Klejnot u bram Hildesheim: pełne światła, ekskluzywne 4-pokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką i balkonem w dobrach klasztornych

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To ekskluzywne i przepiękne mieszkanie w majątku klasztornym jest prawdziwą perełką: już podczas wjazdu na wewnętrzny dziedziniec można cieszyć się urokiem historycznego otoczenia!
Od 2020 roku mieszkanie jest sukcesywnie remontowane i jako lokal 4-pokojowy z dwiema pełnymi łazienkami oferuje wszystko, czego można pragnąć w komfortowym mieszkaniu. Stylowa i solidna podłoga laminowana o wyglądzie dębowych desek, wysokie hamburskie listwy przypodłogowe, duże, jasne okna ze szprosami, częściowo odsłonięta konstrukcja szachulcowa, a także łuki i zabudowana kuchnia w eleganckim stylu wiejskiego domu stanowią wymarzoną bazę dla każdego gustu aranżacyjnego. W 2024 roku również drzwi wewnętrzne zostały wymienione w stylowy sposób, dopełniając harmonijny wystrój wnętrza.
Mieszkanie ma idealną orientację, głównie południową i zachodnią. Dzięki położeniu na 1. piętrze (nad mieszkaniem nie ma już żadnego lokalu) odnowionego gruntownie w latach 2005/2006 dworu, ze wszystkich pomieszczeń roztacza się piękny widok zarówno na kwitnący dziedziniec wraz z wieżą sokolniczą, jak i na zieloną okolicę bliższą i dalszą. Duży balkon od strony południowej zachęca do spokojnego wypoczynku i relaksu. Jest wystarczająco dużo miejsca na kwiaty i rośliny, a także na kąciki wypoczynkowe, leżankę i wiele innych rzeczy. Szczególnie przytulnie robi się wieczorem, gdy pomarańczowo lśniące słońce zachodzi i spowija trzy pokoje skierowane na zachód wyjątkowym blaskiem.
Latem w salonie, dzięki zewnętrznym roletom typu Raffstore oraz izolacji wewnętrznej z udziałem gliny, nie robi się zbyt gorąco. Pomieszczenia skierowane na północ pozostają przyjemnie chłodne nawet przy temperaturze 30 stopni.
W ostatnich latach wiele wyremontowano i zmodernizowano zarówno w budynku, jak i w samym mieszkaniu. Na początku 2024 roku uruchomiono nowe ogrzewanie gazowe wraz z nowym zasobnikiem ciepłej wody (przystosowane do korzystania w 65% z energii odnawialnej), elewacja jest na bieżąco pielęgnowana i utrzymywana w dobrym stanie (ostatnie większe prace wykonano w 2024 roku), a nawierzchnię balkonu w 2023 roku zastąpiono nowoczesnymi, wielkoformatowymi płytkami kamionkowymi. W mieszkaniu w latach 2024 i 2025 wymieniono ceramikę i armaturę łazienkową oraz zainstalowano nowy grzejnik w głównej łazience. W całym mieszkaniu przeprowadzono regulację hydrauliczną, a wszystkie grzejniki wyposażono w nowe termostaty.
Na przepięknym wewnętrznym dziedzińcu dostępne jest również prywatne miejsce parkingowe dla samochodu, wliczone w cenę zakupu.
Obecnie za mieszkanie należy uiszczać korzystny miesięczny czynsz administracyjny w wysokości 455 €. Obejmuje to już koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą, fundusz remontowy, koszty ubezpieczenia budynku oraz koszty dodatkowe za czujniki dymu, wywóz śmieci, administrację, koszty ogólne i inne. Jedynie internet i prąd należy opłacać osobno. Dokładne koszty można udostępnić na życzenie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ostatnich latach przeprowadzono następujące remonty, renowacje i modernizacje:

12/22
oTermostaty: kuchnia, sypialnia, gabinety 1 i 2
oRegulacja hydrauliczna całego mieszkania
oRozbudowa kuchni
oPołożenie nowych gniazdek w kuchni
oAktywacja gniazda DSL w gabinecie 1

02/23
oWymiana nawierzchni tarasu

10/23
oTermostaty w łazienkach

12/23
oRegulacja hydrauliczna
oTermostaty w salonie
oNowa instalacja grzewcza wraz z rurą spalinową

03/2024
oNowa armatura w głównej łazience

06/24
oNowe drzwi pokojowe

09/24
oŁazienka dla gości:
Miska ustępowa wraz z deską sedesową
Umywalka z szafką podumywalkową
Armatura
Lustro
oGłówna łazienka
Miska ustępowa wraz z deską sedesową

03/25
oGrzejnik w głównej łazience

08/26
oMalowanie drzwi wejściowych i okna kuchennego

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Hildesheimu, Sorsum, w spokojnej i przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkaniowej na zachodzie miasta. Dzielnica łączy urokliwy, wiejski charakter ukształtowanego osiedla mieszkaniowego z zaletami dobrej infrastruktury miejskiej. Sorsum leży zaledwie około pięciu kilometrów od centrum Hildesheimu (10 minut samochodem, 20 minut rowerem).
i oferuje przyjemną atmosferę mieszkaniową z dużą ilością zieleni i wysoką jakością życia.
Żłobek wraz z przedszkolem, szkoła podstawowa oraz opieka medyczna (m.in. lekarz rodzinny i dentysta) znajdują się bezpośrednio w miejscowości. Ponadto na rok 2029 planowane jest otwarcie dużego marketu Nah-und-Gut. Sorsum wyróżnia się także aktywnym życiem klubowym i różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu.
Połączenie z centrum Hildesheimu jest doskonałe zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Drogą krajową B1 oraz regularnymi połączeniami autobusowymi można dotrzeć do centrum miasta w kilka minut. Jednocześnie bliskość natury oraz okoliczne pola i tereny zielone zapewniają wysoki walor rekreacyjny tuż za progiem domu.
Sorsum oferuje zatem idealne połączenie spokojnego mieszkania w otoczeniu zieleni z dobrą dostępnością do wszystkich ważnych placówek codziennego użytku.