एल्मशोर्न में बहुमुखी एक-से-दो-परिवार वाला घर – परिवार, होम ऑफिस या आंशिक किराये के लिए जगह!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

•कैल्टेनवाइड के पास शानदार स्थान: खरीदारी, डे-केयर केंद्र, स्कूल, खेल क्लब और बस लाइनें पैदल दूरी पर; शहर का केंद्र केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
•टिकाऊ और आधुनिक: सोलर थर्मल प्रणाली वाली नई हीटिंग, अधिकांशतः नई खिड़कियाँ और फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन।
•पर्याप्त स्थान: लगभग 194 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र, कुल 8.5 कमरे), लगभग 800 वर्गमीटर का सुंदर ढंग से बनाया गया बगीचा, विंटर गार्डन, आंशिक बेसमेंट और अटारी।
•कमीशन-मुक्त: सीधे निजी विक्रेता से बिक्री
•उपलब्धता: 01.05.2027 से

संपत्ति का विवरण
यह अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ और विशाल एक से दो-परिवारों वाला घर एल्म्सहॉर्न में कैल्टेनवाइड के पास एक लोकप्रिय, परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। ठोस रूप से निर्मित यह इमारत लगभग 800 वर्गमीटर के सुविचारित भूखंड पर बनी है। इमारत का एक हिस्सा 1960 का है, हालांकि 1972 में एक बड़े नए निर्माण के दौरान इसे व्यापक रूप से पुनर्गठित किया गया था। तब से संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है।

194 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्र के साथ यह घर बड़े परिवारों या एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए लचीली जगह प्रदान करता है। दो अटारियों और सूखे तहखाने से अतिरिक्त भंडारण स्थान मिलता है। लगभग 20 वर्गमीटर के एकीकृत गैरेज को आवासीय उद्देश्यों के लिए परिवर्तित किया गया है (इसलिए यह 194 वर्गमीटर में जुड़ता है) और यह अतिथि/खेल कमरे या शांत होम ऑफिस के रूप में उपयुक्त है।

भूतल:
आप एक स्वागतयोग्य गलियारे से घर में प्रवेश करते हैं, जहाँ से आधुनिक अतिथि शौचालय और सीढ़ियों तक पहुँचा जा सकता है। भूतल का केंद्र रहने का हॉल है, जो एक बड़े मार्ग से उज्ज्वल बैठक कक्ष में खुलता है। यहाँ अपनी चिमनी वाला आधा-खुला ईंटों का फायरप्लेस है, जिसका फिलहाल उपयोग नहीं किया जाता (लेकिन इसे किसी भी समय फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है)। हॉल से आप माता-पिता के शयनकक्ष, एक व्यावहारिक अलमारी कक्ष, बड़े टैरेस दरवाजे वाले परिवर्तित अतिथि-बच्चों के कमरे (पूर्व गैरेज) तथा रसोई तक पहुँचते हैं। रसोई आधुनिक, उज्ज्वल बिल्ट-इन किचन और आरामदायक भोजन कोने से सुसज्जित है।
एक विशेष आकर्षण उच्च-गुणवत्ता वाला ईंटों से निर्मित विंटर गार्डन है: इसे 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया, 2024 में गुणवत्ता वाली टाइलों वाली नई ढलानदार छत लगाई गई, इसमें दो रेडिएटर हैं और इसलिए पूरे वर्ष इसका पूर्ण उपयोग किया जा सकता है।

ऊपरी मंजिल:
4.5 बहुउपयोगी कमरों (बच्चों, अतिथियों या कार्यालय के लिए आदर्श) के साथ यह मंजिल काफी लचीलापन प्रदान करती है। इनमें से एक कमरे में डबल दरवाजे वाला छोटा बालकनी है। चूँकि ऊपरी मंजिल पर पूरी तरह कार्यशील रसोई और एक अलग बाथरूम मौजूद हैहै, इस मंज़िल को बिना किसी अतिरिक्त प्रयास के स्वतंत्र सहायक आवास के रूप में उपयोग किया जा सकता है या इसका कुछ हिस्सा किराए पर दिया जा सकता है।

तहखाना: आंशिक तहखाना, जिसमें हीटिंग कक्ष, सुखाने का कमरा, भंडार कक्ष और स्टोरेज रूम तथा वर्कबेंच शामिल हैं।

