| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 194 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | 01.05.2927 |
|---|---|
| Pokoje | 8,5 |
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 800 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 528.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 721,65 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń•Świetna lokalizacja w pobliżu Kaltenweide: sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, kluby sportowe i linie autobusowe są dostępne pieszo; centrum miasta znajduje się zaledwie kilka minut stąd.
•Zrównoważony rozwój i nowoczesność: nowy system grzewczy z instalacją solarną do podgrzewania wody, w większości nowe okna oraz przyłącze światłowodowe.
•Dużo przestrzeni: ok. 194 m² powierzchni mieszkalnej, łącznie 8,5 pomieszczeń), ok. 800 m² harmonijnie zagospodarowanego ogrodu, ogród zimowy, częściowe podpiwniczenie i poddasze.
•Bez prowizji: sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej
•Dostępne od: 01.05.2027
Opis nieruchomości
Ten zadbany i przestronny dom jednorodzinny z możliwością zamieszkania przez dwie rodziny znajduje się w poszukiwanej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Elmshorn, w pobliżu Kaltenweide. Solidnie wybudowany budynek stoi na przemyślanie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 800 m². Część budynku pochodzi z 1960 roku, jednak w 1972 roku została gruntownie przebudowana w ramach obszernej rozbudowy. Od tego czasu nieruchomość była na bieżąco modernizowana.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej 194 m² dom oferuje elastyczną przestrzeń dla dużych rodzin lub możliwość połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają dwa poddasza oraz sucha piwnica. Zintegrowany garaż o powierzchni ok. 20 m² został zaadaptowany do celów mieszkalnych (jego powierzchnia jest zatem wliczona w 194 m²) i nadaje się na pokój gościnny/pokój zabaw lub spokojne biuro domowe.
Parter:
Do domu wchodzi się przez zachęcający korytarz, z którego prowadzą wejścia do nowoczesnej toalety dla gości oraz na klatkę schodową. Sercem parteru jest przestronny hol mieszkalny, który przez duże przejście łączy się z jasnym salonem. Znajduje się tu częściowo otwarty, murowany kominek z własnym przewodem kominowym, który obecnie nie jest używany (można go jednak w każdej chwili ponownie uruchomić). Z holu można przejść do sypialni rodziców, praktycznego pomieszczenia garderobianego, zaadaptowanego pokoju gościnnego/dziecięcego (dawnego garażu) z dużymi drzwiami tarasowymi oraz do kuchni. Kuchnia jest wyposażona w nowoczesną, jasną zabudowę kuchenną z przytulnym kącikiem jadalnym.
Atrakcją jest wysokiej jakości, murowany ogród zimowy: w 2021 roku został całkowicie odnowiony, a w 2024 roku otrzymał nowy dach dwuspadowy z dachówkami wysokiej jakości; posiada dwa grzejniki i dzięki temu może być w pełni użytkowany przez cały rok.
Piętro:
Dzięki 4,5 wszechstronnie wykorzystywanym pomieszczeniom (idealnym dla dzieci, gości lub jako biuro) ta kondygnacja oferuje dużą elastyczność. Jedno z pomieszczeń posiada mały balkon z podwójnymi drzwiami. Ponieważ na piętrze znajduje się w pełni funkcjonalna kuchnia oraz oddzielna łazienka, istniejepozwala bez wysiłku użytkować tę kondygnację jako samodzielne mieszkanie dla członka rodziny lub częściowo ją wynajmować.
Piwnica: Częściowe podpiwniczenie z pomieszczeniem technicznym z instalacją grzewczą, suszarnią, spiżarnią i pomieszczeniem magazynowym oraz stołem warsztatowym.
Ogród i teren zewnętrzny:
Osłonięty ogród prezentuje się jako zielona oaza spokoju. Duży trawnik w głównej części ogrodu został założony na nowo trzy lata temu, wraz z wytrzymałą siatką przeciw kretom. Kilka tarasów zapewnia słońce przez cały dzień – na szczególną uwagę zasługuje taras o powierzchni ok. 28 m², wykonany z łatwych w pielęgnacji desek WPC. Altana, drewniany szopa, wiata na rowery, metalowy domek na narzędzia oraz solidna stalowa zjeżdżalnia dla dzieci dopełniają ofertę. Fachowo wykonana drewniana wiata samochodowa (20 m²) od strony ulicy posiada oświetlenie i gniazdka elektryczne.
Bieżące modernizacje z ostatnich lat:
•2025: Remont toalety dla gości
•2024: Nowy dwuspadowy dach nad ogrodem zimowym, pokryty wysokiej jakości dachówkami
•2024: Ocieplenie strony domu narażonej na działanie warunków atmosferycznych płytami z krzemianu wapnia
•2023: Nowe, wysokiej jakości aluminiowe drzwi wejściowe w kolorze antracytowym?
•2022: Stopniowa wymiana wielu drzwi wewnętrznych i grzejników (w tym grzejników dekoracyjnych w salonie, sypialni i korytarzu w 2024 r.)
•2022: Nowoczesny kocioł kondensacyjny z instalacją solarną ok
•2021: Stopniowa wymiana okien (częściowo z potrójnymi szybami)
•2021: Kompleksowy remont ogrodu zimowego
•2019: Montaż zabudowy kuchennej i dwóch nowych okien Velux (2021) na piętrze OK
•Ponadto: Ułożenie wysokiej jakości desek winylowych na parterze i w ogrodzie zimowym, ponowne wykonanie gładzi na ścianach w salonie/przedpokoju/korytarzu, częściowa wymiana instalacji elektrycznej i przewodów wodnych. Dostępna jest również nowoczesna instalacja balkonowa do produkcji energii elektrycznej!
Atrakcyjna opcja częściowego wynajmu:
Przez ostatnie 7 lat piętro było regularnie wynajmowane studentom pobliskiej uczelni Nordakademie na okresy kwartalne. W przypadku zainteresowania kontynuacją wynajmu można przejąć istniejące umeblowanie/wyposażenie. Chętnie wesprzemy Państwa sprawdzonymi informacjami dotyczącymi procesu wynajmu (ogłoszenia, wzory umów).
Świadectwo energetyczne: dostępne jest aktualne świadectwo energetyczne: klasa D
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé zostały sporządzone zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.
W przypadku zainteresowania prosimy o przesłanie wiadomości za pośrednictwem formularza kontaktowego (bez zapytań od pośredników)!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w przyjaznej rodzinom, spokojnej, a jednocześnie położonej blisko miasta dzielnicy mieszkaniowej Elmshorn. Infrastruktura jest doskonała: sklepy, piekarnie, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw i kluby sportowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Kilka przystanków autobusowych znajduje się praktycznie tuż przed domem; centrum miasta można osiągnąć w kilka minut rowerem, samochodem lub pieszo. Ponadto istnieje doskonałe połączenie z autostradą A23 oraz komunikacją kolejową do Hamburga. W pobliżu znajdują się tereny przyrodnicze i rekreacyjne (np. Krückaupark, basen, jezioro/Syberia).
349.000 € Dom jednorodzinny z dużą ilością miejsca, garażem i wiatą garażową25335 Elmshorn
670.000 € Ekskluzywny dom dwurodzinny w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce, przy rezerwacie przyrody/bez prowizji25335 Elmshorn– Elmshorn
395.000 € Obejrzyj i zamieszkaj!
Uroczy, starannie odnowiony domek w Elmshorn-Süd25336 Elmshorn
