odaları 1 ve 2
oTüm dairenin hidrolik balans ayarı
oMutfağın genişletilmesi
oMutfakta yeni prizlerin döşenmesi
oÇalışma odası 1'deki DSL prizinin etkinleştirilmesi

02/23
oTeras kaplamasının yenilenmesi

10/23
oBanyo termostatları

12/23
oHidrolik balans ayarı
oOturma odası termostatları
oBaca borusu dâhil yeni ısıtma sistemi

03/2024
oAna banyoda yeni armatürler

06/24
oYeni oda kapıları

09/24
oMisafir banyosu:
Klozet, oturağı dâhil
Alt dolaplı lavabo
Armatürler
Ayna
oAna banyo
Klozet, oturağı dâhil

03/25
oAna banyoda kalorifer peteği

08/26
oGiriş kapısının ve mutfak penceresinin boyanması

Konum

Konum açıklaması

Daire, şehrin batısında yer alan, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesi olan Hildesheim'ın popüler Sorsum semtinde bulunmaktadır. Semt, köklü bir yerleşim bölgesinin sevimli köy karakterini iyi bir kentsel altyapının avantajlarıyla birleştirmektedir. Sorsum, Hildesheim şehir merkezine yalnızca yaklaşık beş kilometre uzaklıktadır (arabayla 10 dakika, bisikletle 20 dakika).
ve bol yeşil alanı ve yüksek yaşam kalitesiyle hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Kreş ve anaokulu, ilkokul ile tıbbi hizmetler (diş hekimi ve pratisyen hekim dâhil) doğrudan semtte bulunmaktadır. Ayrıca 2029 yılı için büyük bir Nah-und-Gut marketinin yeniden açılması planlanmaktadır. Bunun yanı sıra Sorsum, aktif dernek yaşamı ve çeşitli boş zaman olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Hildesheim şehir merkezine ulaşım hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla mükemmeldir. B1 federal yolu ve düzenli otobüs bağlantıları sayesinde şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Aynı zamanda doğaya yakın çevre ve çevredeki tarla ve yeşil alanlar, evin hemen önünde yüksek dinlenme değeri sağlamaktadır.
Sorsum böylece doğayla iç içe sakin yaşam ile günlük hayatın tüm önemli olanaklarına iyi erişimin ideal birleşimini sunmaktadır.