Joya a las puertas de Hildesheim: exclusivo apartamento de 4 habitaciones con cocina, baño y balcón, inundado de luz, en la finca del monasterio

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Este exclusivo y hermoso piso en el Klostergut es una auténtica joya: ¡ya al acceder al patio interior se disfruta del encanto del entorno histórico!
Renovado continuamente desde 2020, el piso de 4 habitaciones con dos baños completos ofrece todo lo que se puede desear para una vivienda de categoría. El suelo laminado robusto y acorde al estilo, con aspecto de tablones de roble, los altos zócalos de Hamburgo, las grandes ventanas de cuarterones luminosas, la estructura de entramado de madera parcialmente descubierta, así como los arcos de medio punto y la cocina equipada en elegante estilo rústico, constituyen una base de ensueño para cualquier gusto decorativo. Las puertas interiores también se renovaron en 2024 respetando el estilo, completando la armoniosa decoración interior.
El piso tiene una orientación perfecta, principalmente hacia el sur y el oeste. Gracias a su ubicación en la 1.ª planta (no hay más viviendas encima) de la casa señorial completamente rehabilitada en 2005/2006, desde todas las estancias se disfruta de unas vistas preciosas, tanto al floreciente patio interior con la torre de los halcones como al entorno verde, cercano y lejano. El gran balcón orientado al sur invita a sentarse y disfrutar tranquilamente. Hay espacio suficiente para flores y plantas, así como para zonas de estar, una tumbona y muchas otras cosas. Se vuelve especialmente acogedor cuando el sol anaranjado y brillante se pone por la tarde y envuelve las tres habitaciones orientadas al oeste en un resplandor muy especial.
En verano, el salón no se calienta demasiado gracias a las persianas exteriores tipo Raffstore y al aislamiento interior con contenido de arcilla. Las habitaciones orientadas al norte permanecen agradablemente frescas incluso con 30 grados.
En los últimos años se han renovado y modernizado muchas cosas tanto en el edificio como en el propio piso. A principios de 2024 se puso en funcionamiento una nueva calefacción de gas junto con un nuevo acumulador de agua caliente (preparado para el uso de un 65 % de energías renovables); la fachada se cuida y mantiene continuamente (últimos trabajos importantes en 2024) y el pavimento del balcón se sustituyó en 2023 por modernas baldosas de gres de gran formato. En el piso, durante 2024 y 2025 se renovaron los sanitarios y griferías de los baños, y se instaló un nuevo radiador en el baño principal. En todo el piso se realizó un equilibrado hidráulico y todos los radiadores cuentan con termostatos nuevos.
Además, en el precioso patio interior hay disponible una plaza de aparcamiento privada para un coche, incluida en el precio de compra.
Actualmente, los gastos comunitarios mensuales del piso ascienden a 455 €.Esto ya incluye los gastos de calefacción, incluido el agua caliente, la provisión para mantenimiento, los costes de los seguros del edificio, así como los gastos adicionales de detectores de humo, recogida de basuras, administración, gastos comunes y otros. Únicamente Internet y la electricidad se pagan por separado. Los costes exactos pueden consultarse si se desea.

Ajustes y características, como se describe

Las siguientes renovaciones, rehabilitaciones y modernizaciones se llevaron a cabo en los últimos años:

12/22
oTermostatos: cocina, dormitorio, despacho 1 y 2
oEquilibrado hidráulico de toda la vivienda
oAmpliación de la cocina
oInstalación de nuevos enchufes en la cocina
oActivación de la toma DSL del despacho 1

02/23
oRenovación del pavimento de la terraza

10/23
oTermostatos de los baños

12/23
oEquilibrado hidráulico
oTermostatos del salón
oNueva instalación de calefacción, incluido el tubo de gases de escape

03/2024
oNuevos grifos del baño principal

06/24
oNuevas puertas interiores

09/24
oBaño de invitados:
Taza del inodoro, incluido el asiento
Lavabo con mueble bajo
Grifería
Espejo
oBaño principal
Taza del inodoro, incluido el asiento

03/25
oRadiador del baño principal

08/26
oPintura de la puerta de entrada y de la ventana de la cocina

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en el popular barrio de Sorsum, en Hildesheim, una zona residencial tranquila y apta para familias situada al oeste de la ciudad. El barrio combina el encantador carácter rural de una zona residencial consolidada con las ventajas de una buena infraestructura urbana. Sorsum se encuentra a solo unos cinco kilómetros del centro de Hildesheim (10 minutos en coche, 20 minutos en bicicleta).
y ofrece un agradable ambiente residencial, con mucha vegetación y una alta calidad de vida.
La guardería infantil y el jardín de infancia, la escuela primaria, así como la asistencia médica (entre otros, médico de familia y dentista) se encuentran directamente en la localidad. Además, está prevista para el año 2029 la apertura de un gran supermercado Nah-und-Gut. Asimismo, Sorsum se caracteriza por una activa vida asociativa y diversas opciones de ocio.
La conexión con el centro de Hildesheim es excelente tanto en coche como en transporte público. A través de la carretera federal B1 y de las conexiones regulares de autobús, se llega al centro de la ciudad en pocos minutos. Al mismo tiempo, el entorno cercano a la naturaleza y las superficies de campos y zonas verdes circundantes ofrecen un alto valor recreativo justo a la puerta de casa.
Sorsum ofrece así la combinación ideal de una vida tranquila rodeada de naturaleza y un buen acceso a todas las instalaciones importantes de la vida cotidiana.