बगीचा एवं बाहरी क्षेत्र:
सुरक्षित बगीचा हरियाली से भरे शांत विश्रामस्थल के रूप में प्रस्तुत होता है। मुख्य बगीचे में बड़े लॉन क्षेत्र को तीन वर्ष पहले एक मजबूत मोल-रोधी जाली सहित नए सिरे से तैयार किया गया था। कई टैरेस पूरे दिन धूप प्रदान करते हैं – विशेष रूप से लगभग 28 वर्गमीटर बड़ा, देखभाल में आसान WPC-डेकिंग से बना टैरेस उल्लेखनीय है। एक पवेलियन, लकड़ी का शेड, साइकिल शेड, धातु का उपकरण-घर तथा स्टील की मजबूत बच्चों की स्लाइड इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। सड़क की ओर fachmännisch निर्मित लकड़ी का कारपोर्ट (20 वर्गमीटर) प्रकाश और विद्युत सॉकेट से सुसज्जित है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पिछले वर्षों में किए गए लगातार आधुनिकीकरण:
•2025: अतिथि शौचालय का नवीनीकरण
•2024: विंटर गार्डन के लिए उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों वाली नई ढलानदार छत
•2024: घर की मौसम-प्रभावित दिशा में कैल्शियम-सिलिकेट प्लेटों से इन्सुलेशन
•2023: एन्थ्रासाइट रंग में नया, उच्च गुणवत्ता वाला एल्युमिनियम मुख्य द्वार?
•2022: कई कमरों के दरवाज़ों और हीटिंग रेडिएटरों का क्रमिक प्रतिस्थापन (2024 में बैठक, शयनकक्ष और गलियारे में डिज़ाइन रेडिएटर सहित)
•2022: सौर तापीय प्रणाली वाला आधुनिक कंडेंसिंग बॉयलर ठीक है
•2021: खिड़कियों का क्रमिक प्रतिस्थापन (कुछ में ट्रिपल ग्लेज़िंग)
•2021: विंटर गार्डन का पूर्ण नवीनीकरण
•2019: ऊपरी मंज़िल में बिल्ट-इन किचन और दो नई Velux खिड़कियों (2021) की स्थापना ठीक है
•इसके अलावा: भूतल और विंटर गार्डन में उच्च गुणवत्ता वाली विनाइल प्लैंक बिछाई गई, बैठक/प्रवेश कक्ष/गलियारे की दीवारों पर नया प्लास्टर किया गया, बिजली और पानी की पाइपलाइन का आंशिक नवीनीकरण किया गया। एक आधुनिक बालकनी पावर प्लांट भी मौजूद है!

अन्य

आंशिक किराये के लिए आकर्षक विकल्प:
पिछले 7 वर्षों से ऊपरी मंजिल को निकट स्थित Nordakademie के छात्रों को लगातार त्रैमासिक आधार पर किराये पर दिया जाता रहा है। यदि इसे जारी रखने में रुचि हो, तो मौजूदा फर्नीचर/सामान अपने पास लिया जा सकता है। किराये की प्रक्रिया (विज्ञापन, अनुबंध के नमूने) के संबंध में आजमाई हुई जानकारी के साथ हम आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: एक वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है : श्रेणी D


इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान के आधार पर तैयार की गई है। इसकी शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

रुचि होने पर कृपया संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से हमें संदेश भेजें (ब्रोकर संबंधी पूछताछ नहीं)!

स्थान

स्थान विवरण

स्थान
यह संपत्ति Elmshorn के परिवार-अनुकूल, शांत और फिर भी शहर के निकट स्थित आवासीय क्षेत्र में है। बुनियादी सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं: खरीदारी, बेकरी, डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल, डे-केयर केंद्र, खेल के मैदान और खेल क्लब तत्काल आसपास स्थित हैं। कई बस स्टॉप लगभग दरवाज़े के सामने ही हैं; शहर का केंद्र साइकिल, कार या पैदल कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा, A23 राजमार्ग और Hamburg जाने वाली रेल सेवा से उत्कृष्ट संपर्क है। प्रकृति और मनोरंजन क्षेत्र (जैसे Krückaupark, स्विमिंग पूल, झील/साइबेरिया) पास में स्थित हैं।